Immobilie verkaufen in 94164 Sonnen Grubwies
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94164 Sonnen Grubwies erfordert Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald aus und bietet sowohl städtischen Komfort als auch naturnahe Erholung. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten profitieren, die durch die zunehmende Beliebtheit des Home-Office befeuert wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Sonnen Grubwies beachten sollten, um erfolgreich am Markt zu agieren. Dazu zählen Marktanalyse, Zielgruppen und Strategien zur optimalen Preisgestaltung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94164 Sonnen Grubwies
In der idyllischen Region 94164 Sonnen Grubwies werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Zudem sind moderne Bungalows und historische Landhäuser beliebt, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die naturnahe Umgebung bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Objekts abhängig. Im Allgemeinen kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der Region ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, insbesondere für diejenigen, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen. Käufer können eine Vielfalt von architektonischen Stilen finden, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Geschmäcker bedienen. In den letzten Jahren ist zudem eine leichte Preissteigerung zu beobachten, die der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in solch naturnahen und charmanten Lagen geschuldet ist.
Hauspreise in 94164 Sonnen Grubwies
Die Hauspreise in 94164 Sonnen Grubwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Grubwies
Der Wohnungsmarkt in der Region 94164 Sonnen Grubwies gestaltet sich als recht dynamisch, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und ländlich gelegenen Ortschaft beständig ist. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung und Ausblicken auf die reizvolle Natur der Umgebung. Zudem stehen Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen hoch im Kurs, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die ruhige und naturnahe Atmosphäre der Region zu genießen. Dank der steigenden Beliebtheit dieser Wohnlagen und ihrer attraktiven Eigenschaften, erzielen Verkäufer in Sonnen Grubwies oftmals gute Preise für ihre Immobilien.
Wohnungspreise in 94164 Sonnen Grubwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94164 Sonnen liegt bei 1312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Grubwies
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94164 Sonnen Grubwies ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die malerische und ruhige Lage im Bayerischen Wald schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und der Naturraum weitgehend erhalten bleibt. In dieser Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland und der attraktiven Lage können Grundstückspreise höher sein als in weniger gefragten Gebieten. Investoren und Bauwillige sollten sich daher frühzeitig informieren und gut vernetzen, um geeignete Grundstücke für ihre Bauvorhaben zu sichern.
Grundstückspreise in 94164 Sonnen Grubwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94164 Sonnen liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Grubwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Grubwies
Das kleine Dorf Grubwies liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Pocking und gehört zur Gemeinde Sonnen mit der Postleitzahl 94164. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet Grubwies nicht nur eine idyllische Naturkulisse, sondern auch eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Die verkehrstechnische Anbindung ist vor allem durch Landstraßen gewährleistet, die Grubwies mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Der nächste größere Ort ist die Stadt Passau, die etwa 30 Kilometer nordwestlich von Grubwies entfernt liegt und sowohl kulturell als auch infrastrukturell einiges zu bieten hat. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Hauzenberg und Waldkirchen, die beide innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, die eine wichtige Verbindung Richtung Regensburg und Linz in Österreich darstellt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen in Grubwies und der Umgebung Busse zur Verfügung, die die ländlichen Gebiete mit den nächstgelegenen Bahnhöfen verbinden, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Insgesamt bietet Grubwies eine gute Balance zwischen natürlicher Abgeschiedenheit und ausreichender Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren.
Aktuell leben in Grubwies 1411 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Grubwies
Die Region 94164 Sonnen Grubwies bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher begeistern. Mit ihren malerischen Landschaften und Wanderwegen ist die Region ein Paradies für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten, die hier hervorragend entspannen und dem Alltagsstress entfliehen können. Ruhesuchende finden in den idyllischen Wäldern und Seen zahlreiche Rückzugsorte. Für kulturinteressierte Gäste gibt es historische Stätten und lokale Feste, die tiefe Einblicke in die Traditionen und Geschichte der Region gewähren. Auch das Einkaufsangebot lässt keine Wünsche offen: Von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren bietet Sonnen Grubwies alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten laden zum Bummeln und Verweilen ein, während gemütliche Cafés und Restaurants die ideale Gelegenheit darstellen, regionale Spezialitäten zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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