Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Kolleralpe
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Kolleralpe bietet Eigentümern derzeit vielversprechende Chancen. Die attraktive Lage im idyllischen Bayerischen Wald zieht nicht nur Natur- und Erholungssuchende an, sondern auch potenzielle Käufer, die auf der Suche nach einem ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegenen Wohnort sind. Der regionale Immobilienmarkt in Hauzenberg profitiert von dieser Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufschancen und den möglichen Verkaufspreis auswirkt.
In dieser Einleitung werden grundlegende Einblicke in die aktuellen Marktdynamiken und wertvolle Tipps zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie in Kolleralpe gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Kolleralpe
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Kolleralpe
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Kolleralpe
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Kolleralpe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Kolleralpe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Kolleralpe
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Kolleralpe
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region von 94051 Hauzenberg Kolleralpe erfordert Kenntnis über die lokal vorherrschenden Bautypen und die Preisentwicklung des Immobilienmarktes. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser das Bild, oft in traditionellem bayerischen Baustil mit großzügigen Grundstücken. Zusätzlich sind zunehmend moderne Wohngebäude und Doppelhaushälften zu finden, die sowohl bei Familien als auch bei Pendlern sehr beliebt sind. Die Preise für Immobilien in der Region Hauzenberg Kolleralpe variieren stark je nach Ausstattung, Alter und Lage der Häuser. Während ländliche Rückzugsorte bei Naturliebhabern gefragt sind, tragen gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu städtischer Infrastruktur zu einer wertstabilen Nachfrage bei. Die allgemeine Tendenz zeigt, dass Immobilien in der Region eine solide Investition darstellen, bedingt durch die harmonische Landschaft und die komfortable Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Kolleralpe
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Kolleralpe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Kolleralpe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Kolleralpe
Der Wohnungsmarkt in der idyllisch gelegenen Region 94051 Hauzenberg Kolleralpe zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach gut erhaltenen und modern ausgestatteten Immobilien aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die beeindruckende Naturkulisse des Bayerischen Waldes sowie ruhige Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte und Infrastruktur bieten. Familien und Ruhesuchende schätzen die malerische Umgebung, während junge Berufstätige die modernen Neubauten bevorzugen, die über einen gehobenen Ausstattungsstandard und zeitgemäße Energiekonzepte verfügen. Insgesamt zeigt sich der Markt dynamisch, wobei gut instandgehaltene Immobilien in bevorzugten Lagen immer wieder schnell neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Kolleralpe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 1947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Kolleralpe
Der Verkauf von Grundstücken in 94051 Hauzenberg Kolleralpe ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu Erholungsgebieten, zieht sowohl private Käufer als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem Anstieg der Preise führt. In den letzten Jahren hat es eine moderate Anzahl an Bauprojekten gegeben, sowohl im Bereich von Einfamilienhäusern als auch kleineren Wohnanlagen. Diese Neubauten tragen zur Attraktivität der Region bei, ohne jedoch die Nachfrage vollständig decken zu können. Die Entwicklungstendenzen zeigen, dass die Bautätigkeit in naher Zukunft weiter zunehmen könnte, um den Bedarf zu befriedigen.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Kolleralpe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Kolleralpe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Kolleralpe
Die Kolleralpe in der Gemeinde Hauzenberg, Postleitzahl 94051, befindet sich in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Lage ist idyllisch und von üppigen Wäldern und sanften Hügeln geprägt, was sie zu einem beliebten Ausflugsziel für Naturfreunde und Wanderer macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Wanderungen im Sommer bis hin zu Wintersportaktivitäten in der kalten Jahreszeit. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Kolleralpe gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg befinden sich die Städte Passau und Waldkirchen sowie kleinere Orte wie Breitenberg und Wegscheid. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B388 sowie die Autobahn A3 gut entwickelt. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Passau, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Regensburg und Wien verfügbar sind. Öffentliche Busse ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kolleralpe 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Kolleralpe
94051 Hauzenberg Kolleralpe bietet ein vielfältiges Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsoptionen und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Seen und Wälder ideale Orte für Naturliebhaber sind, um Ruhe und Entspannung zu finden. Wer Kultur und Geschichte schätzt, kann die traditionellen Veranstaltungen und historischen Stätten in der Umgebung erkunden. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte bieten eine breite Auswahl an regionalen Produkten und Souvenirs, sodass man für jeden Geschmack etwas Passendes findet.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Beispiele für abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Freudensee bietet sich hervorragend zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln an, während die Granit-Wanderwege hervorragende Routen für Wanderer durch die beeindruckende Natur des Bayerischen Waldes darstellen. Für Familien mit Kindern ist der Besuch des Graphit-Besucherbergwerks Kropfmühl ein besonderes Highlight, wo man mehr über den Bergbau erfahren kann. Darüber hinaus laden die regionalen Bauernmärkte, wie der Wochenmarkt in Hauzenberg, zum Entdecken und Genießen ein und bieten frische, lokale Produkte, die jeden Einkauf zu einem Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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