Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Dickenbüchel
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Den Verkauf einer Immobilie in 94065 Waldkirchen Dickenbüchel optimal zu gestalten, erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Niederbayern überzeugt mit ihrer attraktiven Lage und wertbeständigen Immobilienmöglichkeiten. Eine sorgfältige Marktanalyse und gezielte Verkaufstechniken sind entscheidend, um den vollen Wert Ihrer Immobilie zu realisieren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Waldkirchen Dickenbüchel näher beleuchtet, um Ihnen wertvolle Tipps und eine erfolgreiche Verkaufsstrategie an die Hand zu geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt zielgerichtet präsentieren und potentielle Käufer effektiv ansprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Dickenbüchel
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Dickenbüchel
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Dickenbüchel
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Dickenbüchel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Dickenbüchel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Dickenbüchel
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Dickenbüchel
In der beschaulichen Region von Waldkirchen Dickenbüchel sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows weit verbreitet. Diese Haustypen fügen sich harmonisch in die idyllische Landschaft ein und bieten den Bewohnern ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld. Der Immobilienmarkt in 94065 Waldkirchen Dickenbüchel zeigt eine stabile Preisentwicklung, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien. Insbesondere freistehende Einfamilienhäuser und modernisierte Doppelhaushälften erfreuen sich großer Beliebtheit. Bungalows, mit ihrem ebenerdigen Komfort, sind ebenfalls eine attraktive Option, besonders für ältere Käufer oder Familien mit kleinen Kindern. Die Preise variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilien, bieten jedoch in der Regel ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Dickenbüchel
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Dickenbüchel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Dickenbüchel
Der Wohnungsmarkt in der Region Waldkirchen Dickenbüchel, 94065, zeigt eine positive Entwicklung mit steigender Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihre Lage bestechen, beispielsweise solche mit Aussicht auf die umliegenden Wälder und Hügel oder in der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen und hochwertiger Ausstattung sind ebenfalls heiß begehrt. Familien und Paaren, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Umfeld legen und dennoch eine solide Anbindung an die Infrastruktur schätzen, zieht es vermehrt in diese Region. Wohnungen mit guten Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie ausreichend Stellplätzen erfreuen sich zusätzlich großer Beliebtheit. Wer eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den steigenden Immobilienpreisen profitieren.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Dickenbüchel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 1694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Dickenbüchel
Der Verkauf eines Grundstücks in 94065 Waldkirchen Dickenbüchel kann angesichts der regionalen Nachfrage nach Bauland eine lohnende Entscheidung sein. Derzeit verzeichnen Immobilienexperten eine stabile bis steigende Nachfrage nach Grundstücken in der Region, was vor allem durch den ländlichen Charme und die gute Anbindung an größere Städte bedingt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, sodass sich Interessenten oft in einer Wettbewerbssituation wiederfinden. Die Bautätigkeit im Landkreis Freyung-Grafenau, zu dem Waldkirchen gehört, ist in den letzten Jahren moderat gewachsen, wobei eine Tendenz zu privaten Bauvorhaben und Einfamilienhäusern zu erkennen ist. Insgesamt lockt die Region mit attraktiven Grundstücksmöglichkeiten sowohl lokale Familien als auch überregionale Investoren an, die hier das Potential für langfristige Wertsteigerungen sehen.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Dickenbüchel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Dickenbüchel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Dickenbüchel
Waldkirchen Dickenbüchel liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet eine malerische Kulisse, geprägt von dichten Wäldern und sanften Hügeln. Die kleine Ortschaft gehört zur Stadt Waldkirchen und überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt, da sie eine ausgezeichnete Lebensqualität bei gleichzeitig guter Infrastruktur bietet.
Im direkten Umfeld von Waldkirchen Dickenbüchel liegen Orte wie Freyung, Grafenau und Hauzenberg, die ebenfalls Teil des Bayerischen Waldes sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Verbindung zu den größeren Städten wie Passau sicherstellen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, wodurch die Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist. Zudem bietet die Nähe zur Bundesstraße B12 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Dickenbüchel 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Dickenbüchel
In der idyllischen Ortschaft 94065 Waldkirchen Dickenbüchel bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein, während gut gepflegte Radwege ideal für Fahrradtouren geeignet sind. Für Erholungssuchende gibt es in der Region mehrere Wellness-Einrichtungen und Ruheplätze, die die Hektik des Alltags vergessen lassen. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Gegend sind vielfältig, von kleinen, charmanten lokalen Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten. So können sowohl Einwohner als auch Besucher bei einem gemütlichen Einkaufsbummel alles finden, was sie benötigen.
In der Region selbst gibt es zudem eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Beispielsweise lädt das Erlebnisbad Karoli-Badepark in Waldkirchen zu einem erfrischenden Tag mit Wasservergnügen ein, während der benachbarte Stadtpark perfekte Bedingungen zum Entspannen und Verweilen bietet. Abenteuerlustige können den Baumwipfelpfad im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald erkunden und atemberaubende Ausblicke genießen. Für kulinarische Genüsse sorgen die zahlreichen Restaurants und Cafés, die sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten. Shoppingbegeisterte finden im Modepark Röther und in den verschiedenen Boutiquen und Geschäften des Einkaufszentrums Oberer Marktplatz in Waldkirchen zahlreiche Möglichkeiten, nach Herzenslust einzukaufen.
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