Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Freudensee
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Freudensee kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Region im Bayerischen Wald zieht sowohl lokale als auch internationale Käufer an und verspricht stabile Immobilienwerte aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine gesunde Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Ferienwohnungen und Grundstücken, unterstützt durch die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Erholungsgebieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Hauzenberg Freudensee beleuchtet. Sie erhalten wertvolle Tipps und Informationen, um den Prozess effektiv und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Freudensee
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Freudensee
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Freudensee
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Freudensee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Freudensee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Freudensee
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Freudensee
Ein Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Freudensee kann für Immobilienbesitzer eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet, die von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu traditionellen bayerischen Bauernhäusern reicht. Die Lage am Freudensee und die reizvolle Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei. Die Preisspanne für Häuser in Hauzenberg Freudensee ist unterschiedlich und hängt von Faktoren wie Größe, Zustand, Baujahr und Lage der Immobilie ab. Typischerweise finden sich hier sowohl erstklassige Neubauten als auch charmante Altbauten, die je nach Ausstattung und Modernisierungsgrad variieren. Dadurch bietet die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante und vielfältige Möglichkeiten.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Freudensee
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Freudensee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Freudensee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Freudensee
Der Wohnungsverkauf in 94051 Hauzenberg Freudensee gestaltet sich durch die reizvolle Lage und die naturnahe Umgebung als besonders attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem durch das Interesse von Familien und Ruheständlern, die die idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder direktem Zugang zum Freudensee sowie moderne, gut ausgestattete Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls einer hohen Beliebtheit, da sie den Charme der Gegend widerspiegeln und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht Hauzenberg Freudensee zu einem lukrativen Standort für einen Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Freudensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Freudensee
Hauzenberg Freudensee, gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, verzeichnet eine beträchtliche Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch den zunehmenden Wunsch nach ländlichem und naturnahem Wohnen angetrieben wird. Die Region bietet eine reizvolle Kombination aus schöner Landschaft und guter Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, da viele Bauflächen bereits vergeben oder durch bestehende Bebauungspläne festgelegt sind. In den letzten Jahren wird in Hauzenberg Freudensee moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und Ferienhäusern liegt, was zu einer behutsamen städtebaulichen Entwicklung beiträgt. Die begrenzten Baukapazitäten und die hohe Nachfrage haben zudem zu einer Wertsteigerung der verfügbaren Grundstücke geführt, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Freudensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Freudensee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Freudensee
Hauzenberg Freudensee liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese Ortschaft besticht durch ihre reizvolle Lage zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zum Wandern und Naturgenießen einladen. Der Freudensee, ein idyllischer kleiner See, bietet Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen und Angeln und ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass sowohl Einheimische als auch Touristen stressfrei mobil sein können.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Freudensee befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Passau, die Dreiflüssestadt, liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt und bietet sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte. Weitere nahegelegene Orte sind Waldkirchen, etwa 15 Kilometer nordwestlich, sowie die kleinere Stadt Wegscheid im Osten. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die Bundesstraßen B12 und B388, die Hauzenberg mit den Großstädten der Region verbinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Passau, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Linz bestehen. Innerorts und in die benachbarten Gemeinden verkehren zudem gut getaktete Busse, die eine flexible Mobilität garantieren.
Aktuell leben in Freudensee 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Freudensee
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Freudensee bieten eine Vielzahl von Optionen, um den Alltag zu entfliehen und das Leben zu genießen. Der Freudensee ist besonders beliebt für seine idyllische Lage und die vielfältigen Wassersportmöglichkeiten. Hier kann man entspannt schwimmen, Tretboot fahren oder an der schönen Liegewiese die Sonne genießen. Auch Spaziergänge und Wanderungen rund um den See bieten nicht nur Erholung, sondern auch beeindruckende Naturerlebnisse. Darüber hinaus gibt es in der Nähe gut ausgeschilderte Radwege und reizvolle Wanderstrecken für Aktivurlauber. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, bietet Hauzenberg verschiedene kleine Läden, in denen man regionale Spezialitäten, Handwerkskunst und alltägliche Dinge einkaufen kann. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In der Region von Hauzenberg und dem Freudensee gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel bietet das benachbarte Passau kulturelle Erlebnisse mit seinen historischen Bauwerken wie dem Stephansdom und den stimmungsvollen Gassen der Altstadt. Für Naturliebhaber eignet sich der Bayerische Wald hervorragend zum Wandern und Mountainbiken; der Nationalpark bietet zudem geführte Touren und Informationszentren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, von charmanten Wochenmärkten, wo frische lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufspassagen und Fachgeschäften. Diese gelungene Kombination aus Naturerlebnis, kulturellem Angebot und Shopping-Möglichkeiten macht die Region besonders attraktiv.
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