Immobilie verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Vorderau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94118 Jandelsbrunn Vorderau erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage und die wachsende Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen steigern das Interesse potenzieller Käufer. Lokale Gegebenheiten wie Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Naturparks spielen eine entscheidende Rolle bei der Wertbestimmung eines Objekts.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren des Immobilienmarktes in Jandelsbrunn Vorderau beleuchtet, um Käufern und Verkäufern gleichermaßen eine Orientierung zu bieten. Ein tiefes Verständnis der Marktdynamik und eine gezielte Strategie sind der Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser attraktiven Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Vorderau
- Wohnung verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Vorderau
- Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Vorderau
- Ihr Immobilienmakler in 94118 Jandelsbrunn Vorderau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94118 Jandelsbrunn Vorderau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94118 Jandelsbrunn Vorderau
Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Vorderau
Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Vorderau kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region unterschiedlichste Haustypen zu bieten hat. In Jandelsbrunn Vorderau finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows – meist in einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung. Zudem gibt es eine gute Mischung aus modernen Neubauten und charmanten, älteren Gebäuden, die oftmals einen besonderen Charakter aufweisen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, wobei sie im Durchschnitt im mittleren bis gehobenen Preissegment liegen. Der Verkauf eines Hauses in dieser malerischen Gegend zieht oft Käufer an, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung legen.
Hauspreise in 94118 Jandelsbrunn Vorderau
Die Hauspreise in 94118 Jandelsbrunn Vorderau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Vorderau
In 94118 Jandelsbrunn Vorderau gestaltet sich der Wohnungsmarkt zunehmend dynamisch, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind vor allem moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, gutem Grundriss und Garten- oder Balkonanteil. Zusätzlich ziehen sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme viele Käufer an. Die lokale Infrastruktur, bestehend aus Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindungen, macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Insgesamt bietet Jandelsbrunn Vorderau ein ausgewogenes Verhältnis von urbanem Komfort und ländlicher Ruhe, was den Wohnungsmarkt hier lebendig und vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 94118 Jandelsbrunn Vorderau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94118 Jandelsbrunn liegt bei 1371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Vorderau
Im idyllischen Jandelsbrunn Vorderau, gelegen im Postleitzahlenbereich 94118, spiegelt das aktuelle Immobiliengeschehen eine moderate Nachfrage nach Grundstücken wider. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt, was die Nachfrage stetig auf einem soliden Niveau hält. Das Angebot an Grundstücken zeigt eine gewisse Begrenztheit, da ein Großteil der Flächen landwirtschaftlich genutzt oder als Bestand von Eigenheimbesitzern gehalten wird. Bauaktivitäten sind im Vergleich zu urbanen Gegenden eher zurückhaltend, dennoch gibt es punktuell Neubauten und Renovierungen, die das Landschaftsbild der Region sachte verändern. Wer ein Grundstück in dieser malerischen Gegend verkaufen möchte, trifft auf ein beständiges Interesse, jedoch auch auf eine selektive Käuferschicht, die spezifizierte Anforderungen an das Objekt hat.
Grundstückspreise in 94118 Jandelsbrunn Vorderau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94118 Jandelsbrunn liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94118 Jandelsbrunn Vorderau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94118 Jandelsbrunn Vorderau
Vorderau, ein Ortsteil der Gemeinde Jandelsbrunn mit der Postleitzahl 94118, liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in der Nähe der Grenze zu Tschechien und der sanften Hügellandschaft des Bayerischen Waldes aus. Durch seine naturnahe Umgebung bietet Vorderau viele Freizeitmöglichkeiten und charakteristische bayerische Gemütlichkeit, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Vorderau liegen mehrere kleine Ortschaften sowie die Gemeinde Jandelsbrunn selbst. Besonders erwähnenswert sind die Städte Waldkirchen, etwa 10 Kilometer nordwestlich, und Freyung, rund 20 Kilometer nördlich, die größere Einkäufe und kulturelle Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 12, welche gute Verbindungen nach Passau im Westen sowie in die Richtung Tschechien ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr in die umliegenden Gemeinden durch Buslinien gewährleistet, was eine bequeme Erreichbarkeit der Nachbarorte sicherstellt.
Aktuell leben in Vorderau 3334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94118 Jandelsbrunn Vorderau
Im beschaulichen 94118 Jandelsbrunn Vorderau verschmelzen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Ganzen. Dieser charmante Ort bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Gelegenheiten, dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen einladen. Wer nach einer aktiven Erholung sucht, kann sich auf den nahegelegenen Wanderwegen austoben oder in einem der Sportvereine der Region engagieren. Für das leibliche Wohl und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und kleine Geschäfte, in denen regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden.
In der Region rund um Jandelsbrunn Vorderau gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Aufenthalt unvergesslich machen. Kulturfreunde können die historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung erkunden, darunter liebevoll restaurierte Kirchen und Kapellen sowie interessante Museen, die Einblick in die lokale Geschichte und Traditionen geben. Familien mit Kindern schätzen besonders die zahlreichen Ausflugsziele wie Freizeitparks, Zoos und Erlebnisbäder, die nicht nur Spaß, sondern auch Bildung vermitteln. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Region eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Wochenmärkte und Bauernläden locken zudem mit frischen, regionalen Produkten, die das Herz jedes Feinschmeckers höher schlagen lassen. Das harmonische Zusammenspiel von Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten macht diese Region zu einem idealen Ort für Erholung und Freizeitvergnügen.
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