Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Lacken
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Der Immobilienmarkt in 94051 Hauzenberg Lacken ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern spannende Möglichkeiten. Die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen den Ort besonders attraktiv. Ob Einfamilienhaus, Ferienwohnung oder landwirtschaftliche Fläche – der richtige Zeitpunkt und eine durchdachte Strategie sind entscheidend, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen nützliche Tipps und wertvolle Informationen zum Immobilienverkauf in Hauzenberg Lacken bieten. Erfahren Sie, auf welche Besonderheiten Sie achten sollten und wie Sie den Verkaufsprozess optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Lacken
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Lacken
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Lacken
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Lacken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Lacken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Lacken
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Lacken
In der Region 94051 Hauzenberg Lacken werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet, die den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Größe des Grundstücks und Baujahr des Gebäudes. Während traditionelle Bauernhäuser und ältere Einfamilienhäuser in der Regel günstiger zu haben sind, erzielen moderne Neubauten und großzügige Anwesen höhere Preise. Insgesamt bieten die Immobilien in 94051 Hauzenberg Lacken eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und zeitgemäßem Wohnkomfort, was die Region besonders für Familien und Naturfreunde interessant macht.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Lacken
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Lacken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Lacken
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Lacken zeigt eine gesunde Nachfrage, die vor allem durch die malerische Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte verstärkt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die Familien mit Kindern und Berufspendler anziehen. Altbauliebhaber und Naturliebhaber suchen verstärkt nach Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, um die Vorzüge der umliegenden Landschaft optimal nutzen zu können. Die ruhige Lage und die Nähe zu den Erholungsgebieten des Bayerischen Waldes machen Wohnungen in Lacken zu einem gefragten Gut, insbesondere bei denjenigen, die eine Balance zwischen naturnahen Leben und kurzen Wegen zu Arbeitsstätten in benachbarten Städten suchen.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Lacken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 1972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Lacken
Der Verkauf eines Grundstücks in 94051 Hauzenberg Lacken wird durch die aktuelle Nachfrage, das Angebot und die Bautätigkeit in der Region beeinflusst. Hauzenberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, erfreut sich einer stabilen Nachfrage nach Baugrundstücken. Sowohl Einheimische, die in ihrer vertrauten Umgebung bleiben möchten, als auch Zuzügler auf der Suche nach naturnahem Wohnen zeigen Interesse an Grundstücken in Lacken. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies hat zur Folge, dass die Preise für Bauland in den letzten Jahren angestiegen sind. Es wird insgesamt weniger gebaut als in städtischen Ballungsgebieten, was jedoch auch den Reiz der Region ausmacht, da viele den ländlichen Charme und die Ruhe schätzen. Dennoch zeigen einige neuere Bauprojekte, dass kontinuierlich Investitionen getätigt werden, um den Bedarf an Wohnraum in dieser attraktiven Gegend zu decken.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Lacken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Lacken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Lacken
Der Ortsteil Lacken in der Gemeinde Hauzenberg liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet die Region eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich hervorragend für Naturfreunde und Erholungssuchende eignet. Die landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen machen Lacken zu einem attraktiven Wohngebiet, das sowohl Ruhe als auch Outdoor-Möglichkeiten bietet. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zur Dreiflüssestadt Passau, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich eine bedeutende Rolle spielt.
In unmittelbarer Umgebung von Hauzenberg Lacken befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Waldkirchen, Büchlberg und Thyrnau. Die Verkehrsanbindung von Lacken ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B388 sowie die Autobahn A3 günstig gestaltet, wodurch Passau und weitere größere Städte der Region schnell erreicht werden können. Besonders die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, was Pendeln und Reisen erleichtert. Ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln ergänzt die Infrastruktur, sodass auch ohne eigenen PKW eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gegeben ist.
Aktuell leben in Lacken 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Lacken
Die Region 94051 Hauzenberg Lacken bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit und Ruhe der Umgebung genießen kann. Für Wassersportliebhaber bietet der nahegelegene Freudensee Gelegenheit zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Wellness-Angebote, wie Saunen und Spa-Einrichtungen, die zur Entspannung und Erholung einladen.
Ein weiteres Highlight sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Ort und der Umgebung. Hauzenberg beherbergt verschiedene Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die ein breites Sortiment an regionalen Produkten, Kunsthandwerk und Alltagswaren anbieten. Der Wochenmarkt ist besonders beliebt, da hier frisches Obst, Gemüse und regionale Spezialitäten direkt von den Produzenten erworben werden können. Spezielle Veranstaltungen und lokale Feste tragen ebenfalls zur lebendigen Atmosphäre des Ortes bei und bieten Gelegenheiten zum geselligen Beisammensein und Genießen lokaler Köstlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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