Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Garham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Garham steht an und Sie fragen sich, wie der Immobilienmarkt in dieser Region aussieht? Hauzenberg Garham, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch interessante Marktchancen. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und einem begrenzten Angebot sind gute Preise für Immobilien realisierbar.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Hauzenberg Garham beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Anforderungen – hier erfahren Sie alles Wichtige, um Ihren Verkauf erfolgreich abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Garham
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Garham
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Garham
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Garham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Garham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Garham
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Garham
Der Verkauf eines Hauses in Hauzenberg Garham, 94051, bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die typisch für die Region sind. In dieser idyllischen Gegend im Bayerischen Wald findet man eine bunte Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhäusern und modernen Neubauten, die sowohl Einheimische als auch Zuziehende ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Während renovierte Altbauten und historische Anwesen oft Liebhaberpreise erzielen, präsentieren sich Neubauten und moderne Einfamilienhäuser je nach Ausstattung auf einem stabilen, aber attraktiven Niveau. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Hauzenberg Garham sowohl die malerische Landschaft als auch die hohe Lebensqualität wider, was den Markt besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Garham
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Garham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Garham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Garham
Der Wohnungsmarkt in Hauzenberg Garham, 94051, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen und solche mit modernen Ausstattungen besonders begehrt sind. In dieser malerischen Region, die durch ihre naturnahe Lage besticht, suchen viele Käufer nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch neuwertige Immobilien, die wenig Renovierungsaufwand erfordern, stehen hoch im Kurs. Die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen Hauzenberg Garham zu einem attraktiven Standort für Käufer, die sowohl eine gute Nahversorgung als auch naturnahe Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Garham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Garham
In der Region 94051 Hauzenberg Garham zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu Passau. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was häufig zu steigenden Preisen führt. Neubauprojekte sind in der Region zwar vorhanden, doch das Bauvolumen bleibt überschaubar, da die Bebauungspläne und verfügbaren Flächen eine intensive Bautätigkeit nicht zulassen. Die gute Lebensqualität und die hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgen jedoch dafür, dass Bauvorhaben nahezu immer auf großes Interesse stoßen, sodass Verkäufe in diesem Bereich zügig erfolgen können.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Garham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Garham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Garham
Der Ort 94051 Hauzenberg Garham liegt in der Region Niederbayern im Bayerischen Wald, einer idyllischen und naturnahen Landschaft mit viel Wald und Hügeln. Die Umgebung ist geprägt von malerischer Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Ort selbst ist ruhig und bietet eine entspannte Lebensqualität abseits der großen Ballungszentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Garham liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Hauzenberg, Waldkirchen und Passau. Hauzenberg ist lediglich wenige Kilometer entfernt und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Passau, die Dreiflüssestadt, ist etwa 20 Kilometer südwestlich und bietet umfangreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Die Verkehrsanbindung von Garham ist vorwiegend auf den Straßenverkehr ausgelegt. Die Bundesstraße B12 und die A3 Autobahn bieten schnelle Verbindungen nach Passau und weiter Richtung Regensburg. Der öffentliche Nahverkehr ist eher begrenzt, daher ist ein Auto von Vorteil, um die Mobilität in der ländlichen Region zu gewährleisten.
Aktuell leben in Garham 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Garham
Hauzenberg Garham bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet dabei herrliche Ausblicke auf die Natur des Bayerischen Waldes. Ein beliebtes Ziel für Familien ist der Freudensee, wo man im Sommer schwimmen, Tretboot fahren oder einfach nur entspannen kann. Kulturinteressierte können das Granitzentrum Bayerischer Wald besuchen und mehr über die regionale Geschichte und die Bedeutung des Granits erfahren. Für den täglichen Bedarf und kleine Shopping-Touren stehen in Hauzenberg Garham diverse Geschäfte zur Verfügung, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Boutiquen. Kulinarisch hat der Ort ebenfalls viel zu bieten: Zahlreiche Restaurants und Wirtshäuser servieren lokale Spezialitäten und laden zum Verweilen ein.
In der näheren Umgebung finden sich weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Naturpark Bayerischer Wald, der mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Naturerlebnispfaden ideal für Naturfreunde ist. Der Dreisesselberg bietet zudem eine beeindruckende Aussicht und ist ein beliebtes Ziel für Bergwanderer. Für diejenigen, die nach einem erholsamen Tag ein wenig Shopping genießen möchten, ist die Stadt Passau mit ihrer charmanten Altstadt und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier kann man sowohl in großen Kaufhäusern als auch in kleinen, individuellen Geschäften stöbern und einkaufen. Für Wellness-Fans bietet das nahegelegene Bäderdreieck vielfältige Möglichkeiten, sich zu entspannen und neue Energie zu tanken.
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