Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Stemplingerhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Stemplingerhof bietet Eigentümern spannende Möglichkeiten, von einem dynamischen Immobilienmarkt zu profitieren. Hauzenberg und insbesondere das Wohngebiet Stemplingerhof sind bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was das Interesse potenzieller Käufer weckt. Die steigende Nachfrage nach Immobilien sorgt für attraktive Verkaufspreise und bietet hervorragende Chancen für Eigentümer, ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Hauzenberg Stemplingerhof beleuchtet, um Eigentümern einen umfassenden Überblick über die Verkaufschancen ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Stemplingerhof
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Stemplingerhof
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Stemplingerhof
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Stemplingerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Stemplingerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Stemplingerhof
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Stemplingerhof
Der Immobilienmarkt in 94051 Hauzenberg Stemplingerhof bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den vielfältigen Bedürfnissen potenzieller Käufer gerecht werden. In der Region finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch freistehende Landhäuser und Bungalows sind Teil des Immobilienangebots, was die Gegend besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Wer ein Haus verkaufen möchte, sollte die allgemeinen Markttendenzen und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der reizvollen Landschaft Niederbayerns im Auge behalten, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten. Die malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren machen Hauzenberg Stemplingerhof zu einem begehrten Wohnort mit entsprechend stabilen Immobilienpreisen.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Stemplingerhof
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Stemplingerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Stemplingerhof
Der Verkauf einer Wohnung in 94051 Hauzenberg Stemplingerhof kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine interessante Angelegenheit sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, hauptsächlich durch die malerische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu den Städten Passau und München. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit einer attraktiven Aussicht auf die umliegende Natur. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln. Trotz des ländlichen Charmes bietet Hauzenberg Stemplingerhof eine gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was diesen Stadtteil zu einer gefragten Wohngegend macht. Verkäufer können daher auf eine solide Nachfrage und potenziell gute Verkaufspreise hoffen, während Käufer eine breite Auswahl an attraktiven Immobilien vorfinden.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Stemplingerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2241 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Stemplingerhof
Der Verkauf eines Grundstücks im 94051 Hauzenberg Stemplingerhof erfordert ein genaues Verständnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Passau zurückzuführen ist. Obwohl die reizvolle Landschaft und die gute Anbindung potenzielle Käufer anziehen, ist das Angebot an erschlossenem Bauland begrenzt. Dies führt häufig zu einem Wettbewerb unter den Interessenten, der die Preise nach oben treibt. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Besonders gefragt sind Grundstücke, die sich für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen eignen. Wer ein Grundstück in Hauzenberg Stemplingerhof zum Verkauf anbietet, kann mit regem Interesse rechnen, sollte jedoch auch die spezifischen Bedürfnisse und Erwartungen der potenziellen Käufer im Blick behalten.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Stemplingerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Stemplingerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Stemplingerhof
Der Stemplingerhof liegt in dem malerischen Ort Hauzenberg mit der Postleitzahl 94051 in Bayern, Deutschland. Hauzenberg befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau und ist umgeben von üppigen Wäldern und idyllischen Landschaften, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der Stemplingerhof bietet einen reizvollen, ruhigen Standort mit guter Erreichbarkeit, was ihn sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Die Stadt Passau, bekannt als die Dreiflüssestadt, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine reiche kulturelle und historische Kulisse. Weitere nahe gelegene Orte sind Thyrnau, Wegscheid und Waldkirchen, die ebenfalls zum Erkunden einladen. Die Verkehrsanbindung ist recht gut, da Hauzenberg über die Bundesstraßen B12 und B388 sowie regionale Straßen leicht zu erreichen ist. Zudem ist die Nähe zur A3-Autobahn ein großer Vorteil, wodurch Städte wie Regensburg und Linz in Österreich gut erreichbar sind. Regionale Buslinien und der nahegelegene Bahnhof in Passau ermöglichen zusätzlich eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell leben in Stemplingerhof 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Stemplingerhof
Der idyllische Ortsteil Stemplingerhof in 94051 Hauzenberg bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner malerischen Lage im Bayerischen Wald eignet sich der Ort perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dem stressigen Alltag entfliehen möchten. Wanderwege und Radstrecken führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und bieten dabei beeindruckende Ausblicke und Möglichkeiten zur Tierbeobachtung. Für eine entspannte Erholung sorgen unter anderem die ortsansässigen Wellness-Angebote sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Gleichzeitig gibt es in Hauzenberg und der nahen Umgebung verschiedene Geschäfte, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region um 94051 Hauzenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. So lädt beispielsweise der Rannasee zur Erholung und zu Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddling ein. Wanderfreunde können die wunderschönen Trails im Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der auch Winterfreuden wie Skifahren und Schneeschuhwandern bietet. Kulturinteressierte finden in der Nähe historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Falkenstein oder das Granitzentrum Bayerischer Wald, das spannende Einblicke in die Geschichte und Verarbeitung von Granit gibt. Für den Einkaufsbummel bieten sich die Städte Passau und Waldkirchen an, die neben charmanten Geschäften und Boutiquen auch Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten bereitstellen. Auch das Mühlenviertel in der Nachbarschaft, bekannt für traditionelle Handwerkskunst, lädt zu einem Besuch ein.
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