Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Wotzdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94051 Hauzenberg Wotzdorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Wotzdorf anzugehen, erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beschrieben, die beim Immobilienverkauf in Hauzenberg Wotzdorf zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen und logistischen Fragen – eine gut durchdachte Strategie ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Wotzdorf
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Wotzdorf
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Wotzdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Wotzdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Wotzdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Wotzdorf
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Wotzdorf
Wenn Sie Ihr Haus in 94051 Hauzenberg Wotzdorf verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte, die Sie berücksichtigen sollten. In dieser malerischen Region, die für ihre idyllische Landschaft und ruhige Atmosphäre bekannt ist, werden verschiedene Haustypen gebaut. Hier findet man überwiegend Einfamilienhäuser, traditionelle bayerische Bauten mit viel Holz und großzügigen Gärten, sowie moderne Neubauten und sanierten Altbauwohnungen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung, wobei tendenziell eine steigende Nachfrage nach hochwertigen Immobilien zu beobachten ist. Faktoren wie die Nähe zur Natur, gute Anbindung an die nächstgrößeren Städte und die angenehme Wohnqualität beeinflussen ebenfalls den Immobilienwert, sodass eine genaue Marktanalyse und professionelle Beratung unerlässlich sind, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Wotzdorf
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Wotzdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Wotzdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Wotzdorf
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Wotzdorf zeigt eine moderate, aber stetige Nachfrage, die insbesondere von der idyllischen Lage und der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten geprägt wird. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt, da sie sowohl für Familien als auch für Paare ausreichend Platz bieten. Zudem ziehen modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energetisch effizienten Standards viele Interessenten an. Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Passau. Wer eine Wohnung in Hauzenberg Wotzdorf verkaufen möchte, kann also durchaus auf ein reges Interesse hoffen, insbesondere wenn die Immobilie attraktiv ausgestattet und gut instandgehalten ist.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Wotzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hauzenberg Wotzdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Wotzdorf
In 94051 Hauzenberg Wotzdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Region verzeichnet eine moderate Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienwohnhäuser entstehen. Bauwillige Interessenten sollten sich daher frühzeitig um verfügbare Grundstücke bemühen und bereit sein, für attraktive Lagen entsprechend höhere Preise zu akzeptieren.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Wotzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Wotzdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hauzenberg Wotzdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Wotzdorf
Hauzenberg Wotzdorf befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau und ist ein idyllischer Ortsteil, der von einer reizvollen Landschaft geprägt ist. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Bayerischen Wald aus, was dem Gebiet eine naturnahe und ruhige Atmosphäre verleiht. Die Umgebung ist durch sanfte Hügel, dichte Wälder und zahlreiche Wanderwege charakterisiert, was Wotzdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten macht. Trotz der ruhigen Lage ist das Umland gut erschlossen, und die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht es, wichtige Ziele schnell und unkompliziert zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wotzdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die von Interesse sein könnten. Dazu gehören neben der Kernstadt Hauzenberg selbst auch Passau, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt und als nächstgrößere Stadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bietet. Ebenfalls in der Nähe liegen die Gemeinden Waldkirchen und Wegscheid. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B12 und die nahegelegene A3 gegeben, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet wird. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Wotzdorf 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Wotzdorf
In der idyllischen Umgebung von 94051 Hauzenberg Wotzdorf finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die zahlreichen Seen und Bäche ideale Orte zum Entspannen und Natur genießen darstellen. Der Freudensee bietet beispielsweise die Möglichkeit zum Schwimmen und Bootfahren, während die Wellnessangebote in den örtlichen Hotels und Pensionen zur vollkommenen Entspannung beitragen. Zusätzlich gibt es in Hauzenberg und Umgebung kleine Geschäfte, die regionale Produkte anbieten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass der gesamte Aufenthalt in der Region durch Erholung und Genuss geprägt ist.
Die Region rund um Hauzenberg bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein herausragendes Beispiel ist der Granitzentrum Bayerischer Wald, ein interessantes Besucherzentrum, das tiefe Einblicke in die Granit-Geschichte der Region ermöglicht. Familien können zudem den Kletterwald Waldkirchen besuchen, um einen Tag voller Action und Abenteuer zu erleben. Für Wintersportler steht das Skigebiet am Geiersberg zur Verfügung, das sowohl Anfänger als auch Fortgeschrittene begeistert. Darüber hinaus gibt es zahlreiche traditionelle und gut sortierte Geschäfte in der Umgebung, darunter das Mode- und Schuhhaus Wöckinger, das eine Vielzahl an Qualitätsprodukten anbietet. Die Kombination dieser vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Hauzenberg zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung