Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Hemerau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Hemerau kann eine lukrative Möglichkeit sein, von einem aktiven Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was sich in stabilen bis steigenden Preisen widerspiegelt. Dank der attraktiven Lage im Bayerischen Wald und der guten Anbindung an nahegelegene Städte, bietet Hauzenberg Hemerau ideale Voraussetzungen für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hauzenberg Hemerau beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Liegenschaft gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Hemerau
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Hemerau
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Hemerau
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Hemerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Hemerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Hemerau
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Hemerau
In der malerischen Region 94051 Hauzenberg Hemerau werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich durch ihren traditionellen bayerischen Stil auszeichnen. Charakteristisch sind dabei rustikale und gleichzeitig moderne Elemente, die sich harmonisch in die ländlich geprägte Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend verzeichnet, was die Region für Investoren und Familien attraktiv macht, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld suchen.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Hemerau
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Hemerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Hemerau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Hemerau
Der Wohnungsmarkt in der Region 94051 Hauzenberg Hemerau zeigt sich aktuell als recht dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohneigentum. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die sich durch eine gute Lage, moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf Annehmlichkeiten wie großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen sowie hochwertige Innenausstattungen. Auch die Nähe zur Natur und zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielen eine wichtige Rolle. Wohnungen mit diesen Merkmalen erzielen häufig höhere Preise und finden schneller einen Käufer als weniger attraktive Angebote. Entsprechend dieser Entwicklung ist es ratsam, sich frühzeitig und umfassend über den Markt zu informieren, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln und die Verkaufschancen zu optimieren.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Hemerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Hemerau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94051 Hauzenberg Hemerau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zunehmend Käufer anlocken. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter Interessenten führt. In der Region wird derzeit eher moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Diese Bauvorhaben tragen dazu bei, den Wohnraum zu erweitern, bleiben jedoch hinter der hohen Nachfrage zurück, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Hemerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Hemerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Hemerau
94051 Hauzenberg Hemerau liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald in Niederbayern und besticht durch seine Nähe zu idyllischen Landschaften und Wanderwegen. Das Umland ist von einer reizvollen Mischung aus Wäldern, Seen und sanften Hügeln geprägt, welche sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anziehen. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Feste und die lebendige Kultur, die durch zahlreiche historische Bauten und Denkmäler ergänzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg liegen mehrere reizvolle Städte und Ortschaften, darunter die Stadt Passau, welche etwa 20 Kilometer entfernt ist und mit ihrer reichen Geschichte und beeindruckenden Architektur Besucher anzieht. Weitere benachbarte Orte sind Waldkirchen und Wegscheid, die jeweils gut erreichbar sind und Einblicke in die regionaltypische Lebensweise bieten. Die Verkehrsanbindung von Hauzenberg Hemerau ist dabei durchaus vorteilhaft. Durch die Bundesstraße B12 ist die Region gut in das überregionale Straßennetz eingebunden, während der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien abgedeckt wird, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen. So wird eine sowohl ruhige als auch gut vernetzte Wohnlage geboten.
Aktuell leben in Hemerau 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Hemerau
Der idyllisch gelegene Ort 94051 Hauzenberg Hemerau bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Mit seiner malerischen Landschaft im Bayerischen Wald lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der Freudensee, ein beliebtes Ausflugsziel, bietet zahlreiche Wassersportarten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Im Winter verwandelt sich die Region in ein wahres Paradies für Ski- und Langlauffans. Zudem verfügt Hauzenberg über gut ausgestattete Wellnesshotels und gemütliche Gasthäuser, die zur Entspannung einladen. Auch kulinarisch hat die Gegend einiges zu bieten: Von traditionellen bayerischen Schmankerln in urigen Wirtshäusern bis hin zu moderner Gastronomie ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichhaltig und vielseitig. Beispielsweise bietet der Granitzentrum Bayerischer Wald faszinierende Einblicke in die Geologie und Geschichte der Region und ist ein Erlebnis für die ganze Familie. Für Kulturinteressierte gibt es das Leonhardimuseum, das mit wechselnden Ausstellungen Kunst und Geschichte lebendig macht. Einkaufsfreunde kommen in den nahegelegenen Städten Passau und Waldkirchen auf ihre Kosten, wo zahlreiche Boutiquen, Cafés und Märkte zum Bummeln einladen. So vereint die Region rund um Hauzenberg Hemerau auf harmonische Weise Natur, Kultur und urbanes Leben und verspricht sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen erholsamen und abwechslungsreichen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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