Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Obertiessen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Obertiessen erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, bekannt für ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität, zieht zunehmend Käufer an, was die Nachfrage nach Immobilien steigen lässt. Deshalb bietet der Verkauf Ihrer Immobilie jetzt eine vielversprechende Gelegenheit.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser spezifizierten Region eine Rolle spielen. Von marktgerechten Preisen bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Obertiessen
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Obertiessen
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Obertiessen
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Obertiessen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Obertiessen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Obertiessen
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Obertiessen
Beim Verkauf eines Hauses in 94051 Hauzenberg Obertiessen trifft man auf eine vielfältige Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelt Reihenhäuser und moderne Stadtvillen zu finden sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während zentral gelegene Immobilien und Neubauten höhere Preise erzielen, gibt es in den Randgebieten und für ältere Bestandsbauten günstigere Optionen. Der Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage, was sich positiv auf die Wertsteigerung von Immobilien in dieser Region auswirkt. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies attraktive Ausgangsbedingungen für den Hausverkauf, insbesondere wenn das Objekt in einem guten Zustand und modern ausgestattet ist.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Obertiessen
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Obertiessen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Obertiessen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Obertiessen
Der Wohnungsverkauf in 94051 Hauzenberg Obertiessen gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region durch ihre idyllische Lage und eine gute Infrastruktur punktet. Der Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Immobilien im mittleren Preissegment, die gut gepflegt und modern ausgestattet sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit gutem Blick auf die umliegenden Wälder und Hügel. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie für eine breitere Zielgruppe, einschließlich älterer Menschen, attraktiv sind. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zügig und zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Obertiessen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Obertiessen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94051 Hauzenberg Obertiessen gestaltet sich durch die erhöhte Nachfrage nach Bauplätzen in der Region außerordentlich vielversprechend. Viele Familien und Investoren interessieren sich aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte für Grundstücke in Obertiessen. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Flächen zusätzlich steigert. Es wird in der Region trotz der ländlichen Prägung durchaus viel gebaut, was den positiven Trend des Zuzugs unterstreicht. Diese Dynamik macht den Zeitpunkt für den Verkauf eines Grundstücks besonders günstig.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Obertiessen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Obertiessen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Obertiessen
94051 Hauzenberg Obertiessen liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Hügellandschaft des Bayerischen Waldes aus. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern oder Radfahren. Hauzenberg selbst ist ein charmantes Städtchen mit historischen Gebäuden und einer guten Infrastruktur. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Waldgebieten und kleinen Dörfern, was die Region nicht nur für Einheimische attraktiv macht, sondern auch für Besucher, die Ruhe und Erholung suchen.
Im direkten Umfeld von 94051 Hauzenberg Obertiessen befinden sich mehrere Städte und Orte, wie zum Beispiel die Stadt Passau, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und über eine reiche Geschichte sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten verfügt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Waldkirchen und Freyung, die ebenfalls zum Landkreis Freyung-Grafenau gehören und mit ihrem ländlichen Charme punkten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Bundesstraße B12 sowie einige kleinere Landstraßen gegeben, die Hauzenberg mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zusätzlich für eine akzeptable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, während die nächste größere Bahnanbindung in Passau erreichbar ist. Insgesamt bietet die Region eine gute Erreichbarkeit, wobei das eigene Fahrzeug von Vorteil ist, um die ländlichen und touristischen Ziele flexibler anzusteuern.
Aktuell leben in Obertiessen 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Obertiessen
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Obertiessen stehen in einem einladenden Einklang miteinander. Die malerische Lage im Bayerischen Wald bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren. Der Freudensee lädt zum Schwimmen und Entspannen ein und bietet gleichzeitig eine wunderschöne Kulisse für Spaziergänge. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen lokale Wellness-Einrichtungen und gemütliche Gasthäuser, die typische bayerische Küche servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind gut vertreten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Einkaufsmärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Regelmäßige Wochenmärkte und Veranstaltungen bieten zudem regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt das nahe gelegene Thermalbad Johannesbad in Bad Füssing mit umfangreichen Wellness- und Gesundheitsangeboten. Für Naturliebhaber gibt es den Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen urwüchsigen Wäldern und dem Baumwipfelpfad zu ausgedehnten Entdeckungstouren einlädt. Städte wie Passau bieten darüber hinaus kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten wie den Stephansdom oder die Ortsspitze. Mit dem großen Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren in Passau bleibt auch beim Shopping kein Wunsch offen. So finden Besucher und Einwohner gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen in der gesamten Region.
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