Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Danglmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Danglmühle kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Angesichts der stetig wachsenden Nachfrage und der attraktiven Lage in der niederbayerischen Region bietet der lokale Immobilienmarkt sowohl Chancen als auch besondere Anforderungen. Hauzenberg, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht Käufer durch seine naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an größere Städte an. Die Region verzeichnet seit einigen Jahren steigende Immobilienpreise, was Verkäufern eine günstige Gelegenheit bietet, von ihrem Eigentum zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Marktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf an die Hand gegeben. Ob Sie als privater Verkäufer oder als Immobilienmakler agieren – fundierte Kenntnisse des regionalen Marktes sind entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Danglmühle
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Danglmühle
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Danglmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Danglmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Danglmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Danglmühle
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Danglmühle
In der idyllischen Region von Hauzenberg Danglmühle, mit der Postleitzahl 94051, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf stehen. Besonders charakteristisch für diese Gegend sind moderne Einfamilienhäuser, rustikale Bauernhöfe und charmante Landhäuser, die jeweils ihren eigenen einzigartigen Charme versprühen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise tendenziell moderat sind, was diese Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Das Umfeld von Hauzenberg Danglmühle bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität, die durch die verschiedenen Baustile der angebotenen Häuser bestens zur Geltung kommt.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Danglmühle
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Danglmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Danglmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Danglmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94051 Hauzenberg Danglmühle kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da sich der Wohnungsmarkt in der Region durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklungen auszeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Zudem bevorzugen viele Käufer Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, da die umliegende Natur und die Nähe zum Bayerischen Wald den Standort besonders attraktiv machen. Familientaugliche Grundrisse und barrierefreies Wohnen stehen ebenfalls hoch im Kurs, was sich in schnelleren Verkaufszeiten und durchaus attraktiven Preisen widerspiegelt. Wer eine Wohnung in Hauzenberg Danglmühle verkaufen möchte, sollte daher auf eine gepflegte Immobilie und eine gute Präsentation setzen, um sich im Wettbewerb erfolgreich zu positionieren.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Danglmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Danglmühle
In der Region 94051 Hauzenberg Danglmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Gegend eher ländlich geprägt ist und die verfügbare Fläche nicht unbegrenzt ausgeweitet werden kann. Dennoch finden immer wieder Bauvorhaben statt, wenn auch in moderatem Umfang, um die Balance zwischen Bebauung und Erhaltung der landschaftlichen Reize zu wahren. Angesichts der höheren Nachfrage und des limitierten Angebots ist es wichtig, frühzeitig aktiv zu werden, um sich ein passendes Grundstück in dieser begehrten Lage zu sichern.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Danglmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Danglmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Danglmühle
94051 Hauzenberg Danglmühle liegt im östlichen Teil der malerischen Region des Bayerischen Waldes in Deutschland. Die kleine Gemeinde befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die durch Wälder, Wiesen und kleine Flüsse geprägt ist. Das idyllische Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die Landschaft ist typisch für den Bayerischen Wald und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Naturkulisse aus, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Danglmühle befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die für das tägliche Leben und weitere Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar sind. Dazu gehören Passau, eine größere Stadt mit vielfältigem kulturellen Angebot und guter Infrastruktur, etwa 20 Kilometer entfernt. Andere nahegelegene Orte sind Waldkirchen und Büchlberg, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen und ebenfalls eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung von Hauzenberg Danglmühle ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgelegt. Die Bundesstraße B12 bietet eine gute Verbindung nach Passau und führt weiter Richtung München und die österreichische Grenze, was sowohl regionale als auch überregionale Mobilität ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Region weniger verbreitet, dennoch sorgen regionale Buslinien für eine Grundversorgung in Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Danglmühle 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Danglmühle
In der idyllischen Ortschaft 94051 Hauzenberg Danglmühle finden sowohl Einwohner als auch Besucher eine harmonische Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die natürliche Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, wie Wandern und Radfahren entlang malerischer Routen, die durch saftige Wiesen und dichte Wälder führen. Die ruhigen Gewässer der nahegelegenen Seen bieten Gelegenheiten zum Angeln und Schwimmen, während gut gepflegte Parks ideale Plätze zum Entspannen und Picknicken darstellen. Gleichzeitig sorgen lokale Geschäfte und Wochenmärkte für eine abwechslungsreiche und bequeme Einkaufserfahrung, bei der frische regionale Produkte und kunsthandwerkliche Erzeugnisse erstanden werden können. Diese Kombination aus naturnaher Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Hauzenberg Danglmühle zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Genießer.
In der weiteren Region um Hauzenberg bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für entspannte und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Zum Beispiel lockt der Granitmuseum in Hauzenberg Geschichtsinteressierte mit beeindruckenden Ausstellungen zur lokalen Bergbaugeschichte an, während der Freudensee im Sommer ein beliebter Badeort für Familien ist. Sportliche Freizeitmöglichkeiten bieten die gut ausgeschilderten Wanderwege im Bayerischen Wald, die für verschiedenste Fitnesslevel geeignet sind, sowie Mountainbike-Trails und Langlaufloipen im Winter. Einkaufen kann man nicht nur in charmanten kleinen Läden in den umliegenden Dörfern, sondern auch im nahegelegenen Passau, das mit seinen eleganten Boutiquen, modernen Einkaufszentren und historischen Märkten ein vielseitiges Shopping-Erlebnis bietet. Ob Natur, Kultur oder Shopping – die Region um Hauzenberg hält für jeden Geschmack etwas Passendes bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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