Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Grub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Grub erfordert nicht nur eine detaillierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, sondern auch eine sorgfältige Planung. Die Region Hauzenberg zeichnet sich durch ihre reizvolle landschaftliche Lage und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur, was in den letzten Jahren zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hauzenberg Grub beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihren Verkaufsprozess optimal gestalten und den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Grub
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 94051 Hauzenberg Grub in Niederbayern bieten sich mehrere Optionen je nach Bauart und Lage des Hauses. In dieser idyllischen und naturverbundenen Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die Einfamilienhäuser und Bauernhäuser zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke und einen rustikalen, ländlichen Charme aus. Moderne Neubauten hingegen sind meist energieeffizient und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Ausstattung, Alter und Lage des Objekts. Immobilien nahe dem Ortskern oder in besonders attraktiven Lagen erzielen in der Regel höhere Preise. Faktoren wie Grundstücksgröße und baulicher Zustand des Gebäudes beeinflussen ebenfalls den Marktwert erheblich. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, sollte zudem die wachsende Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen berücksichtigen, die diese Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Grub
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Grub
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Grub zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur und die landschaftlich reizvolle Umgebung punkten zusätzlich bei potenziellen Käufern. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Immobilien rücken zunehmend in den Fokus, da sie sowohl junge Familien als auch ältere Menschen ansprechen. Wer eine Wohnung in Hauzenberg Grub verkaufen möchte, kann von der bestehenden Nachfrage profitieren, sollte jedoch Wert auf eine ansprechende Präsentation und gegebenenfalls professionelle Unterstützung legen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Grub
In der Region 94051 Hauzenberg Grub ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der niederbayerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Wettbewerbssituation für potenzielle Käufer verschärft und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Trotz der knappen Ressourcen und hohen Nachfrage wird in Hauzenberg Grub kontinuierlich gebaut. Neubauprojekte und Erschließungen werden regelmäßig umgesetzt, um den Bedarf der Bewohner und Zuzügler zu decken. Dennoch ist es ratsam, sich frühzeitig mit dem Immobilienmarkt vertraut zu machen und sich bei Entscheidungen professionell beraten zu lassen.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Grub
Hauzenberg Grub befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau und liegt in einer malerischen Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Das kleinstrukturierte Grünland sowie die umliegenden Wälder und Seen bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Der Ortsteil Grub gehört zur Stadt Hauzenberg, die bekannt für ihre Granitindustrie und die landschaftlich reizvolle Lage ist. Im Umland prägen idyllische Dörfer und landwirtschaftliche Betriebe das Bild, während historische Gebäude und regionale Kultur das Leben vor Ort bereichern.
In der Nähe von Hauzenberg Grub liegen Städte und Orte wie Passau, Waldkirchen und Wegscheid. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich recht gut: Hauzenberg ist über die Staatsstraße 2132 an das Verkehrsnetz angebunden, welche eine direkte Verbindung zur Bundesstraße 12 und damit weiterführend zur Autobahn A3 bietet. Dadurch sind auch größere Städte wie Regensburg und Landshut in angemessener Zeit erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Hauzenberg mit Passau und anderen umliegenden Ortschaften verbinden, sodass auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel eine attraktive Option darstellt.
Aktuell leben in Grub 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Grub
Im Ortsteil Grub der Stadt Hauzenberg, PLZ 94051, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es in der näheren Umgebung Thermalbäder und Wellnessangebote, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Auch kulturelle und sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz, mit Veranstaltungen und Vereinen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten reichen vom gemütlichen Wochenmarkt über kleinere Geschäfte bis hin zu Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten.
In der Region rund um 94051 Hauzenberg Grub gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise bietet der Freudensee Bademöglichkeiten und Wassersportaktivitäten. Der Granitzentrum Bayerischer Wald gibt Einblicke in die regionale Granitverarbeitung und ist ein interessantes Ziel für Familien. Neben den ländlichen Geschäften und Handwerksbetrieben bietet die nahegelegene Stadt Passau eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Auch für kulturelle und historische Ausflüge ist die Region ideal, mit Sehenswürdigkeiten wie der Veste Oberhaus oder dem Passauer Dom.
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