Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl kann eine vielschichtige und sorgfältig durchdachte Entscheidung sein, besonders in einer Region, die durch ihren idyllischen Charme und ihre hohe Lebensqualität besticht. Der Immobilienmarkt in Hauzenberg zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus naturnahen Wohnlagen und einer guten Infrastruktur. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Passau.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Hauzenberg Oberneuhäusl beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über aktuelle Trends, Wertsteigerungspotenziale und strategische Verkaufsansätze zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und großzügigen Bauernhöfen bis hin zu modernen Neubauten reicht. Die Bauweise und Architektur variiert hierbei zwischen rustikalen, regionaltypischen Stilelementen und zeitgemäßen Bauweisen, die den Bedürfnissen moderner Familien entsprechen. Die Preise für Häuser in Hauzenberg Oberneuhäusl spiegeln die Attraktivität der ländlichen Region wider und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie hängen stark von Faktoren wie der Lage, Größe des Grundstücks sowie dem Zustand des Hauses ab und unterliegen daher gewissen Schwankungen. Käufer und Verkäufer sollten sich daher stets gut informieren und vorab eine Einschätzung des Immobilienwerts durch Fachleute einholen, um faire Marktpreise zu gewährleisten.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernisierten Ausstattungen und guter Energieeffizienz, vorzugsweise in ruhig gelegenen Wohngebieten mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ebenso sind Objekte mit Balkon oder Terrasse und großzügigen Grundrissen bei Käufern sehr beliebt. Die Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und den Vorteilen städtischer Erreichbarkeit, was Hauzenberg Oberneuhäusl zu einem attraktiven Spot für Immobilientransaktionen macht.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 1947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies hat dazu geführt, dass die Preise für Baugrundstücke anziehen. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Der Fokus liegt dabei auf der Schaffung von Wohnraum, der gut in die bestehende dörfliche Struktur passt und gleichzeitig moderne Ansprüche erfüllt. Die regionalen Bauträger verzeichnen eine höhere Nachfrage, was auf ein wachsendes Interesse an der Region als Wohnort hinweist.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl
Hauzenberg Oberneuhäusl liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes in Niederbayern. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen einen hohen Erholungswert bietet. Die Gegend ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und einer abwechslungsreichen Flora und Fauna, die zum Wandern und Entspannen einladen. Gleichzeitig bietet die Region einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Sehenswürdigkeiten des Bayerischen Waldes.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Oberneuhäusl liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die sich bequem erreichen lassen. Hauzenberg selbst ist die nächstgelegene größere Stadt, die alle notwendigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Untergriesbach und Wegscheid, die ebenfalls mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in der Region erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen, die Hauzenberg Oberneuhäusl mit den umliegenden Orten und den größeren Städten wie Passau verbinden. Passau, die nächste größere Stadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet neben kulturellen Highlights eine gute Anbindung an das Fernverkehrsnetz, einschließlich der Autobahn A3 und dem Hauptbahnhof, von wo aus Fernzüge in viele Richtungen verkehren.
Aktuell leben in Oberneuhäusl 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl
In der idyllischen Region um 94051 Hauzenberg Oberneuhäusl finden Einheimische und Besucher gleichermaßen ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftliche Schönheit lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und malerische Ausblicke genießen kann. Zahlreiche Seen, wie der nahegelegene Freudensee, bieten Gelegenheiten zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Entspannen am Wasser. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung zudem gut ausgebaute Nordic-Walking-Strecken und im Winter präparierte Langlaufloipen. Wer auf der Suche nach Erholung ist, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Thermen neue Energie tanken. Das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten rundet den Aufenthalt ab – von traditionellem Handwerk über regionale Spezialitäten bis hin zu modernen Geschäften bietet die Region alles, was das Herz begehrt.
Die Region um Hauzenberg ist ein wahres Paradies für Freizeit- und Kulturinteressierte. Zu den beliebten Freizeitaktivitäten gehören geführte Wanderungen durch den Bayerischen Wald und Bootsfahrten auf den Seen. Erholungssuchende können die Ruhe in den malerischen Landschaften oder in den Wellnesshotels genießen, die mit Sauna, Massage und Schönheitsanwendungen aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es vielfältig: Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte, während gemütliche Boutiquen und Fachgeschäfte lokale Handwerkskunst und moderne Mode präsentieren. Ob man nun den Tag aktiv in der Natur verbringt oder entspannt beim Bummeln durch die Straßen und Läden, die Region um Hauzenberg Oberneuhäusl bietet für jeden Geschmack das Richtige.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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