Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Bachhäusl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Bachhäusl erfordert eine gezielte Herangehensweise, da der lokale Immobilienmarkt spezifische Merkmale und Bedürfnisse aufweist. Hauzenberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, ist eine begehrte Wohngegend, die sowohl durch ihre natürliche Schönheit als auch durch ihre Nähe zu Passau punktet. Dies macht den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv, aber auch wettbewerbsintensiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hauzenberg Bachhäusl beleuchtet, beginnend bei der Bedeutung regionaler Marktentwicklungen bis hin zu praktischen Tipps für erfolgreiche Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Bachhäusl
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Bachhäusl
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Bachhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Bachhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Bachhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Bachhäusl
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Bachhäusl
Der Verkauf eines Hauses in 94051 Hauzenberg Bachhäusl kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. In diesem idyllischen Gebiet sind vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten zu finden. Auch traditionelle Bayerwaldhäuser mit ihrem charakteristischen Charme sind hier beliebt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Hauzenberg Bachhäusl die wachsende Beliebtheit der Region wider, weshalb eine sorgfältige Marktanalyse und Beratung durch Experten ratsam ist, um den idealen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Bachhäusl
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Bachhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Bachhäusl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Bachhäusl
Der Verkauf einer Wohnung in der idyllischen Region 94051 Hauzenberg Bachhäusl erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Das Gebiet bietet eine hohe Lebensqualität mit seiner naturnahen Umgebung, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Der Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was auf die gute Infrastruktur und die Nähe zum Bayerischen Wald zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Energieeffizienz, die sowohl für junge Paare als auch für Senioren attraktiv sind. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme in gutem Zustand finden in dieser Region ihre Liebhaber. Eine möglicherweise interessante Zielgruppe sind zudem Investoren, die das Potenzial für Ferienwohnungen oder alternative Wohnmodelle in Betracht ziehen. Insgesamt verspricht der Verkauf einer Wohnung in 94051 Hauzenberg Bachhäusl aufgrund der Kombination aus Natur, Lebensqualität und stabilem Markt attraktive Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Bachhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 1450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Bachhäusl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94051 Hauzenberg Bachhäusl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Parzellen bereits langfristig vergeben sind oder im Familienbesitz bleiben. Trotz des intensiven Interesses wird in der Region nur moderat gebaut, da Bauvorschriften und der Naturschutz eingehalten werden müssen. Dadurch bleiben neue Bauprojekte oftmals überschaubar, was den bestehenden Grundstücken einen zusätzlichen Wert verleiht und den Markt eher eng macht.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Bachhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Bachhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Bachhäusl
94051 Hauzenberg Bachhäusl liegt im niederbayerischen Landkreis Passau in unmittelbarer Nähe zur Stadt Hauzenberg. Das Wohngebiet besticht durch seine ruhige Lage und die malerische Umgebung des Bayerischen Waldes. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich über die Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Passau als auch Richtung Bayerisch Eisenstein ermöglicht. Zusätzlich gibt es lokale Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die regionalen Zentren und umliegenden Orte gewährleisten. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wäldern, idyllischen Seen und sanften Hügeln, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94051 Hauzenberg Bachhäusl befinden sich neben der Stadt Hauzenberg weitere Ortschaften wie Waldkirchen, Wegscheid und Sonnen. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitsdiensten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung über die B12 ermöglicht es zudem, in weniger als einer halben Stunde in die Stadt Passau zu gelangen, die für ihre historische Altstadt und kulturellen Angebote bekannt ist. Lokale Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und verbinden die kleineren Orte untereinander sowie mit den nächstgelegenen Bahnhöfen, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Mobilitätsoptionen bietet.
Aktuell leben in Bachhäusl 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Bachhäusl
In 94051 Hauzenberg Bachhäusl lassen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entdecken, die für Erholung und Einkaufsfreuden sorgen. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Entspannung findet man am Freudensee, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zum Schwimmen und Verweilen einlädt. Kulturinteressierte können im Granitzentrum Bayerischer Wald die regionale Gesteinskunde erkunden. Für den Einkaufsbummel stehen sowohl kleine, lokale Läden als auch größere Märkte zur Verfügung, in denen regionale Spezialitäten und alltägliche Waren angeboten werden.
Im weiteren Umland von Hauzenberg gibt es zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Ausflug nach Passau verspricht kulturelle Highlights wie den Dom St. Stephan und das Glasmuseum. In Waldkirchen lockt das Karoli-Badepark mit seinen Wasserattraktionen Besucher an. Für begeisterte Wanderer bietet der nahegelegene Dreisesselberg atemberaubende Ausblicke und gut ausgebaute Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Bild: Im Passauer Stadtzentrum findet man eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés, während in den umliegenden Dörfern Wochenmärkte frische Produkte direkt vom Erzeuger anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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