Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Kaltrum
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94051 Hauzenberg Kaltrum, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hauzenberg Kaltrum, einer idyllischen Gemeinde in Niederbayern mit der Postleitzahl 94051, bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten für Verkäufer. Die ruhige Lage, gepaart mit der malerischen Umgebung des Bayerischen Waldes, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Nachfrage und Preise haben in den letzten Jahren einen stetigen Aufwärtstrend gezeigt, was einen guten Zeitpunkt zum Verkauf darstellt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hauzenberg Kaltrum beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten und sie durch den Verkaufsprozess zu begleiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Kaltrum
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Kaltrum
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Kaltrum
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Kaltrum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Kaltrum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Kaltrum
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Kaltrum
Der Verkauf eines Hauses in 94051 Hauzenberg Kaltrum stellt eine attraktive Möglichkeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer dar. In dieser malerischen Region werden unterschiedliche Haustypen angeboten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu teils ländlich geprägten Bauernhäusern reichen. Die Vielfalt der Architektur spiegelt den charmanten Charakter der Gegend wider und bietet für jeden Anspruch und Geschmack das passende Objekt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des jeweiligen Objekts. Während ländliche Anwesen und sanierungsbedürftige Altbauten tendenziell günstiger sind, liegen moderne Neubauten und gepflegte Bestandsimmobilien in einem höheren Preissegment. Dies macht Hauzenberg Kaltrum sowohl für preisbewusste Käufer als auch für Kapitalanleger interessant.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Kaltrum
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Kaltrum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Kaltrum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Kaltrum
Der Wohnungsmarkt in Hauzenberg Kaltrum, Postleitzahl 94051, ist dynamisch und durch eine hohe Nachfrage charakterisiert. Die Region ist bei Käufern aufgrund ihrer malerischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zur Dreiflüssestadt Passau besonders beliebt. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit charmanten Details und guter Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, sind ebenso gefragt wie solche mit energieeffizienten Standards. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare oft nach kompakteren, dennoch qualitativ hochwertigen Objekten suchen. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht den Standort für viele Wohnungssuchende attraktiv.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Kaltrum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hauzenberg Kaltrum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Kaltrum
Der Verkauf eines Grundstücks in 94051 Hauzenberg Kaltrum ist eine komplexe Angelegenheit, die von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, da die idyllische Lage im Bayerischen Wald sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch begrenzt sein, was die Preise in die Höhe treiben kann. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch Ferienimmobilien, was auf ein wachsendes Interesse an der Gegend hinweist. Dennoch bleibt der Markt überschaubar und es ist ratsam, die Unterstützung von lokalen Experten in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Kaltrum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Kaltrum
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hauzenberg Kaltrum suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Kaltrum
Die Ortschaft Kaltrum liegt in der Postleitzahlenzone 94051 innerhalb der Gemeinde Hauzenberg im niederbayerischen Landkreis Passau. Kaltrum zeichnet sich durch eine idyllische Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Bayerischen Waldes aus. Dieser Bereich ist reich an Natur, mit zahlreichen Wäldern, Wanderwegen und kleinen Flüssen. Die Nähe zum Erholungsgebiet des Dreiburgenlandes und die beliebten Ausflugsziele wie der Staffelberg und der Freudensee machen Kaltrum zu einem attraktiven Wohnort insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaltrum befinden sich die Städte Hauzenberg, Kellberg und Oberdiendorf. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B12 in greifbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in Richtung Passau und Freyung ermöglicht. Passau, die nächstgrößere Stadt, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet weitere Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz, einschließlich Autobahnen und Zugverbindungen. Während der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien bedient wird, erfreut sich auch das Fahrradwegenetz großer Beliebtheit und ermöglicht umweltfreundliche Fortbewegung in der Region.
Aktuell leben in Kaltrum 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Kaltrum
Der malerische Ort Hauzenberg im Ortsteil Kaltrum, mit der Postleitzahl 94051, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders beliebt ist der idyllische Freudensee, der sowohl Erholungssuchende als auch Wassersportler anzieht. Dort finden Besucher auch die nötige Infrastruktur für einen erlebnisreichen Tag am Wasser. Ein Highlight sind zudem die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch dichte Wälder und vorbei an historischen Stätten führen. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Gaststätten und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten in Kaltrum ergänzen das umfangreiche Angebot und bieten alles für den täglichen Bedarf sowie verschiedene handwerkliche Erzeugnisse aus der Region.
Die Region um Hauzenberg bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Neben dem Freudensee, der als Bade- und Wassersportziel fungiert, gibt es zahlreiche weitere Natur- und Kultureinrichtungen zu entdecken. So lockt das Granitzentrum Bayerischer Wald mit spannenden Einblicken in die Gesteinswelt und die Geschichte des Granitabbaus. Für Wanderer und Naturliebhaber ist der Bayerische Wald ein wahres Paradies mit seinen unzähligen Wegen und atemberaubenden Aussichtspunkten. Mountainbiker finden hier ebenfalls herausfordernde Trails. In der kalten Jahreszeit verwandeln sich die umliegenden Hügel in ein Wintersportgebiet mit Loipen und Rodelbahnen. Einkaufsfreudige kommen in Hauzenberg nicht zu kurz, denn neben typischen Geschäften des täglichen Bedarfs bieten Bauernmärkte und Hofläden frische, regionale Produkte. So lässt sich ein Besuch in der Region optimal mit Erholung und kulturellen sowie kulinarischen Entdeckungen verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung