Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Kramersdorf
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Beim Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Kramersdorf spielen lokale Marktkenntnisse eine entscheidende Rolle. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und guten Verkehrsanbindungen aus, was sie bei Käufern beliebt macht. Während die Nachfrage nach Wohnraum hier kontinuierlich wächst, sind Immobilienpreise im Vergleich zu urbanen Zentren oft noch moderat, was attraktive Renditechancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hauzenberg Kramersdorf beleuchtet, um Ihnen einen bestmöglichen Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Kramersdorf
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Kramersdorf
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Kramersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Kramersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Kramersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Kramersdorf
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Kramersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94051 Hauzenberg Kramersdorf ist eine interessante Option für Immobilienbesitzer, die in einer malerischen und begehrten Region Bayerns wohnen. In dieser idyllischen Gegend werden überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut, wobei auch charmante Altbauten und renovierte Landhäuser nicht unüblich sind. Oftmals verfügen die Häuser in Kramersdorf über großzügige Grundstücke und bieten eine einmalige Aussicht auf die umliegende Naturlandschaft. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität vor Ort wider und sind tendenziell im oberen Mittelfeld angesiedelt. Potenzielle Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preise entsprechend der hohen Nachfrage und der hochwertigen Bauweise variieren. Die Kombination aus ruhiger Lage und gleichzeitig guter Anbindung an Hauzenberg und Passau macht den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Kramersdorf
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Kramersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Kramersdorf
Der Wohnungsmarkt in Hauzenberg Kramersdorf, einem malerischen Teil von Niederbayern, zeigt sich in den letzten Jahren stabil und attraktiv, speziell für Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur und zugleich eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkon und guter Raumaufteilung sowie barrierefreie Erdgeschosswohnungen, die sowohl bei älteren Menschen als auch bei jungen Familien Anklang finden. Eine gute Infrastruktur in Kombination mit einem stetigen Anstieg der Nachfrage hat zudem die Preise moderat anziehen lassen, was das Verkaufen einer Wohnung in dieser Region derzeit besonders attraktiv macht. Käufer legen zunehmend Wert auf energieeffiziente Ausstattungen und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was bei der Preisgestaltung und der Vermarktungsstrategie kritisch berücksichtigt werden sollte.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Kramersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 1122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Kramersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94051 Hauzenberg Kramersdorf kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die natürliche Umgebung abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Marktspannung führen kann. Bauvorhaben in Hauzenberg Kramersdorf sind relativ überschaubar, wobei die meisten Projekte Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen umfassen, die die ländliche und dörfliche Struktur der Region bewahren. Investoren und Privatpersonen sollten daher gut überlegen, wann und zu welchem Preis sie ihre Grundstücke anbieten, um den bestmöglichen Ertrag zu erzielen.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Kramersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Kramersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Kramersdorf
Hauzenberg Kramersdorf, mit der Postleitzahl 94051, liegt in der malerischen Region des Bayerischen Waldes im Osten Bayerns. Die Ortschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Hauzenberg, die bekannt für ihre Granitvorkommen und den Granit-Erlebniswanderweg ist. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Kramersdorf eine idyllische und ruhige Lage, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Die Nähe zur Grenze nach Tschechien ermöglicht zudem grenzüberschreitende Ausflüge.
In einem kleinen Umkreis um Hauzenberg Kramersdorf liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Direkt benachbart ist die Stadt Hauzenberg. Weiterhin befinden sich Passau, die “Dreiflüssestadt”, etwa 25 Kilometer entfernt. Auch die Orte Waldkirchen und Salzweg sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B12 und B388 sowie die nahegelegene Autobahn A3 sehr gut. So ist Passau in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Kramersdorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist darauf ausgelegt, den Bewohnern und Besuchern eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Sehenswürdigkeiten und Versorgungsmöglichkeiten zu gewährleisten.
Aktuell leben in Kramersdorf 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Kramersdorf
Im beschaulichen 94051 Hauzenberg Kramersdorf bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes hält zahlreiche Wander- und Radwege bereit, die zum Erkunden der Natur einladen. Die kristallklaren Seen und ausgedehnten Waldgebiete bieten ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Für die Erholung stehen verschiedene Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser zur Verfügung, die lokale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, punktet die Region mit einer Mischung aus traditionellen Handwerksbetrieben, kleinen Boutiquen und modernen Supermärkten. Ein Beispiel ist die Glasbläserei nahe dem Ort, die sowohl Führungen als auch besondere Einkaufserlebnisse bietet. Wer lieber auf dem Wochenmarkt einkauft, findet hier frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Zudem gibt es in Hauzenberg selbst mehrere Fachgeschäfte und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf abdecken und eine angenehme Shopping-Atmosphäre schaffen. Diese harmonische Kombination aus Natur, Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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