Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Mühlberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Mühlberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigentümer, die von der florierenden Nachfrage in der niederbayerischen Region profitieren möchten. Hauzenberg, malerisch gelegen im Bayerischen Wald, zieht mit seiner landschaftlichen Schönheit und hochwertigen Wohnqualität viele Käufer an. Zudem verzeichnet der Immobilienmarkt in dieser Gegend eine kontinuierliche Preissteigerung, was attraktive Verkaufserlöse ermöglicht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in 94051 Hauzenberg Mühlberg beeinflussen, darunter Marktanalysen, Käuferinteressen und strategische Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Mühlberg
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Mühlberg
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Mühlberg
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Mühlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Mühlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Mühlberg
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Mühlberg
In der Region 94051 Hauzenberg Mühlberg werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch traditionelle Bauernhäuser und moderne Architektenhäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser schönen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei Objekte mit guter Ausstattung und einem höheren Modernisierungsstand natürlich höhere Verkaufspreise erzielen. Die Nähe zur Natur und die ruhige ländliche Atmosphäre machen Hauzenberg Mühlberg zu einem attraktiven Standort für Menschen, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der nahen Städte schätzen.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Mühlberg
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Mühlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Mühlberg
Der Wohnungsmarkt in Hauzenberg Mühlberg, einer idyllischen Region in der Nähe von Passau, zeichnet sich durch ein ruhiges und naturnahes Umfeld aus, das vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant, wobei insbesondere moderne und gut geschnittene Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern besonders begehrt sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten, erfreuen sich einer hohen Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche mit einem Aufzug finden bei den Käufern großes Interesse, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit kleinen Kindern attraktiv sind. Die Marktpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was diese Lage für Käufer, die eine hohe Lebensqualität in einer beschaulichen Region suchen, besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Mühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Mühlberg
In 94051 Hauzenberg Mühlberg ist die Nachfrage nach Grundstücken recht stabil, was auf die naturnahe Lage und die gute Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken variiert, jedoch sind vor allem kleinere Bauplätze in den letzten Jahren begehrt und schnell vergriffen. Die Region erlebt eine moderate Bautätigkeit; es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet. Viele Bauherren schätzen die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Dies führt dazu, dass ständig neue Bauprojekte realisiert werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, ohne dass jedoch von einem extremen Bauboom gesprochen werden kann.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Mühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Mühlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Mühlberg
Hauzenberg Mühlberg, gelegen im Bayerischen Wald, bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage umgeben von malerischer Natur. Die Region ist geprägt von dicht bewaldeten Hügellandschaften und zahlreichen Wanderwegen, die zur Erholung in der Natur einladen. Dank der erhöhten Lage genießt man von vielen Punkten aus eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Mühlberg befinden sich unter anderem die Städte Passau und Waldkirchen, sowie kleinere Orte wie Breitenberg und Wegscheid. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Hauzenberg über die Bundesstraße B12 mit dem überregionalen Straßennetz verbunden ist. Dadurch sind die nah gelegenen Städte und Orte bequem und schnell erreichbar. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine regelmäßige Anbindung an Passau und andere umliegende Gemeinden gewährleisten und somit eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto sicherstellen.
Aktuell leben in Mühlberg 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Mühlberg
Der charmante Ortsteil Mühlberg der Stadt Hauzenberg im Postleitzahlenbereich 94051 vereint Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem ganz besonderen Erlebnis. Inmitten der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes liegt das Ferienparadies Donautal, das Naturfreunde mit seinen Wanderwegen und Radstrecken begeistert. Der Freudensee ist im Sommer ein beliebtes Ziel zum Schwimmen und Bootfahren. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Wellnesshotels und Kurzentren entspannende Anwendungen an. Zudem laden charmante Cafés und Restaurants in Mühlberg zum Verweilen ein, während örtliche Geschäfte und Märkte alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
Die Region Hauzenberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, wobei jeder Ort seinen eigenen Charme hat. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Granitzentrum Bayerischer Wald interessante Einblicke in die Geschichte und Bedeutung des Granits gewinnen, während sportive Menschen im Kletterwald Waldkirchen ihre Abenteuerlust stillen können. Wer Erholung sucht, wird im Nationalpark Bayerischer Wald fündig, wo kilometerlange Wanderwege durch unberührte Natur führen. Für ausgedehnte Shoppingtouren stehen in den größeren Städten Passau und Waldkirchen eine Vielzahl von Fachgeschäften, Warenhäusern und Boutiquen zur Auswahl, sodass jeder das Passende findet. Die Wochenmärkte in der Region bieten zudem regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt von den Erzeugern an, was ein besonderes Einkaufserlebnis garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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