Immobilie verkaufen in 94164 Sonnen Haselberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94164 Sonnen Haselberg bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Diese idyllische Region, eingebettet in malerische Landschaften und mit einer wachsenden Infrastruktur, zieht zunehmend Interessenten an. Ob Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Grundstücke oder charmante Ferienimmobilien – die Auswahl ist vielfältig und die Nachfrage hoch.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Tipps und fundierte Informationen an die Hand geben, um Ihr Immobilienprojekt in 94164 Sonnen Haselberg erfolgreich zu gestalten. Entdecken Sie, worauf Sie achten sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und welche Strategien Ihnen dabei helfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94164 Sonnen Haselberg
- Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Haselberg
- Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Haselberg
- Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Haselberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Haselberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Haselberg
Haus verkaufen in 94164 Sonnen Haselberg
Der Verkauf eines Hauses in 94164 Sonnen Haselberg kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine aufregende Gelegenheit sein. In der Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Jeder dieser Haustypen hat seinen eigenen Reiz und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Die Preise für Häuser variieren dabei stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängig. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in dieser Region eine Tendenz zu stabilen bis leicht steigenden Preisen, was auf eine relativ hohe Nachfrage hinweist. Für potenzielle Verkäufer kann dies eine günstige Ausgangslage darstellen, während Käufer möglicherweise bereit sein müssen, etwas tiefer in die Tasche zu greifen, um ihr Wunschobjekt zu erwerben.
Hauspreise in 94164 Sonnen Haselberg
Die Hauspreise in 94164 Sonnen Haselberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Haselberg
Der Wohnungsmarkt in 94164 Sonnen Haselberg zeigt eine positive Entwicklung, wobei die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die sowohl Familien als auch Pendler ansprechen. Moderne Ausstattung und eine gute Infrastruktur in der Umgebung erhöhen den Wert der Wohnungen zusätzlich. Käufer legen großen Wert auf großzügige Balkone oder Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise. Durch die Nähe zur Natur wird die Lage von vielen als besonders lebenswert empfunden, was sich in den letzten Jahren in steigenden Immobilienpreisen niedergeschlagen hat.
Wohnungspreise in 94164 Sonnen Haselberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94164 Sonnen liegt bei 1950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Haselberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94164 Sonnen Haselberg kann sich aufgrund der aktuellen Marktsituation als vorteilhaft erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und malerischen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die anhaltende Ruhe und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Gleichzeitig bleibt das Angebot relativ knapp, da viele Eigentümer ihre Grundstücke nicht veräußern möchten und Neubauflächen begrenzt sind. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, doch die Projekte konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Diese Bauaktivitäten decken oft nicht die gesamte Nachfrage ab, was die Attraktivität eines Verkaufs erhöht. Potenzielle Käufer schätzen hier vor allem die Lebensqualität und die gute Anbindung an umliegende Städte, was den Markt zusätzlich belebt.
Grundstückspreise in 94164 Sonnen Haselberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94164 Sonnen liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Haselberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Haselberg
Der Ort Haselberg in der Gemeinde Sonnen, mit der Postleitzahl 94164, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Bayerischen Wald aus. Umgeben von malerischen Wäldern und weitläufigen Wiesen bietet Haselberg eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten ist. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage erfreulich gut. Durch die Nähe zur Bundesstraße B12 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem erreichbar. Ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und Busverbindungen unterstützt zudem die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Haselberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Dazu gehören Waldkirchen, Freyung, sowie Hauzenberg, die alle jeweils in etwa 15 bis 20 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgungseinrichtungen. Auch die Stadt Passau, bekannt durch ihre historische Altstadt und deren Dreiflüsseeck, ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und kann sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel gut erreicht werden. Die Nähe zur tschechischen Grenze eröffnet weitere Ausflugsmöglichkeiten ins benachbarte Ausland. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem wird durch regelmäßige Buslinien gewährleistet, die Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Haselberg 1411 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Haselberg
Die kleine Gemeinde 94164 Sonnen Haselberg bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern zugutekommen. Inmitten malerischer Natur gelegen, lädt die umliegende Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch dichte Wälder und offene Felder, vorbei an idyllischen Bächen und malerischen Aussichtspunkten. Wer Entspannung sucht, findet bei den örtlichen Wellness-Einrichtungen mit Saunen und Massagen die perfekte Gelegenheit zum Abschalten. Zusätzlich gibt es in Sonnen Haselberg zahlreiche lokale Geschäfte und Bauernmärkte, wo frische, regionale Produkte angeboten werden, sowie einige kleine Cafés und Restaurants, die für das leibliche Wohl sorgen.
Neben den lokalen Freizeit- und Erholungsangeboten bietet die Region um 94164 Sonnen Haselberg auch zahlreiche weitere Möglichkeiten für Aktivitäten. In der Umgebung liegt der Nationalpark Bayerischer Wald, ein Eldorado für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten, der mit vielfältigen Wander- und Radwegen sowie Naturlehrpfaden aufwartet. Für Wintersportler steht das Skigebiet Großer Arber mit Abfahrten und Loipen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Passau, einer Stadt, die für ihre charmante Altstadt und ihre Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und größeren Einkaufszentren bekannt ist. Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für jede Art von Freizeitgestaltung.
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