Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Weiherreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Weiherreuth erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Hauzenberg, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, erlebt eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, da immer mehr Menschen die Ruhe und Schönheit der Region für sich entdecken. Trotz des ländlichen Charmes bietet die Nähe zu Passau und die gute Anbindung viele Vorteile für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Hauzenberg Weiherreuth beleuchtet, um Verkäufern die besten Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss zu bieten. Entdecken Sie die aktuellen Markttendenzen und wertvolle Tipps für den optimalen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Weiherreuth
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Weiherreuth
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Weiherreuth
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Weiherreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Weiherreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Weiherreuth
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Weiherreuth
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Weiherreuth kann eine attraktive Gelegenheit sein, da die Region durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald besticht. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, wobei Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren. Auch moderne Bungalows und traditionellere Landhäuser sind keine Seltenheit und spiegeln die vielfältige Architektur der Gegend wider. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung erheblich. Ruhig gelegene Grundstücke mit Aussicht auf die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes tendieren oft zu höheren Preisen, während Immobilien in weniger bevorzugten Lagen erschwinglicher sein können. Die Immobilienpreise sind insgesamt im Vergleich zu den großen Städten in Bayern moderat, was den Wohnungsmarkt in Hauzenberg Weiherreuth besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Weiherreuth
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Weiherreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Weiherreuth
Wer eine Wohnung in 94051 Hauzenberg Weiherreuth verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen guten Überblick über den lokalen Wohnungsmarkt verschaffen. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und eine hohe Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders begehrt sind in der Umgebung geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Verkehrsanbindungen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die barrierefrei gestaltet sind, genießen ebenfalls hohe Nachfrage. Angesichts dieser Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit kann eine Wohnung in Hauzenberg Weiherreuth in der Regel zu einem attraktiven Preis veräußert werden.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Weiherreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Weiherreuth
In der Region 94051 Hauzenberg Weiherreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist teilweise auf die landschaftliche Attraktivität des Bayerischen Waldes zurückzuführen, die sowohl Naturverbundene als auch Ruhesuchende hierher zieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Bauaktivitäten sind in der Region zwar vorhanden, aber eher moderat im Vergleich zu urbanen Zentren. Meist handelt es sich um individuelle Wohnprojekte oder kleinere Siedlungen, wodurch die Nachfrage das Angebot oft übersteigt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse rechnen und sollte eine realistische, aber attraktive Preisgestaltung vornehmen, um Käufer anzusprechen.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Weiherreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Weiherreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Weiherreuth
Hauzenberg Weiherreuth liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Passau und bietet sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Anbindung an größere Städte und Naherholungsgebiete. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, eignet sich die Umgebung hervorragend für Natur- und Wanderfreunde. Das klimatische Umland lädt ganzjährig zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lebensqualität und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Weiherreuth befinden sich neben der Stadt Hauzenberg selbst auch Orte wie Waldkirchen und Freyung, die zu den bekanntesten Ortschaften in der Nähe zählen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut, die Bundesstraße B12 und die A3 sind schnell erreichbar und bieten Anschluss nach Passau und Linz in Österreich. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht. Frequentierte Buslinien verbinden die einzelnen Orte zuverlässig und ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb der Gegend.
Aktuell leben in Weiherreuth 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Weiherreuth
Im malerischen Ortsteil Weiherreuth der Stadt Hauzenberg 94051 bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der herrlichen Natur des Bayerischen Waldes ein, während der nahegelegene Freudensee als beliebtes Ausflugsziel für Badefreunde und Wassersportler gilt. Die Region ist zudem bekannt für ihre Vielfalt an traditioneller Gastronomie und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Für die tägliche Versorgung sowie für das besondere Shopping-Erlebnis stehen in Hauzenberg und den umliegenden Ortschaften verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die eine breite Auswahl an regionalen Produkten und Waren anbieten.
In der Region um Hauzenberg finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Der Hausstein, ein beliebtes Wanderziel, bietet atemberaubende Ausblicke und ist ein Paradies für Kletterer und Naturliebhaber. Das Granitzentrum Bayerischer Wald in Hauzenberg lädt zu einer spannenden Entdeckungsreise in die Welt des Granits und der Natur- sowie Kulturgeschichte der Region ein. Winterfreunde können sich zudem in den nahegelegenen Skigebieten Mitterdorf oder Hochficht beim Skifahren und Snowboarden austoben. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Überfluss, von größeren Einkaufszentren in Passau bis hin zu charmanten Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden. So bietet die Region um Hauzenberg eine perfekte Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
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