Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Geiersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Geiersberg erfordert sorgfältige Planung und lokale Marktkenntnisse. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch reizvolle Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in Hauzenberg Geiersberg hat in den letzten Jahren, ähnlich wie in vielen ländlichen Gebieten Deutschlands, eine moderate, aber stetige Nachfrage erlebt. Diese positive Entwicklung bietet Chancen für Verkäufer, ihre Objekte erfolgreich zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hauzenberg Geiersberg beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Geiersberg
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Geiersberg
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Geiersberg
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Geiersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Geiersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Geiersberg
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Geiersberg
In der Region 94051 Hauzenberg Geiersberg sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser zu finden. Charakteristisch für die Gegend sind ebenfalls charmante Landhäuser und traditionelle bayerische Bauernhöfe, die den regionalen Baustil widerspiegeln. Ein besonders markantes Merkmal ist die harmonische Einbindung der Häuser in die natürliche Umgebung, was den Bewohnern einen hohen Erholungswert bietet. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp und Lage deutlich. Im Allgemeinen spiegelt sich die hohe Lebensqualität der Region in den Hauspreisen wider, wobei sowohl erschwinglichere Optionen für junge Familien als auch exklusive Immobilien im gehobenen Preissegment vorhanden sind. Ein intensiver Austausch mit lokalen Immobilienexperten kann künftigen Käufern oder Verkäufern helfen, den bestmöglichen Marktwert zu erzielen.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Geiersberg
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Geiersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Geiersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Geiersberg
Wer seine Wohnung in 94051 Hauzenberg Geiersberg verkaufen möchte, kann von einer derzeit positiven Entwicklung auf dem regionalen Immobilienmarkt profitieren. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine idyllische Umgebung aus, was viele Kaufinteressenten anzieht. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen und praktischen Grundrissen. Wohnungen in zentraler Lage oder mit einem schönen Ausblick, zum Beispiel auf die umgebende Natur, finden besonders schnell Abnehmer. Zudem ist die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr ein wichtiger Faktor für viele Käufer. Angesichts dieser günstigen Bedingungen ist es ratsam, bei einem geplanten Verkauf auf eine professionelle Bewertung und eine zielgerichtete Vermarktung zu setzen.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Geiersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 1139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Geiersberg
Grundstücke in 94051 Hauzenberg Geiersberg stehen derzeit in einer recht ausgeglichenen Nachfrage- und Angebotssituation. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Grundstücke hier besonders attraktiv, vor allem für Familien und Investoren, die ruhiges Wohnen in einer ländlichen, aber dennoch gut erreichbaren Gegend suchen. Das Angebot ist moderat, wobei regelmäßig neue Grundstücke zur Verfügung gestellt werden. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da die positive Entwicklung des Immobilienmarktes auch hier spürbar ist. Neue Einfamilienhäuser und teilweise kleinere Wohnanlagen prägen das Landschaftsbild, was auf eine anhaltend stabile Bauentwicklung hinweist.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Geiersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Geiersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Geiersberg
Im Süden des Bayerischen Waldes gelegen, bietet der Ortsteil Geiersberg im 94051 Hauzenberg eine idyllische Lage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Ausblicken, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht. Direkt um Hauzenberg-Geiersberg herum befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Hauzenberg selbst, die das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region darstellt. Ein gut ausgebautes Straßennetz verbindet Geiersberg mit den umliegenden Städten Passau und Waldkirchen, wohin regelmäßige Busverbindungen bestehen. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an größere städtische Zentren wie Linz in Österreich, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Geiersberg 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Geiersberg
Hauzenberg Geiersberg in der Region 94051 bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die idyllische Lage am Rand des Bayerischen Waldes macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft, sodass Besucher die unberührte Natur in vollen Zügen genießen können. Der Freudensee lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein, während im Winter die umliegenden Hügel und Berge zum Skifahren und Rodeln einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Granitzentrum Bayerischer Wald, ein Museum, das interessante Einblicke in die Geschichte des Granitabbaus bietet. Zudem gibt es in Hauzenberg und der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Auch in der übrigen Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel der Nationalpark Bayerischer Wald, der zahlreiche Wanderwege, Tiergehege und Bildungsangebote bietet. Das Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling gewährt spannende Einblicke in das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte. Für Wellness und Entspannung sorgt die Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach mit ihren vielfältigen Sauna- und Badeangeboten. Shopping-Begeisterte können im nahegelegenen Passau, der sogenannten Dreiflüssestadt, durch zahlreiche Boutiquen, Kaufhäuser und Handwerksbetriebe schlendern oder auf den Wochenmärkten regionale Produkte erwerben. So bietet die Region um 94051 Hauzenberg Geiersberg für jeden Geschmack und jede Jahreszeit die passenden Angebote.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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