Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Steinberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Steinberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der sich in den letzten Jahren als stabil und attraktiv erwiesen hat. Mit seiner idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu Passau zieht dieser Ort sowohl Einheimische als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien ist hoch, was eine günstige Ausgangsposition für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen beleuchtet, um Eigentümern eine klare Vorstellung von der aktuellen Marktsituation und den besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie in Hauzenberg Steinberg zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Steinberg
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Steinberg
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Steinberg
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Steinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Steinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Steinberg
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Steinberg
Im malerischen Ortsteil Steinberg in 94051 Hauzenberg variieren die Haustypen von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften. Typisch für die Region sind auch Häuser im alpinen Stil, die durch ihre rustikalen Holzelemente und großen Fensterfronten bestechen. Die Preise für Immobilien in Steinberg variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Vom frisch renovierten Einfamilienhaus mit großzügigem Garten bis hin zum sanierungsbedürftigen Altbau ist für jeden Geschmack und Geldbeutel etwas dabei. Da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region in den letzten Jahren gestiegen ist, haben sich auch die Preise entsprechend entwickelt. Wer sich für den Kauf oder Verkauf eines Hauses in Steinberg interessiert, profitiert von einer besonders lebenswerten Umgebung, die durch die Nähe zur Natur und gut entwickelte Infrastruktur besticht.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Steinberg
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Steinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Steinberg
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Steinberg zeigt eine stabile Entwicklung mit einem soliden Interesse sowohl von einheimischen Käufern als auch von potenziellen Zuzüglern. Insbesondere Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die Natur und dennoch nicht allzu weit von den städtischen Annehmlichkeiten entfernt, stehen hoch im Kurs. Familien und Pendler schätzen die naturnahe Umgebung von Hauzenberg Steinberg, die gleichzeitig eine stressfreie Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Großzügig geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, energieeffizienten Bauweisen und schön gestalteten Außenbereichen sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und gut erhaltene Objekte aus dem Altbau-Segment finden vermehrt Abnehmer, die den Charme und die traditionellen Elemente der Region schätzen. Käufer legen zunehmend Wert auf eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was den Standort Hauzenberg Steinberg zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Steinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Steinberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94051 Hauzenberg Steinberg kann angesichts der aktuellen Marktsituation eine lukrative Möglichkeit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Bayerischen Wald. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen, naturnahen Wohnort, was das Interesse weiter anheizt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Aufwertung der vorhandenen Flächen führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Ein gewisses Maß an Neubauten sorgt dafür, dass die Infrastruktur kontinuierlich verbessert wird, ohne jedoch den ländlichen Charakter von Hauzenberg Steinberg zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Steinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Steinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Steinberg
94051 Hauzenberg Steinberg liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region besticht durch ihre idyllische Natur und ihre attraktive Lage nahe der Grenze zu Tschechien und Österreich. Der Ortsteil Steinberg gehört zur Stadt Hauzenberg, die sich etwa 20 Kilometer nordöstlich von Passau befindet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und die A3, die Passau mit Regensburg und Nürnberg verbindet, gut ausgebaut. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, sodass eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Steinberg liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Waldkirchen, Sonnen und Untergriesbach, die eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B12 und die A3 sind auch größere Städte wie Passau leicht erreichbar, was Hauzenberg Steinberg besonders attraktiv für Pendler macht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Steinberg 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Steinberg
Im idyllischen 94051 Hauzenberg Steinberg bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die atemberaubende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und der nahegelegene Freudensee ist ideal für entspannte Stunden am Wasser oder zum Schwimmen. Wer Erholung und Wellness sucht, findet in den örtlichen Spa-Angeboten und Gesundheitszentren genau das Richtige. Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle bayerische Gasthäuser und gemütliche Cafés, die kulinarische Spezialitäten aus der Region servieren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, charmanten Läden und Wochenmärkten, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
In der Region rund um Hauzenberg Steinberg gibt es eine Fülle an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbiketouren ein. Geschichtsliebhaber können das Granitzentrum Bayerischer Wald besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte und Kunst der Granitverarbeitung gibt. Für Familienausflüge ist der Vogel- und Tierpark Irgenöd ein tolles Ziel, während der Kurpark in Hauzenberg mit seinen Spazierwegen und Kneipp-Anlagen zur Erholung und Entspannung beiträgt. Zum Einkaufen bieten sich neben den Wochenmärkten auch zahlreiche Hofläden an, die frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger verkaufen. Die nahegelegenen Städte Passau und Waldkirchen erweitern zudem das Einkaufs- und Kulturangebot mit ihren vielseitigen Geschäften, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen.
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