Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Leitenmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Leitenmühle erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend im bayerischen Wald zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Mit steigenden Immobilienpreisen und einer begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken, bietet sich derzeit ein günstiger Zeitpunkt für Verkäufer, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Hauzenberg Leitenmühle zu berücksichtigen sind, um erfolgreich auf dem Markt zu agieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Leitenmühle
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Leitenmühle
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Leitenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Leitenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Leitenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Leitenmühle
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Leitenmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94051 Hauzenberg Leitenmühle eröffnet viele Möglichkeiten, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In Hauzenberg Leitenmühle findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Architektenhäusern, die sich harmonisch in die malerische Umgebung einfügen. Oftmals sind diese Häuser geprägt von ländlichem Charme, mit großzügigen Gärten und weitläufigem Grundstück, während gleichzeitig moderne Bauweise und Energieeffizienz eine wichtige Rolle spielen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und werden von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die spezifische Lage innerhalb von Hauzenberg Leitenmühle. Zusätzlich trägt die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend dazu bei, dass die Preisentwicklung in den letzten Jahren tendenziell positiv verlaufen ist.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Leitenmühle
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Leitenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Leitenmühle
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Leitenmühle zeigt sich aktuell als lebhaft und vielseitig, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind in der Region modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer naturnahen Aussicht. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Standards und moderner Haustechnik erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien ziehen oftmals größere Wohnungen vor, während Singles und ältere Menschen nach kleineren, pflegeleichten Objekten suchen. Die Nachfrage in Leitenmühle ist somit breit gefächert, was eine gute Chance darstellt, die eigene Wohnung gewinnbringend zu verkaufen.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Leitenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Leitenmühle
Wer ein Grundstück in 94051 Hauzenberg Leitenmühle verkaufen möchte, findet im aktuellen Marktumfeld eine durchaus vielversprechende Situation vor. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was unter anderem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Dies führt zu einer Verknappung und steigenden Preisen. Die Bautätigkeit in der Region ist ebenfalls rege, was sich sowohl in neu entstehenden Wohngebieten als auch in der Modernisierung und Erweiterung bestehender Gebäude widerspiegelt. Käufer sollten sich daher gut informieren und schnell handeln, wenn sie ein passendes Grundstück in Hauzenberg Leitenmühle finden. Verkäufer haben hingegen gute Chancen, zeitnah einen Abnehmer zu finden und einen attraktiven Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Leitenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Leitenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Leitenmühle
94051 Hauzenberg Leitenmühle liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Passau, umgeben von einer malerischen Landschaft, die sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und klare Bäche auszeichnet. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Das Umland ist geprägt von charmanten, traditionsreichen Dörfern und kleineren Städten, die das bayerische Lebensgefühl vermitteln. Die Region zeichnet sich zudem durch eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe von Hauzenberg Leitenmühle befinden sich Städte und Orte wie Passau, Waldkirchen und Freyung. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut; Hauzenberg selbst ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar und liegt unweit der Bundesstraße B12, die eine zügige Verbindung in Richtung Passau und weiter zu Autobahnen wie der A3 ermöglicht. Dadurch sind sowohl regionale Ziele als auch Fernziele bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, verbinden Hauzenberg mit seinem Umland und leisten so einen wichtigen Beitrag zur Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Leitenmühle 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Leitenmühle
In der idyllischen Umgebung von Hauzenberg Leitenmühle, mit der Postleitzahl 94051, wird Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise miteinander verbunden. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet Hauzenberg Leitenmühle zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Region verfügt über gut markierte Wanderwege, die durch üppige Wälder und entlang von kristallklaren Seen führen und somit ein Paradies für Wanderer und Radfahrer darstellen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es Wellness-Angebote und gemütliche Gasthäuser, in denen man die bayerische Gastfreundschaft und Spezialitäten genießen kann. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren im nahen Hauzenberg, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken.
In der Region um Hauzenberg finden sich zahlreiche Freizeitoptionen, die ein breites Spektrum an Interessen abdecken. So lädt der Freudensee bei Hauzenberg im Sommer zum Baden und Bootfahren ein, während im Winter das Skigebiet am Oberfrauenwald Wintersport-Enthusiasten begeistert. Kulturelle Highlights wie das Granitzentrum Bayerischer Wald bieten spannende Einblicke in die Geschichte und Tradition des Steinbruchs und Granitabbaus. Einkaufsfreudige können auf dem Wochenmarkt in Hauzenberg frische, regionale Produkte kaufen oder eines der zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäfte besuchen, die von Kleidung über Kunsthandwerk bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten alles bieten. Auch in der Umgebung locken Ausflugsziele wie Passau mit seiner historischen Altstadt und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder der Nationalpark Bayerischer Wald, der unvergessliche Naturerlebnisse verspricht.
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