Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Raßreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Raßreuth kann eine lohnende und strategische Entscheidung sein, insbesondere angesichts der aktuellen Dynamiken auf dem regionalen Immobilienmarkt. Hauzenberg Raßreuth, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht sowohl Einheimische als auch Zuziehende an, die eine naturnahe und ruhige Umgebung schätzen. In den letzten Jahren hat die Region eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was die Attraktivität von Immobilienverkäufen in dieser Gegend erhöht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in Hauzenberg Raßreuth skizziert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Raßreuth
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Raßreuth
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Raßreuth
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Raßreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Raßreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Raßreuth
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Raßreuth
Der Verkauf eines Hauses in 94051 Hauzenberg Raßreuth erfordert ein tiefgehendes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region, die durch ihre natürliche Schönheit besticht, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhöfe gebaut. Die Architektur ist oft traditionell und fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass Immobilien in dieser Region aufgrund der idyllischen Landschaft und der ruhigen Lage durchaus Wertstabilität und eine hohe Nachfrage genießen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte den Markt genau beobachten und sich kompetent beraten lassen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Raßreuth
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Raßreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Raßreuth
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Raßreuth zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage aus, die vor allem Familien und Senioren anspricht. In diesem idyllischen Ort im Bayerischen Wald sind Wohnungen in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung besonders begehrt. Vor allem Immobilien mit großzügigen Grünflächen oder Balkonen finden hier schnell Interessenten. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der verhältnismäßig günstigen Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten zieht es immer mehr Menschen in die Region, weshalb gut erhaltene und gepflegte Wohnungen hier besonders schnell verkauft werden können. Wohnungen in Neubauten oder kernsanierten Altbauten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Charme der traditionellen Architektur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens verbinden.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Raßreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 1974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Raßreuth
In Hauzenberg Raßreuth, Postleitzahl 94051, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken solide, jedoch schwankt sie je nach Saison und wirtschaftlicher Lage. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald und ihre Nähe zu Passau, zieht sowohl Einheimische als auch Menschen aus urbanen Gebieten an, die ein ruhigeres Leben suchen. Das Angebot an Grundstücken ist dementsprechend divers, reicht von kleinen Parzellen bis hin zu größeren Bauplätzen, und wird von lokalen Immobilienbüros und Privatverkäufern bedient. In Bezug auf Bautätigkeit wird in der Region moderat gebaut; es gibt viele Projekte, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Dennoch ist die Bautätigkeit nicht so intensiv wie in städtischen Ballungsgebieten, was zur Erhaltung des ländlichen Charmes beiträgt.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Raßreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Raßreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Raßreuth
94051 Hauzenberg Raßreuth liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus Hügeln, Wäldern und Flüssen. Der Ort besticht durch seine ruhige und idyllische Lage, bietet aber zugleich eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung, die den Bewohnern und Besuchern eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften ermöglicht.
Raßreuth befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Hauzenberg, dem Hauptort der Region, der eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet. Weitere Städte in der Umgebung sind Passau, etwa 20 Kilometer südlich, sowie Waldkirchen und Freyung, die ebenfalls in circa 20-25 Kilometern Entfernung liegen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B12 und die nahegelegene A3 gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr spielt eine Rolle, wobei regionale Buslinien die Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern sicherstellen.
Aktuell leben in Raßreuth 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Raßreuth
Hauzenberg Raßreuth, gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die wunderschöne Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die herrliche Landschaft genießen kann. Der nahegelegene Freudensee ist ein perfekter Ort für Badefreunde und bietet zudem Gelegenheiten zum Angeln oder einfach zum Entspannen am Ufer. Für Winterfreunde gibt es in der Umgebung mehrere Langlaufloipen und kleinere Skilifte, die für abwechslungsreiche Wintertage sorgen. Wer den kulturellen Austausch sucht, kann im Granitzentrum Bayerischer Wald alles über die traditionsreiche Granitindustrie der Region erfahren. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Hauzenberg vorhanden, wo verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Zudem bieten regionaltypische Spezialitätengeschäfte traditionelle Produkte und Souvenirs an.
In der Umgebung von Hauzenberg Raßreuth gibt es weitere lohnenswerte Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote. Das Kur- und Freizeit-Hallenbad in Waldkirchen bietet ganzjährig Badespaß und Erholung für Familien und Wellnessfreunde. Der Baumwipfelpfad im Nationalpark Bayerischer Wald bietet beeindruckende Ausblicke und spannende Naturerlebnisse in schwindelerregenden Höhen. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch im Bauernhausmuseum in Tittling empfehlenswert, das einen authentischen Einblick in das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte bietet. Die Dreiflüssestadt Passau mit ihrem malerischen Stadtbild und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu einem entspannten Bummel ein. Auch der Wochenmarkt in Hauzenberg bietet frische regionale Produkte und ein geselliges Einkaufserlebnis. So ist die Region um Hauzenberg Raßreuth ein Ort voller Vielfalt und Abwechslung, der für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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