Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Hintertiessen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Hintertiessen erfordert ein klares Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend im Bayerischen Wald zieht Käufer mit ihrer natürlichen Schönheit und ihrem ruhigen Lebensstil an. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichen Immobilien sind hier sowohl Investoren als auch Privatkäufer aktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet. Sie erfahren mehr über Markttrends, Käuferinteressen und die bestmöglichen Verkaufsstrategien, um den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Hintertiessen
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Hintertiessen
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Hintertiessen
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Hintertiessen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Hintertiessen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Hintertiessen
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Hintertiessen
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Hauzenberg Hintertiessen, insbesondere mit der Postleitzahl 94051, findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. In dieser Region werden vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und charmante Landhäuser gebaut, die perfekt in die ländliche Umgebung passen und häufig mit großzügigen Gärten und weitläufigen Grundstücken ausgestattet sind. Die Preise für Immobilien in Hauzenberg Hintertiessen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Grundsätzlich spiegeln die Preisspannen die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung wider, welche durch Nähe zur Natur und zugleich gute Anbindungen an städtische Infrastruktur besticht. Wer also sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage ausgehen, die durch die reizvolle Lage und das vielfältige Angebot an unterschiedlichen Haustypen gesteigert wird.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Hintertiessen
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Hintertiessen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Hintertiessen
Der Verkauf einer Wohnung in 94051 Hauzenberg Hintertiessen stellt eine reizvolle Möglichkeit dar, da der Wohnungsmarkt in dieser Region in den letzten Jahren eine beachtliche Entwicklung erfahren hat. Die Lage im bayerischen Wald und die Nähe zu Passau machen die Gegend für viele Menschen attraktiv. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die entweder einen Blick auf die malerische Landschaft bieten oder ruhig gelegen sind. Auch Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und solchen, die über Balkone oder Gärten verfügen, stehen hoch im Kurs. Ferner zieht die Kombination aus naturnaher Umgebung und guten Verkehrsanbindungen sowohl Familien als auch Berufspendler an. Der Markt ist vielfältig und sowohl für Käufer als auch Verkäufer vielversprechend.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Hintertiessen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Hintertiessen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94051 Hauzenberg Hintertiessen gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland hier stetig wächst. Mit einer zunehmenden Bevölkerungsdichte und dem Wunsch vieler Menschen nach einem ruhigen, naturnahen Lebensumfeld, steigen auch die Interessentenzahlen für Grundstücke außerhalb urbaner Ballungszentren. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Grundstücke häufig schnell vergriffen sind. Trotz dieses Nachfrageüberschusses bleibt die Bautätigkeit in der Region moderat, da die regionale Entwicklungsplanung stark auf den Erhalt der natürlichen Landschaft und bestehender dörflicher Strukturen achtet. Somit sind Grundstücke in Hauzenberg Hintertiessen nicht nur als potenzielle Bauplätze, sondern auch als langfristige Investitionen attraktiv.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Hintertiessen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Hintertiessen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Hintertiessen
Hauzenberg Hintertiessen ist ein malerischer Ortsteil in der niederbayerischen Region des Landkreises Passau. Eingebettet in eine hügelige Wald- und Wiesenlandschaft, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende und Naturfreunde ist. Die idyllische Lage macht es zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Radfahrer. Trotz seiner ruhigen, abgelegenen Position ist Hauzenberg Hintertiessen gut über lokale Straßen erreichbar und bietet eine ansprechende Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Hintertiessen liegen die Städte und Gemeinden Hauzenberg, Waldkirchen und Passau. Hauzenberg selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet sämtliche Grundlagenversorgung sowie weiterführende Schulen. Passau, die Dreiflüssestadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur einschließlich kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind verfügbar, jedoch in ländlichen Regionen naturgemäß seltener als in urbanen Gebieten. Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist die A3, die Passau mit anderen großen Städten in Bayern verbindet und eine schnelle Erreichbarkeit der weiteren Region gewährleistet.
Aktuell leben in Hintertiessen 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Hintertiessen
In der idyllischen Region 94051 Hauzenberg Hintertiessen gibt es eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Staffelberg und die Seenlandschaft perfekte Orte für Naturfreunde darstellen. Für Erholungssuchende bieten das Wellnesszentrum im Ort sowie verschiedene lokale Gasthäuser und Restaurants ideale Plätze, um die Seele baumeln zu lassen und regionale Köstlichkeiten zu genießen. Die Einkaufsfreuden kommen ebenfalls nicht zu kurz: Neben kleinen, charmanten Läden und lokalen Märkten, die frische Produkte und Handwerkskunst anbieten, gibt es auch größere Einkaufszentren in der Umgebung, wo man alles Notwendige für den Alltag findet.
Ein besonderes Highlight für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Region ist der Granitzentrum Bayerischer Wald, der faszinierende Einblicke in die Welt des Granits bietet und zahlreiche Erlebnismöglichkeiten für Groß und Klein bereithält, darunter eine Schau-Steinbruch und ein Klettergarten. Wer die Ruhe bevorzugt, findet im Naturpark Bayerischer Wald jede Menge Rückzugsorte und Naturpfade zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielseitig: Vom Bauernmarkt in Hauzenberg, der regionale, frische Produkte anbietet, bis hin zu Fachgeschäften, die lokale Spezialitäten und Souvenirs verkaufen. Zusätzlich liegt die Dreiflüssestadt Passau nicht weit entfernt und bietet eine Mischung aus historischer Altstadt, modernen Shopping-Malls und abwechslungsreicher Gastronomie, was den Ausflug in die Stadt zu einem lohnenswerten Erlebnis macht.
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