Immobilie verkaufen in 94164 Sonnen Hinterau
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Der Immobilienmarkt in der beschaulichen Region von 94164 Sonnen Hinterau ist lebendig und vielversprechend. Mit seiner idyllischen Lage und dem wachsenden Interesse an naturnahen Wohngebieten bietet der Verkauf einer Immobilie hier attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Schritte darstellen, die beim Verkauf einer Immobilie in Sonnen Hinterau zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94164 Sonnen Hinterau
Beim Verkauf eines Hauses in 94164 Sonnen Hinterau sollte man die lokale Marktsituation sowie die spezifischen Eigenheiten der Region berücksichtigen. In dieser ländlichen Gegend des Bayerischen Waldes findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten alten Bauernhäusern reichen. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Zustand des Hauses und Ausstattung. Generell verzeichnen Einfamilienhäuser in guten Lagen höhere Preise, während ältere Gebäude oder solche mit Renovierungsbedarf entsprechend günstigere Konditionen bieten. Käufer und Verkäufer sollten sich stets über die aktuellen Markttrends informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung einholen, um faire und marktgerechte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 94164 Sonnen Hinterau
Die Hauspreise in 94164 Sonnen Hinterau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Hinterau
Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Hinterau bringt verschiedene Überlegungen mit sich. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region ist tendenziell stabil, aber nicht so stark umkämpft wie in größeren Städten. Hier dominieren vor allem naturnahes Wohnen und eine hohe Lebensqualität, was besonders Familien und Senioren anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie moderne Neubauwohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz bieten. Zudem haben Objekte mit Garten- oder Balkonzugang sowie herrlichen Ausblicken auf die umliegende Naturlandschaft einen klaren Vorteil gegenüber anderen Wohnungen. Wer also in 94164 Sonnen Hinterau seine Wohnung verkaufen möchte, sollte den Fokus auf diese attraktiven Merkmale legen, um potenzielle Käufer anzulocken.
Wohnungspreise in 94164 Sonnen Hinterau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94164 Sonnen liegt bei 1285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Hinterau
In der idyllischen Region 94164 Sonnen Hinterau gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert stark, besonders aufgrund der naturnahen Lage und der attraktiven Lebensqualität. Dieses Interesse wird durch das begrenzte Angebot an verfügbaren Flächen verstärkt, wodurch Grundstücke zum begehrten Gut werden. Bautätigkeiten in der Gegend nehmen spürbar zu, was auf eine Mischung aus privaten Bauvorhaben und kleineren Wohnprojekten zurückzuführen ist. Eine wachsende Zahl von Menschen zieht in diese Region, fasziniert von der malerischen Umgebung und der Ruhe, die sie bietet. Solch eine Nachfrage kann potenziellen Verkäufern zugutekommen, da sie oft auf attraktive Verkaufspreise hoffen können.
Grundstückspreise in 94164 Sonnen Hinterau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94164 Sonnen liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Hinterau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Hinterau
Der Ortsteil Hinterau der Gemeinde Sonnen mit der Postleitzahl 94164 ist malerisch im Bayerischen Wald gelegen und bietet eine idyllische Landschaft gepaart mit traditionellem bayerischen Charme. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von ausgedehnten Wäldern, ist die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über regionale Straßen, die Hinterau mit den bedeutenderen Verkehrsachsen und umliegenden Gemeinden verbinden. Obwohl der Ort ländlich und abgelegen wirkt, laden gut ausgebaute Verbindungen dazu ein, die nahegelegenen Städte und das Umland bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hinterau liegen mehrere kleinere und mittlere Städte sowie malerische Ortschaften. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Passau, das etwa 30 Kilometer westlich liegt, sowie Waldkirchen und Hauzenberg. Passau ist bekannt für seine historischen Gebäude und die Lage an der Donau, während Waldkirchen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aufwartet. Hauzenberg bietet ebenso Sehenswürdigkeiten und ist bekannt für seine Granitprodukte. Die Verkehrsanbindung erfolgt vornehmlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die Bewohner und Besucher in die umliegenden Orte führen. Dank der Anbindung an die Bundesstraße B12 sind auch ausgedehntere Fahrten und Ausflüge in die Region problemlos möglich. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien sichergestellt, die die wichtigsten Ortschaften miteinander verbinden und eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sichern.
Aktuell leben in Hinterau 1411 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Hinterau
In 94164 Sonnen Hinterau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende stehen mehrere wellnessorientierte Einrichtungen zur Verfügung, die verschiedene Behandlungen und Entspannungsmethoden anbieten. Zudem bieten charmante Cafés und Restaurants regionale Köstlichkeiten an, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen sowohl kleine Boutiquen mit handgefertigten Produkten als auch gut sortierte Supermärkte, in denen man den täglichen Bedarf decken kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen darüber hinaus zahlreiche Attraktionen und Angebote. Beispielsweise kann man in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten herrliche Wander- oder Fahrradtouren unternehmen und die Vielfalt der Flora und Fauna erkunden. Erholung findet man auch in den Wellnesshotels und Thermen, die Massagen, Saunagänge und andere Wellnessanwendungen anbieten. Für Einkaufsfreudige gibt es neben den lokalen Märkten und Handwerksbetrieben auch größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten, die mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen aufwarten. Beliebt sind auch regionale Veranstaltungen wie Bauernmärkte und Dorffeste, bei denen man lokale Spezialitäten und Produkte erwerben und genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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