Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Tiessenhäusl
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Der Immobilienmarkt in 94051 Hauzenberg Tiessenhäusl bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten. Die malerische Umgebung und das beschauliche Leben in der Region ziehen zahlreiche Interessenten an, die eine Immobilie im idyllischen Bayern suchen. Dennoch erfordert der Verkauf einer Immobilie auch ein gutes Verständnis der lokalen Marktbedingungen und eine kluge Verkaufsstrategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es zu beachten gilt, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Hauzenberg Tiessenhäusl erfolgreich abzuschließen. Erfahren Sie, wie Sie die Markttrends nutzen und Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Tiessenhäusl
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Tiessenhäusl
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Tiessenhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Tiessenhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Tiessenhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Tiessenhäusl
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Tiessenhäusl
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Hauzenberg Tiessenhäusl kann eine attraktive Möglichkeit für Interessenten sein, die die ruhige Lebensweise und die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes schätzen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Auch Doppelhaushälften und Bungalows finden sich in der näheren Umgebung. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage beträchtlich. Dabei spielen Faktoren wie die Anbindung an städtische Einrichtungen, die Nähe zu Natur- und Freizeitgebieten und die allgemeine Marktlage eine bedeutende Rolle. Wer ein Haus in Hauzenberg Tiessenhäusl verkaufen möchte, sollte diese Vielfalt und die marktüblichen Preisbandbreiten berücksichtigen, um ein realistisches und ansprechendes Angebot zu erstellen.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Tiessenhäusl
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Tiessenhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Tiessenhäusl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Tiessenhäusl
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Tiessenhäusl zeigt eine stabile Entwicklung mit einer wachsenden Nachfrage, besonders nach gut ausgestatteten Eigentumswohnungen. Dies liegt unter anderem an der idyllischen Lage im Bayerischen Wald, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau bietet. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem Balkon oder Gartenanteil. Energieeffiziente Neubauten sowie sanierte Altbauten mit Charme erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität, die das Wohnen in Tiessenhäusl auszeichnet. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Lagen noch moderat, bieten jedoch ein gutes Wertsteigerungspotenzial.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Tiessenhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Tiessenhäusl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94051 Hauzenberg Tiessenhäusl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Bautätigkeiten in der Region haben zwar zugenommen, jedoch bleibt der Neubau durch die topografischen Gegebenheiten und die strengen Bebauungspläne der Gemeinde eingeschränkt. Dies führt dazu, dass potenzielle Käufer einen intensiven Kampf um die wenigen zur Verfügung stehenden Parzellen führen, was sich auch in tendenziell höheren Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Tiessenhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Tiessenhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Tiessenhäusl
Hauzenberg Tiessenhäusl liegt in der niederbayerischen Region Bayerischer Wald und ist von malerischen Wäldern und Hügeln umgeben, was den Ort zu einem idyllischen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Trotz seiner ruhigen Lage bietet der Ort eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die Bundesstraße B12 ist die Stadt Passau problemlos in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die nahegelegene Dreiflüssestadt ist über die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur schnell erreichbar, was den Bewohnern von Tiessenhäusl sowohl ländliche Idylle als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die Hauzenberg mit den umliegenden Orten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Tiessenhäusl befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die das tägliche Leben bereichern. Dazu gehören Hauzenberg selbst, Thyrnau und Waldkirchen. Jede dieser Gemeinden bietet einzigartige kulturelle und gastronomische Erlebnisse sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da die Bundesstraße B12 für eine schnelle Verbindung nach Passau sorgt, während regionale Buslinien eine regelmäßige und zuverlässige Verbindung zu umliegenden Städten und Dörfern sicherstellen.
Aktuell leben in Tiessenhäusl 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Tiessenhäusl
Hauzenberg Tiessenhäusl ist ein idyllisches Fleckchen in Niederbayern, das zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen bietet. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, die sich hervorragend für Wanderungen und Radfahrten eignet. Besonders beliebt sind die Rundwege um den Freudensee, der im Sommer auch zum Schwimmen und Paddeln einlädt. Für Besucher, die Entspannung suchen, stehen Wellnessangebote und Kurmöglichkeiten zur Verfügung. Außerdem gibt es in Hauzenberg zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten, die lokale Spezialitäten anbieten, und für Einkaufslustige bieten sich sowohl kleine Boutiquen als auch Supermärkte an.
In der Region um Hauzenberg finden sich weitere attraktive Freizeitangebote. So ist das nahe gelegene Granitzentrum Bayerischer Wald ein Highlight für alle, die sich für Geologie und Handwerkskunst interessieren. Der Kurpark in Bad Füssing bietet ebenso Möglichkeiten zur Erholung und gesundheitsfördernden Aktivitäten. Für Kulturfreunde bieten Städte wie Passau historische Sehenswürdigkeiten und eine Vielzahl von Museen, Theatern und Musikveranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von traditionellem Handwerk in den kleinen Geschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren wie dem Passauer Stadtgalerie. So wird jeder Aufenthalt zu einem abwechslungsreichen und erholsamen Erlebnis.
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