Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Döbling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Döbling kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts des florierenden Immobilienmarktes in dieser malerischen bayerischen Region. Mit ihrer attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur zieht die Gegend sowohl Investoren als auch Familien an, die nach einem idyllischen Wohnort suchen. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien ist es jedoch entscheidend, den Verkaufsprozess sorgfältig zu planen und lokale Marktkenntnisse zu berücksichtigen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hauzenberg Döbling von Bedeutung sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Döbling
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Döbling
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Döbling
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Döbling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Döbling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Döbling
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Döbling
Der Verkauf eines Hauses in 94051 Hauzenberg Döbling erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis, um erfolgreich und gewinnbringend zu sein. In dieser idyllischen Region Bayerns finden sich diverse Haustypen, die ihren Charme durch eine harmonische Mischung aus traditionellen und modernen Bauweisen entfalten. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Landhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften und eleganten Reihenhäusern ist die Vielfalt der Immobilien beeindruckend. Die Preise für Häuser in Hauzenberg Döbling variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung erheblich. Während Immobilien in zentrumsnahen Lagen tendenziell höher bewertet werden, können etwas außerhalb gelegene Häuser eine kostengünstigere Alternative darstellen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Preisentwicklungen, wobei die Nachfrage nach Immobilien insbesondere bei attraktiven Angeboten anhaltend hoch ist.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Döbling
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Döbling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Döbling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Döbling
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Döbling zeigt eine insgesamt stabile Nachfrage, die vor allem von der malerischen Lage und den attraktiven Naherholungsmöglichkeiten der Region begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Standards. Familien und junge Paare suchen häufig nach großzügig geschnittenen Wohnungen, die genug Raum für zukünftige Entwicklungen bieten, während Singles und Berufspendler kompaktere Einheiten bevorzugen, die sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten auszeichnen. Das Angebot in Hauzenberg Döbling umfasst sowohl charmante Stadtnähe als auch ruhige Randlagen, was die Attraktivität des Gebietes für unterschiedliche Käufergruppen erhöht. Insgesamt sorgt die ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur für anhaltendes Interesse am Wohnungsmarkt in dieser Region.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Döbling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Döbling
Im Ortsteil Döbling von Hauzenberg, zu dem die Postleitzahl 94051 gehört, lässt sich eine beständige Nachfrage nach Grundstücken verzeichnen. Die Region genießt aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu Erholungsgebieten eine hohe Beliebtheit, was das Interesse von Käufern stetig aufrechterhält. Hinsichtlich des Angebots ist jedoch zu bemerken, dass Grundstücke nicht im Überfluss vorhanden sind, was das Marktgeschehen teilweise limitiert und das allgemeine Preisniveau stabil bis leicht steigend hält. Der Bauaktivität in der Region kann als moderat beschrieben werden; es gibt zwar fortlaufend Bauprojekte, aber der überwältigende Boom großer urbaner Zentren bleibt dabei aus. So ergibt sich eine ausgewogene Marktsituation, in der die Verfügbarkeit von Bauland zwar begrenzt ist, jedoch besteht weiterhin eine gesunde Bautätigkeit, die zur Attraktivität der Region beiträgt.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Döbling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Döbling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Döbling
Hauzenberg Döbling liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau und besticht durch seine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur. Eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes bietet der Ort einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Seen und weitläufigen Wanderwegen, die Erholung und Abenteuer zugleich bieten. Die ruhige und doch gut erreichbare Lage macht Hauzenberg Döbling zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne dabei die Anbindung an urbane Zentren zu verlieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Döbling befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die für eine gute Versorgung und weitere Freizeitmöglichkeiten sorgen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Hauzenberg selbst, Waldkirchen, und die Dreiflüssestadt Passau, die sich etwa 20 Kilometer entfernt befindet. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten, da Hauzenberg Döbling durch die Bundesstraße B12 und diverse Landstraßen gut mit dem regionalen Straßennetz verknüpft ist. Von Passau aus besteht zudem Anschluss an die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und weiter nach München oder Linz in Österreich ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, sodass Pendeln ohne Auto ebenfalls eine praktikable Option darstellt.
Aktuell leben in Döbling 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Döbling
In 94051 Hauzenberg Döbling bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wer sich nach Ruhe und Entspannung sehnt, findet in den umliegenden Wäldern und Seen beschauliche Rückzugsorte. Familien können die Spielplätze und Grünflächen der Region genießen, während Kulturinteressierte die historischen Stätten und traditionellen Veranstaltungen erkunden können.
In der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Granitzentrum Bayerischer Wald mehr über die Region und ihre Geschichte erfahren oder im Freudensee schwimmen und die Sonne genießen. Für Shoppingbegeisterte bieten die lokalen Geschäfte und kleinen Läden in Hauzenberg alles von Handwerk bis zu kulinarischen Spezialitäten an. Auch ein Ausflug in die Stadt Passau, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, erweitert die Einkaufsmöglichkeiten um zahlreiche Boutiquen und moderne Einkaufszentren. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis und urbanem Komfort.
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