Immobilie verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Wolfau
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Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94118 Jandelsbrunn Wolfau kann eine lukrative Gelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Besonders in den letzten Jahren haben Immobilien hier an Wert gewonnen, was Jandelsbrunn Wolfau zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Jandelsbrunn Wolfau beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu geben und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Wolfau
- Wohnung verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Wolfau
- Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Wolfau
- Ihr Immobilienmakler in 94118 Jandelsbrunn Wolfau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94118 Jandelsbrunn Wolfau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94118 Jandelsbrunn Wolfau
Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Wolfau
In der Region 94118 Jandelsbrunn Wolfau findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Besonders beliebt sind geräumige Einfamilienhäuser mit großen Gärten sowie charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Auch Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser sind hier vertreten, oft mit einer gemütlichen und familienfreundlichen Atmosphäre. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Ein charmantes Landhaus mit großzügigem Grundstück kann dabei andere Preiskategorien bedienen als ein modernes Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung. Die Preise spiegeln sowohl die hohe Lebensqualität als auch die ruhige, naturnahe Lage wider, die Jandelsbrunn Wolfau so attraktiv macht.
Hauspreise in 94118 Jandelsbrunn Wolfau
Die Hauspreise in 94118 Jandelsbrunn Wolfau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Wolfau
Der Wohnungsmarkt in der Region 94118 Jandelsbrunn Wolfau zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen und gut erhaltene Neubauten, die durch ihre Lage im Grünen sowie die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen punkten. Dank der ruhigen und malerischen Umgebung ist die Nachfrage nach großzügigen Wohnungen mit Balkon oder Garten merklich gestiegen. Ein weiterer Faktor, der den Markt beeinflusst, ist die Anbindung an das Verkehrsnetz, die für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv ist. Käufer schätzen die Kombination aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten und der dennoch schnellen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sozialen Einrichtungen. Besonders gefragt sind daher Objekte, die nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugen.
Wohnungspreise in 94118 Jandelsbrunn Wolfau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94118 Jandelsbrunn liegt bei 1284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Wolfau
In der Region 94118 Jandelsbrunn Wolfau zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Natur profitiert. Das Angebot ist zwar nicht übermäßig groß, doch gibt es immer wieder Grundstücke, die zum Verkauf stehen und sowohl Einheimische als auch Zuzügler anziehen. Der Bauboom in dieser ländlichen Gegend hält sich in Grenzen im Vergleich zu städtischen Gebieten, was die Region für Menschen attraktiv macht, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten und Wert auf ein ruhiges Lebensumfeld legen. Hier wird eher punktuell gebaut, oft mit Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.
Grundstückspreise in 94118 Jandelsbrunn Wolfau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94118 Jandelsbrunn liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94118 Jandelsbrunn Wolfau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94118 Jandelsbrunn Wolfau
94118 Jandelsbrunn Wolfau liegt in einer malerischen Gegend im Südosten Bayerns, geprägt von sanften Hügeln und üppiger Natur. Die Gemeinde gehört zur Region Niederbayern und besticht durch ihre ruhige, ländliche Idylle. Jandelsbrunn Wolfau ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, da die Umgebung zahlreiche Wanderwege und Radstrecken bietet. Zugleich ist die Nähe zu größeren Städten gewährleistet, was die Wohnqualität zusätzlich bereichert.
In unmittelbarer Umgebung des Ortes befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Waldkirchen, Hauzenberg und Freyung, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in und um Jandelsbrunn Wolfau ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Die Bundesstraße B12 sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Passau und München, zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Region an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden. Größere Bahnstationen befinden sich in den gelegenen Städten wie Passau, die gleichzeitig als Knotenpunkte für weiterführende Reisen dienen.
Aktuell leben in Wolfau 3334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94118 Jandelsbrunn Wolfau
Der kleine Ortsteil 94118 Jandelsbrunn Wolfau bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Neben der unberührten Natur und den gut ausgeschilderten Wanderwegen bietet das nahegelegene Freizeitzentrum zahlreiche Aktivitäten wie Tennis, Minigolf und einen Badesee für die heiße Jahreszeit. Für diejenigen, die eher die Ruhe suchen, gibt es Wellnessangebote in den umliegenden Kurhotels und Landgasthöfen, die mit traditionellen Massagen und Naturheilmethoden aufwarten.
In der Region finden sich zudem eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. So gibt es neben lokalen Handwerksgeschäften, die regionaltypische Produkte wie Holzschnitzereien und Keramiken anbieten, auch moderne Supermärkte und Boutiquen. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch des wöchentlichen Bauernmarktes, auf dem frische, lokale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger zu haben sind. Kulinarische Entdeckungen können in den traditionellen Gasthäusern gemacht werden, die regionale Spezialitäten wie Schweinsbraten oder hausgemachte Kuchen anbieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen und Ausstellungen zum Thema Glasbläserei und Waldwirtschaft sind nur einige der vielen Ausflugsziele, die einen Besuch wert sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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