Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald
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Das idyllische Waldkirchen Oberfrauenwald in der Region 94065 bietet nicht nur atemberaubende Naturlandschaften, sondern auch attraktive Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. In den letzten Jahren wurde ein stetiger Anstieg der Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend verzeichnet. Waldkirchen besticht mit seiner Mischung aus ruhigem Landleben und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was es zu einem begehrten Standort für Käufer und Investoren macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Waldkirchen Oberfrauenwald beachten sollten. Dabei wird auf aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und bewährte Strategien für einen erfolgreichen Verkauf eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald
Der Verkauf eines Hauses in 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, angesichts der unterschiedlichen Haustypen, die in dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes gebaut werden. In der Gegend findet man vor allem traditionelle Einfamilienhäuser sowie charmante Landhäuser, die den typisch bayerischen Baustil widerspiegeln. Moderne Architektenhäuser und bogenförmige Bungalows ergänzen das vielfältige Angebot und ziehen Kaufinteressenten mit verschiedenen Vorlieben an. Die Immobilienpreise in Waldkirchen Oberfrauenwald variieren abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, tendieren jedoch dazu, aufgrund der reizvollen landschaftlichen Umgebung und der hohen Lebensqualität eher im gehobenen Segment angesiedelt zu sein. Käufer und Verkäufer können somit von einer robusten Marktdynamik profitieren, die in dieser Region herrscht.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkirchen Oberfrauenwald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald
Der Verkauf einer Wohnung in 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald bietet eine attraktive Gelegenheit, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region ständig in Bewegung ist. Gelegen in einer idyllischen Landschaft, zieht Waldkirchen Oberfrauenwald sowohl Einheimische als auch Menschen an, die einen ruhigeren Lebensstil abseits der großen Städte suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit hochwertigen Ausstattungen, die entweder einen Panoramablick auf die bayrische Natur bieten oder sich durch eine zentrale Lage im Ortsteil auszeichnen. Die Nachfrage ist insbesondere bei Familien und jungen Paaren hoch, die die Kombination von ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Der lokale Markt profitiert zudem von einer stabilen Wirtschaftslage und einer guten Infrastruktur, was den Verkauf von Wohnungen in Waldkirchen Oberfrauenwald zu einem lohnenswerten Unterfangen macht.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 1918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald
Der Verkauf eines Grundstücks in 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald ist derzeit aufgrund der attraktiven Lage dieser Region besonders interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier relativ hoch, was unter anderem auf die idyllische Natur und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ortsteil Oberfrauenwald eher klein ist und viele Grundstückseigentümer ihre Ländereien behalten möchten. Trotz des beschränkten Angebots gibt es in der Region eine moderate Bautätigkeit, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte entstehen. Investoren und private Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, wodurch ein stetiges Interesse an Grundstückskäufen gewährleistet bleibt.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald
Waldkirchen-Oberfrauenwald liegt malerisch eingebettet in der Region Niederbayern und gehört zum Landkreis Freyung-Grafenau. Die Umgebung ist geprägt von einer hügeligen Landschaft und dichten Wäldern. Oberfrauenwald ist bekannt für seine Naturschönheiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die Ortschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Waldkirchen, die als örtliches Zentrum eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkirchen-Oberfrauenwald liegen einige kleinere Orte wie Jandelsbrunn, Grainet und Röhrnbach. Größere Städte in der Nähe sind Passau, die etwa 30 Kilometer entfernt ist, sowie Freyung und Grafenau. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch gut ausgebaute Bundesstraßen wie die B12 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem gibt es regionale Buslinien, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Passau und Waldkirchen, von wo aus Zugverbindungen in verschiedene Richtungen verfügbar sind.
Aktuell leben in Oberfrauenwald 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald
In der Region 94065 Waldkirchen Oberfrauenwald finden Besucher und Einwohner eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten, die das Leben und den Aufenthalt bereichern. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege und atemberaubende Aussichtspunkte auf die Naturliebhaber warten. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, bieten sich diverse Wellness-Angebote in örtlichen Hotels und Erholungszentren an, die mit Saunalandschaften, Massagen und unterschiedlichsten Anwendungen überzeugen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Waldkirchen und Umgebung. Von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren findet sich für jeden Geschmack und Bedarf das Richtige. Wochenmärkte und regionale Spezialitätengeschäfte ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass auch kulinarische Spezialitäten der Region nicht zu kurz kommen.
Abseits der Natur und Erholung bieten die umliegenden Städte problemlos erreichbare Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Waldkirchen selbst bietet eine reiche Auswahl an Einkaufszentren wie z. B. die Karoli-Badepark-Einkaufszonen. Hier können Besucher und Einheimische alles von Mode über Elektronik bis hin zu Delikatessen finden. Nicht zu übersehen sind die veranstalteten kulturellen Events und Märkte, wie der traditionelle Weihnachtsmarkt, welcher saisonale Produkte und Handwerkliches präsentiert. Durch Kombination von Freizeit und erholsamen Angebot, wird diese Region zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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