Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Kainzöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region Hauzenberg Kainzöd, Postleitzahl 94051, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Diese Gegend hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, insbesondere für Familien und Naturfreunde, die eine ruhige Umgebung suchen. Durch die steigende Nachfrage sind die Immobilienpreise stabil bis leicht steigend, was Verkäufern interessante Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und strategische Überlegungen beleuchtet, die Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie in Hauzenberg Kainzöd zu erzielen. Erfahren Sie, wie Sie den Verkauf optimal vorbereiten und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Kainzöd
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Kainzöd
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Kainzöd
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Kainzöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Kainzöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Kainzöd
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Kainzöd
In der Region 94051 Hauzenberg Kainzöd, einem idyllischen Ort in Niederbayern, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile widerspiegeln. Hier werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows errichtet, die oft in großzügigen Grundstücken eingebettet sind und einen hohen Lebensstandard bieten. Zudem entstehen immer mehr energieeffiziente Passivhäuser, die den heutigen Anforderungen an Nachhaltigkeit gerecht werden. Die Immobilienpreise in Hauzenberg Kainzöd variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr der Häuser. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer ländlichen Ruhe und gleichzeitig guten Infrastruktur eine attraktive Wohngegend darstellt, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt. Ob Neubau oder sanierte Altbauten, Investoren und Familien finden hier gleichermaßen interessante Optionen, um ein neues Zuhause zu erwerben.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Kainzöd
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Kainzöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Kainzöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Kainzöd
Der Markt für den Verkauf von Wohnungen in 94051 Hauzenberg Kainzöd zeichnet sich derzeit durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere in gut angebundenen und landschaftlich reizvollen Lagen. Die Region, eingebettet in eine idyllische Umgebung und nahe dem Bayerischen Wald, zieht viele Natur- und Freizeitenthusiasten an. Besonders begehrt sind moderne Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die nicht nur durch eine gehobene Ausstattung und attraktive Grundrisse überzeugen, sondern auch über Balkone oder Terrassen mit Aussicht verfügen. Wohnungen, die mit einer guten Infrastruktur punkten – wie etwa durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln –, sind ebenso gefragt. Der Trend zur Remote-Arbeit hat zudem dazu geführt, dass auch Objekte mit homeoffice-tauglichen Räumen an Beliebtheit gewinnen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Hauzenberg Kainzöd als lebendig und von einer konstant positiven Entwicklung geprägt.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Kainzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 1120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Kainzöd
In 94051 Hauzenberg Kainzöd zeichnet sich der Grundstücksmarkt durch eine moderate Nachfrage aus, da die Region sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv ist, die auf der Suche nach naturnahen und ruhigen Wohnlagen sind. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer stabilen Preissituation führt und Interessenten dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn passende Objekte verfügbar werden. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was das Interesse weiter ansteigen lässt und die Attraktivität von Kainzöd als Wohnort unterstreicht.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Kainzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Kainzöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Kainzöd
Die kleine Ortschaft 94051 Hauzenberg Kainzöd befindet sich im malerischen Bayerischen Wald in Niederbayern. Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, bietet Kainzöd eine idyllische Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch Naherholung verspricht. Die Region ist geprägt von einer reizvollen Natur, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut, wobei die nächstgelegene größere Stadt Passau etwa 20 Kilometer entfernt liegt und über gut ausgebaute Landstraßen schnell zu erreichen ist. Ebenso sind kleinere Orte wie Waldkirchen und Büchlberg in der Nähe und bieten weitere Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Im unmittelbaren Umkreis von Kainzöd befinden sich die Städte und Orte Hauzenberg, Waldkirchen und Büchlberg sowie die größere Stadt Passau. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist durch die gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Kainzöd ebenfalls mit den umliegenden Gemeinden, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für Urlauber oder Bewohner, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen, bietet Kainzöd somit eine ideale Wohnlage.
Aktuell leben in Kainzöd 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Kainzöd
Das beschauliche Örtchen Kainzöd, Teil der Stadt Hauzenberg im niederbayerischen Landkreis Passau, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in das malerische Hügelland des Bayerischen Waldes, können Naturliebhaber die umgebende Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei ausgedehnten Wandertouren, entspannten Spaziergängen oder Fahrradausflügen. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste bieten eine willkommene Abwechslung und fördern den Gemeinschaftssinn. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in und um Hauzenberg zahlreiche Geschäfte bereit, die ein vielfältiges Warenangebot bereitstellen – von traditionellen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu modernen Supermärkten und Fachgeschäften.
Die Region um Hauzenberg wartet ebenfalls mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auf. Im nahegelegenen Granitzentrum Bayerischer Wald erfahren Besucher bei spannenden Führungen mehr über die Geschichte und den Abbau des Granits in der Region. Der Rannasee bietet nicht nur Erholung am Wasser, sondern auch zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, wie Kanufahren und Schwimmen. Für Wellnessliebhaber bietet das karibische Ambiente der Johannesbad Therme in Bad Füssing entspannende Stunden im warmen Thermalwasser. Einkaufsfreunde kommen in den umliegenden Städten wie Passau auf ihre Kosten: Dort laden charmante Geschäfte, Einkaufszentren und Wochenmärkte zum Bummeln und Verweilen ein. Kulinarische Genüsse, regionale Spezialitäten und vielseitige Gastronomie runden das Angebot in der Region ab und sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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