Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Edhäusl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Edhäusl kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Lage im Bayerischen Wald, kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region, macht diese Gegend attraktiv für Käufer. Trotz der recht stabilen Immobilienpreise erfordert der Verkaufsprozess fundiertes Fachwissen und sorgfältige Planung.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über den Immobilienmarkt in Hauzenberg Edhäusl erhalten, sowie wertvolle Tipps und Strategien, die Ihnen dabei helfen, den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen und den Verkauf reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Edhäusl
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Edhäusl
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Edhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Edhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Edhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Edhäusl
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Edhäusl
In der charmanten Ortschaft 94051 Hauzenberg Edhäusl werden verschiedene Haustypen gebaut, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Typisch sind Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten, die viel Platz für Familien bieten. Auch Bauernhäuser und renovierte Landhäuser sind keine Seltenheit und spiegeln die historische und traditionelle Bauweise wider. Zudem gibt es moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich gut in die idyllische Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Hauzenberg Edhäusl im mittleren bis gehobenen Segment rangieren, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und naturnahen Lage konstant hoch ist. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und die Lebensqualität, die diese Region zu bieten hat.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Edhäusl
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Edhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Edhäusl
Der Verkauf einer Wohnung in 94051 Hauzenberg Edhäusl kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders vor dem Hintergrund des aktuellen Wohnungsmarkts in der Region. Hauzenberg punktet durch eine malerische Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes, was die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zugezogenen attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt zeigt steigendes Interesse, wobei insbesondere gut gepflegte Altbauwohnungen und moderne Neubauwohnungen stark nachgefragt sind. Wohnungen mit Balkon oder kleinem Garten sind besonders begehrt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten macht Wohnungen, die einen Ausblick auf die Landschaft bieten oder in ruhigen Wohngegenden liegen, zu wahren Favoriten. Ebenso gewinnen Immobilien, die gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden sind, weiter an Wert. Insgesamt verspricht der Verkauf einer Wohnung in dieser Region gute Erfolgsaussichten.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Edhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Edhäusl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94051 Hauzenberg Edhäusl kann aufgrund der stetig wachsenden Nachfrage nach Bauland in der Region sehr attraktiv sein. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Grundstücken hier deutlich erhöht, da viele Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt Passau zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Der Bau von neuen Häusern und Wohnanlagen in Hauzenberg und Umgebung hat zugenommen, doch die Bautätigkeit bleibt insgesamt überschaubar, da die Region großen Wert auf eine behutsame Entwicklung legt und versucht, den ländlichen Charakter zu bewahren. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und moderater Bautätigkeit macht Grundstücke in Hauzenberg Edhäusl zu einer begehrten und wertstabilen Investition.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Edhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Edhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Edhäusl
94051 Hauzenberg Edhäusl liegt idyllisch eingebettet im bayerischen Wald und ist Teil der Gemeinde Hauzenberg im Landkreis Passau. Die malerische Landschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten eignet. Der Ort ist von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen umgeben, was ihn zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht. Das Klima ist typisch bayerisch, mit warmen Sommern und schneereichen Wintern, die für eine malerische Kulisse sorgen. Besonders wandern, radfahren und im Winter Skifahren sind beliebte Aktivitäten in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Edhäusl befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. In nur wenigen Kilometern Entfernung liegt die Stadt Hauzenberg, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet. Passau, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bekannt für ihre historische Altstadt und die Dreiflüssestadt Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung an Hauzenberg Edhäusl ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Bundesstraßen B12 und B388 führen in die Nähe des Orts, und die Autobahn A3 ist über Passau gut erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Hauzenberg mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden, wodurch eine bequeme Anreise gewährleistet ist.
Aktuell leben in Edhäusl 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Edhäusl
94051 Hauzenberg Edhäusl bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes ist der Ort ein ideales Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wanderwege und Radstrecken führen durch wunderschöne Wälder und entlang von idyllischen Bächen und Seen, die zu erholsamen Spaziergängen oder abenteuerlichen Touren einladen. Aktivurlauber können zudem verschiedenen Sportarten nachgehen, wie zum Beispiel Mountainbiking oder Klettern in den nahegelegenen Klettergärten. Wer es lieber ruhiger angeht, findet in den örtlichen Wellness-Oasen und Spas zahlreiche Angebote zur Entspannung und Regeneration. Zusätzlich gibt es in Hauzenberg Edhäusl diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter traditionelle Handwerksläden und moderne Boutiquen, die ein besonderes Einkaufserlebnis in einer charmanten Umgebung versprechen.
Die Region um Hauzenberg Edhäusl bietet eine reichhaltige Palette an Freizeitaktivitäten und Erholungsangeboten. Beispielsweise können Familien einen Ausflug zum Granitzentrum Bayerischer Wald unternehmen, wo die Geschichte des Granitabbaus eindrucksvoll dargestellt wird. Für Kunstliebhaber ist ein Besuch des Graphit-Museums empfehlenswert, das die vielseitige Verwendung des Rohstoffs zeigt. Zudem lädt der Freudensee nicht nur zum Baden und Sonnen ein, sondern auch zum Bootfahren und Angeln. Wintersportler kommen im nahegelegenen Skigebiet am Geiersberg auf ihre Kosten, wo Pisten in verschiedenen Schwierigkeitsgraden zur Verfügung stehen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Passau, wo ein breites Spektrum an Geschäften von traditionellem Kunsthandwerk bis hin zu großen Einkaufszentren Erkunden und Shoppen zu einem besonderen Erlebnis machen.
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