Immobilie verkaufen in 94164 Sonnen Herrnholz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94164 Sonnen Herrnholz präsentiert sich als dynamisch und vielfältig, mit einer wachsenden Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Gewerbeobjekten. Von idyllischen Einfamilienhäusern bis hin zu attraktiven Anlageobjekten bietet die Region eine ausgezeichnete Palette an Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Die malerische Landschaft und die günstige Lage machen Sonnen Herrnholz zu einem begehrten Wohnort für Familien und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Von der Marktanalyse bis zur richtigen Preisgestaltung – erfahren Sie, wie Sie Ihren Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94164 Sonnen Herrnholz
- Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Herrnholz
- Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Herrnholz
- Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Herrnholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Herrnholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Herrnholz
Haus verkaufen in 94164 Sonnen Herrnholz
Der Hausverkauf in 94164 Sonnen Herrnholz kann aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen sehr unterschiedlich ablaufen. In dieser ländlich geprägten Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige wenige Bauernhöfe. Neubauten sind eher selten und wenn, dann meist moderne Einfamilienhäuser oder Bungalows, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Die Preise für Häuser in Sonnen Herrnholz variieren stark je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Generell lassen sich für gut erhaltene Häuser in ruhigen und naturnahen Lagen höhere Preise erzielen, während renovierungsbedürftige Objekte oder solche, die weniger attraktiv gelegen sind, günstiger zu haben sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region spiegelt dabei die typische Preisstruktur des ländlichen Bayerns wider, wobei die Nachfrage nach Immobilien in naturnaher Umgebung auch hier stetig zunimmt.
Hauspreise in 94164 Sonnen Herrnholz
Die Hauspreise in 94164 Sonnen Herrnholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Herrnholz
Der Wohnungsverkauf in 94164 Sonnen Herrnholz kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts des stabilen Wohnungsmarktes in der Region. Der Markt zeigt eine solide Nachfrage, bedingt durch die ruhige, ländliche Lage und die reizvolle Umgebung, die insbesondere naturverbundene Käufer anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Raumaufteilungen, die gleichzeitig den ländlichen Charme bewahren. Auch Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Gärten, Terrassen oder Balkonen erfreuen sich hoher Beliebtheit, da sie den Wohnkomfort erheblich steigern und die Lebensqualität in dieser idyllischen Region unterstreichen. Käufer schätzen zudem energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien, die den ökologischen Fußabdruck gering halten.
Wohnungspreise in 94164 Sonnen Herrnholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94164 Sonnen liegt bei 1380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Herrnholz
Im idyllischen 94164 Sonnen Herrnholz befindet sich der Grundstücksmarkt im Wandel. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Vor allem die Nähe zum Bayerischen Wald lockt naturverbundene Kaufinteressenten an. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder fest in regionaler Hand sind. Bauaktivitäten sind moderat, mit einzelnen Bauprojekten, die sich insbesondere auf private Wohnhäuser beschränken. Trotz der begrenzten Bauintensität bleibt das Interesse an neuen Siedlungen kraftvoll, da Sonnen Herrnholz eine attraktive Alternative zum hektischen Stadtleben darstellt.
Grundstückspreise in 94164 Sonnen Herrnholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94164 Sonnen liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Herrnholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Herrnholz
Die Ortschaft 94164 Sonnen Herrnholz liegt in einer malerischen, ländlichen Gegend Bayerns, umgeben von Wäldern und Wiesen. Diese Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist hier durchaus akzeptabel, da sowohl die Bundesstraßen als auch die regionalen Busverbindungen gut erreichbar sind. Für größere Städten gibt es eine direkte Verbindung in die nahegelegene Stadt Passau, die auch die Möglichkeit bietet, weitreichendere nationale und internationale Verkehrsverbindungen zu nutzen.
In der näheren Umgebung von 94164 Sonnen Herrnholz befinden sich mehrere kleinere Orte wie Waldkirchen, Hauzenberg und Wegscheid. Darüber hinaus sind der Luftkurort Grafenau sowie die Stadt Freyung nicht weit entfernt. Diese Städte sind über gut ausgebaute Landstraßen schnell zu erreichen. Als größerer Verkehrsknotenpunkt dient die Stadt Passau, die etwa 25 Kilometer westlich liegt. Dort befinden sich Anschlüsse an die Autobahn A3, was eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Linz (Österreich) ermöglicht. Zudem verfügt Passau über einen Bahnhof mit ICE-Anschluss, wodurch auch Fernreisen problemlos machbar sind.
Aktuell leben in Herrnholz 1411 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Herrnholz
Das charmante Dörfchen 94164 Sonnen Herrnholz bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Naturfreunde kommen bei den zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes führen, voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald lädt mit seinen ruhigen Wäldern und klaren Bächen zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten diverse Wellnesshotels und Spas in der Umgebung Erholung pur. Schließlich runden gemütliche Cafés und Restaurants das Angebot ab und bieten kulinarische Genüsse, die den Aufenthalt in dieser idyllischen Region unvergesslich machen.
Auch in der Umgebung von 94164 Sonnen Herrnholz findet man zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonders attraktives Ausflugsziel ist der Große Arber, der höchste Berg im Bayerischen Wald, der sowohl im Sommer zum Wandern und Mountainbiken als auch im Winter zum Skifahren und Snowboarden einlädt. Kulturinteressierte können sich in der nahegelegenen Dreiflüssestadt Passau von den historischen Bauwerken und den malerischen Gassen faszinieren lassen. Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingtouren stehen diverse Geschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung, wie das Donau-Einkaufszentrum in Passau. So bietet die Region um Sonnen Herrnholz eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsspaß.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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