Immobilie verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Mitterau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94118 Jandelsbrunn Mitterau erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Region im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau ist seit jeher beliebt bei Käufern, die die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur schätzen. In den letzten Jahren zeigt sich hier ein stabiler Markt mit moderater Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in dieser attraktiven Region berücksichtigen sollten, um den Prozess so erfolgreich und reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Mitterau
- Wohnung verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Mitterau
- Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Mitterau
- Ihr Immobilienmakler in 94118 Jandelsbrunn Mitterau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94118 Jandelsbrunn Mitterau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94118 Jandelsbrunn Mitterau
Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Mitterau
In der idyllischen Region 94118 Jandelsbrunn Mitterau erfreuen sich viele Hausarten großer Beliebtheit. Vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser prägen das Bild, wobei auch moderne Architekturstile zunehmend Einzug halten. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend sind vergleichsweise moderat und bieten eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die naturnahe Ruhe schätzen und eine familiäre Umgebung bevorzugen. Der Markt ist geprägt durch eine Mischung aus älteren, renovierungsbedürftigen Häusern sowie neuwertigen Objekten, was eine vielseitige Auswahl für Interessenten bedeutet.
Hauspreise in 94118 Jandelsbrunn Mitterau
Die Hauspreise in 94118 Jandelsbrunn Mitterau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Mitterau
Der Wohnungsmarkt in 94118 Jandelsbrunn Mitterau zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der guten Lebensqualität in der Region. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die ruhige Atmosphäre, was besonders Familien und Ruheständler anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und einem Balkon oder Gartenbereich. Auch barrierefreie Wohnungen finden zunehmend Interesse, da sie eine langfristige Wohnperspektive bieten. Der Markt bietet ein breites Spektrum an Objekten, von renovierten Altbauwohnungen bis hin zu Neubauten, was Käufern verschiedene Optionen eröffnet.
Wohnungspreise in 94118 Jandelsbrunn Mitterau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94118 Jandelsbrunn liegt bei 1373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Mitterau
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94118 Jandelsbrunn Mitterau bietet aufgrund der steigenden Nachfrage eine interessante Möglichkeit für potenzielle Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien und Grundstücken in dieser Gegend hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung zu schätzen lernen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken steht jedoch in einem deutlichen Kontrast dazu, da es relativ limitiert ist, was die Attraktivität weiter erhöht und die Preise tendenziell steigen lässt. Aktuell erlebt die Region eine moderate Neubautätigkeit, die jedoch in erster Linie Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte umfasst. Neue Bauvorhaben werden sorgfältig geplant, um den dörflichen Charakter und die natürliche Schönheit der Umgebung zu bewahren. Käufer und Investoren haben somit die Gelegenheit, von einer stabilen Nachfrage und einem intakten Wohnumfeld zu profitieren.
Grundstückspreise in 94118 Jandelsbrunn Mitterau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94118 Jandelsbrunn liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94118 Jandelsbrunn Mitterau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94118 Jandelsbrunn Mitterau
Jandelsbrunn Mitterau befindet sich in einer malerischen Region im Bayerischen Wald. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus, die von weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern umgeben ist. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, obwohl es sich um eine eher ländliche Gegend handelt. Über die gut ausgebauten Landstraßen und die nahe gelegene Bundesstraße B12 ist Mitterau leicht erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Touristen zugutekommt. Trotz seiner ruhigen Lage profitieren die Einwohner von der Nähe zu verschiedenen städtischen und kulturellen Angeboten in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Jandelsbrunn Mitterau befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine gute Infrastruktur und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nähergelegenen Orten gehören Waldkirchen, Freyung und Hauzenberg, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bereitstellen. Auch die Stadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und die Drei-Flüsse-Mündung, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Region ist durch ein Netz von Landes- und Kreisstraßen gut verkehrstechnisch verbunden, wodurch sichergestellt wird, dass sowohl alltägliche Besorgungen als auch Ausflüge in die Umgebung problemlos durchgeführt werden können. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, bieten jedoch nur eine eingeschränkte Anbindung, sodass ein Pkw von Vorteil ist.
Aktuell leben in Mitterau 3334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94118 Jandelsbrunn Mitterau
Im beschaulichen Jandelsbrunn Mitterau bietet die Region 94118 eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln lädt die Natur zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die zahlreichen Seen in der Nähe perfekte Orte für entspannende Stunden am Wasser darstellen. Besonders beliebt sind der nahegelegene Kurpark, perfekt für erholsame Spaziergänge, und die verschiedenen Wellness-Angebote, die nach einem aktiven Tag für Erholung sorgen. Für Einkäufe stehen charmante lokale Geschäfte und Wochenmärkte bereit, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, wobei größere Einkaufszentren in der weiteren Umgebung ebenfalls leicht zu erreichen sind.
Die Region bietet zahlreiche Beispiele dafür, wie Freizeit und Erholung ideal miteinander verknüpft werden können. Der Bayerische Wald lädt naturverbundene Menschen zu erlebnisreichen Wanderungen und Mountainbike-Touren auf gut ausgeschilderten Wegen ein. Beliebte Ziele sind die wildromantischen Ilzschleife oder der Aussichtsturm auf dem Haidel, von dem aus man einen beeindruckenden Panoramablick genießen kann. Für Familien mit Kindern ist der Wildpark Ortenburg ein spannender Ausflugstipp, wo heimische Tierarten in großzügigen Gehegen zu beobachten sind. Nach aktiven Stunden in der Natur bieten Wellness-Hotels und Thermalbäder wie die Johannesbad Therme in Bad Füssing wohltuende Entspannung. Für Shopping-Begeisterte sind Städte wie Passau mit ihrer charmanten Altstadt und einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Boutiquen und gemütlichen Cafés schnell erreichbar und laden zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein.
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