Immobilie verkaufen in 94164 Sonnen Oberneureuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 94164 Sonnen Oberneureuth erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Niederbayern besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Markt hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienimmobilien sehr gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Sonnen Oberneureuth zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Zielgruppen und bewährte Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94164 Sonnen Oberneureuth
- Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Oberneureuth
- Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Oberneureuth
- Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Oberneureuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Oberneureuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Oberneureuth
Haus verkaufen in 94164 Sonnen Oberneureuth
Der Verkauf eines Hauses in 94164 Sonnen Oberneureuth kann eine lukrative und interessante Möglichkeit sein, da diese Region im Bayerischen Wald durch ihre naturnahe Umgebung und ruhige Lage besticht. In Sonnen Oberneureuth sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser verbreitet, die oft traditionell bayrisch gestaltet sind und viel Charme versprühen. Gelegentlich finden sich auch moderne Neubauten und Bungalows, die mit zeitgemäßen architektonischen Elementen versehen sind. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Bauart, Größe und Zustand der Häuser. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Wohnqualität haben sich die Preise in den letzten Jahren stabil entwickelt. Käufer sollten jedoch prüfen, wie nah die Immobilie an wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung liegt, da diese Faktoren den Preis beeinflussen können.
Hauspreise in 94164 Sonnen Oberneureuth
Die Hauspreise in 94164 Sonnen Oberneureuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Oberneureuth
Beim Verkauf einer Wohnung in 94164 Sonnen Oberneureuth spielt der lokale Wohnungsmarkt eine entscheidende Rolle. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus, was besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Aufgrund der landschaftlichen reizvollen Lage sind vor allem großzügige Wohnungen mit Garten oder Balkon sehr begehrt. Auch modernisierte Altbauten mit historischem Charme finden schnell Interessenten. Da das Angebot oft begrenzt ist und die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Objekten stetig steigt, kann man hier von einem stabilen bis wachsendem Immobilienmarkt sprechen. Wohnungen, die eine gute Anbindung zu größeren Städten wie Passau bieten, sind zudem besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 94164 Sonnen Oberneureuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94164 Sonnen liegt bei 1140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Oberneureuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 94164 Sonnen Oberneureuth kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen und idyllischen Regionen attraktiv sein. In den letzten Jahren ist das Interesse an Grundstücken in dieser Gegend spürbar gewachsen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens in der ruhigen bayerischen Landschaft schätzen. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei bisher meist kleinere, individuell geplante Parzellen verfügbar sind. Die Baulandsituation zeigt eine moderate Bautätigkeit, da es Bestrebungen gibt, die Balance zwischen Neubauten und dem Erhalt des ländlichen Charmes zu wahren. Dies spiegelt das Interesse wider, ein harmonisches Dorfleben zu fördern und gleichzeitig modernen Wohnbedarf zu decken. Die Nachfrage und das begrenzte, hochwertige Angebot machen den Markt für Grundstücksverkäufer in dieser Region besonders interessant.
Grundstückspreise in 94164 Sonnen Oberneureuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94164 Sonnen liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Oberneureuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Oberneureuth
94164 Sonnen Oberneureuth ist ein idyllisch gelegener Ortsteil in Niederbayern, eingebettet in eine malerische Landschaft. Das ruhige Dorf strahlt einen besonderen Charme aus, der durch die umliegenden Felder, Wälder und Hügel betont wird. Die hohe Lage ermöglicht atemberaubende Ausblicke und verspricht eine hervorragende Luftqualität, die vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht. Die Nähe zum Böhmerwald unterstreicht den ländlichen Charakter und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Sonnen Oberneureuth liegen kleinere Städte und Gemeinden, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Waldkirchen, Hauzenberg und Freyung, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Hauptverkehrsstraßen und damit in die nächstgelegenen Ballungszentren wie Passau ermöglichen. Trotz der ländlichen Abgeschiedenheit ist das Verkehrsnetz ausreichend, um eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zu gewährleisten, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.
Aktuell leben in Oberneureuth 1411 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Oberneureuth
Die idyllische Region um Oberneureuth im beschaulichen 94164 Sonnen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und ausgiebige Shopping-Touren. Umgeben von malerischer Natur und dichten Wäldern, können Besucher und Einwohner die Hektik des Alltags hinter sich lassen und auf ausgedehnten Wander- und Radwegen die frische Luft des Bayerischen Waldes genießen. Für Erholungssuchende locken wohltuende Wellness-Angebote in den umliegenden Hotels und Thermalbädern, während Sportbegeisterte sich auf Tennisplätzen oder bei abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten austoben können. Zudem warten charmante Läden und lokale Märkte auf die Besucher, die handgefertigte Produkte und regionale Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. So laden beispielsweise die Wiesen und Wälder des Bayerischen Nationalparks zu Naturerkundungen und Erlebnispfaden ein, während in der Thermenwelt in Bad Füssing pure Entspannung geboten wird. Auch kulturell interessierte Besucher kommen in Passau, der “Dreiflüssestadt”, mit ihren historischen Bauwerken und Museen voll auf ihre Kosten. Für Shopping-Fans eignet sich zudem ein Ausflug in die charmanten Boutiquen und Einkaufszentren der umliegenden Städte wie Waldkirchen oder Grafenau, die neben einer großen Vielfalt an Modegeschäften auch gemütliche Cafés und Restaurants bieten.
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