Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Staffenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkauf ist eine entscheidende finanzielle Entscheidung, die gründliche Planung und Verständnis des lokalen Marktes erfordert. In 94051 Hauzenberg Staffenöd, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, herrscht derzeit ein dynamischer Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, geprägt durch die attraktive Lage und die steigende Beliebtheit als Wohn- und Erholungsgebiet.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Hauzenberg Staffenöd vorgestellt. Ziel ist es, Ihnen die notwendigen Werkzeuge und Kenntnisse zu vermitteln, um einen reibungslosen und gewinnbringenden Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Staffenöd
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Staffenöd
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Staffenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Staffenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Staffenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Staffenöd
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Staffenöd
Der Verkauf eines Hauses in 94051 Hauzenberg Staffenöd bietet eine reizvolle Gelegenheit, Interessenten auf ein breites Spektrum an Immobilien aufmerksam zu machen. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und traditionelle Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Natur der Umgebung einfügen. Zudem finden sich vereinzelt moderne Bauten, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage der Immobilie. Grundsätzlich kann man jedoch sagen, dass sowohl preiswerte Objekte für Einsteiger als auch exklusive Anwesen für höhere Ansprüche zu finden sind. Besonders begehrt sind Immobilien mit weitreichendem Blick über die Bayerwaldlandschaft oder an den zahlreichen kleinen Seen und idyllischen Bachläufen der Umgebung.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Staffenöd
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Staffenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Staffenöd
Der Verkauf einer Wohnung in 94051 Hauzenberg Staffenöd kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region inmitten der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen und sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern sehr beliebt ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist äußerst dynamisch, wobei insbesondere gut erhaltene oder renovierte Wohnungen in naturnaher Lage hoch im Kurs stehen. Besonders begehrt sind dabei kleinere, moderne Wohnungen, die sich sowohl für Paare als auch für Singles oder kleine Familien gut eignen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Garten oder Balkon stehen bei Interessenten hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Aufgrund der steigenden Nachfrage sollte die Preisgestaltung sorgfältig geplant werden, um sowohl Käufer als auch Verkäufer zufriedenzustellen.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Staffenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Staffenöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94051 Hauzenberg Staffenöd bietet interessante Perspektiven, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region im Bayerischen Wald in den letzten Jahren tendenziell gestiegen ist. Viele Menschen, die die Ruhe und Naturnähe schätzen, ziehen in Erwägung, hier ihren neuen Lebensmittelpunkt zu errichten. Das Angebot an Grundstücken ist dabei überschaubar, da Staffenöd und die umliegenden Orte keine großflächigen, unerschlossenen Baugebiete haben. Dieser Mangel an verfügbarem Bauland trägt dazu bei, dass die Preise stabil bis leicht steigend sind. In Hauzenberg und seinen Ortsteilen wird kontinuierlich, jedoch in moderatem Umfang, gebaut. Vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen prägen das Bild der Neubauten. Aufgrund der bescheidenen Entwicklungsdynamik bleibt die Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken zumeist höher als das Angebot, was für Verkäufer in dieser Region von Vorteil ist.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Staffenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Staffenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Staffenöd
Hauzenberg Staffenöd liegt im östlichen Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Der Ortsteil ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben, was ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderer macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und B388 gut gegeben, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte ermöglicht. Trotz der ruhigen Lage ist es nicht weit zu größeren Verkehrsadern.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Staffenöd befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen die Stadt Hauzenberg selbst, nur wenige Kilometer entfernt, sowie die Kreisstadt Passau, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Weitere nahegelegene Orte sind Waldkirchen und Pocking. Dank der gut ausgebauten Straßenverbindungen und der Nähe zur Bundesstraße B12 und B388 sind auch weiter entfernte Ziele wie Linz in Österreich problemlos erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Buslinien ergänzen die Anbindung, sodass auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Staffenöd 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Staffenöd
In der idyllischen Ortschaft 94051 Hauzenberg Staffenöd können sich Besucher und Anwohner gleichermaßen auf vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten freuen. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet hervorragende Gelegenheiten für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse. Der nahegelegene Freudensee lädt im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen ein. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und traditionelle Feste, die einen Einblick in das regionale Brauchtum bieten. Zahlreiche Gasthöfe und Cafés laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und sich eine Auszeit vom Alltag zu gönnen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Hauzenberg und Umgebung lassen keine Wünsche offen. Neben den täglich benötigten Waren in gut sortierten Supermärkten bieten kleine Fachgeschäfte lokalen Charme und individuelle Beratung. Der Wochenmarkt in Hauzenberg ist ein weiteres Highlight, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden. Sportlich Aktive können im örtlichen Sportverein oder im modern ausgestatteten Fitnessstudio ihrer Leidenschaft nachgehen. Somit vereint die Region um 94051 Hauzenberg Staffenöd alles, was man für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und erholsame Momente braucht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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