Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Steinhofmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Steinhofmühle kann sich als lohnendes Vorhaben herausstellen, angesichts der kontinuierlich prosperierenden Immobilienmärkte in der Region Niederbayern. Mit ihrer malerischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Passau, bietet die Gegend attraktive Möglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was einen günstigen Zeitpunkt für den Verkauf darstellt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Steinhofmühle
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Steinhofmühle
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Steinhofmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Steinhofmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Steinhofmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Steinhofmühle
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Steinhofmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94051 Hauzenberg Steinhofmühle hat in den letzten Jahren zunehmendes Interesse geweckt. In dieser malerischen Region werden verschiedene Arten von Häusern gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten bis hin zu charmanten Bauernhäusern und luxuriösen Villen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während einige mit historischem Charme und einzigartiger Architektur beeindrucken, zeichnen sich andere durch moderne Annehmlichkeiten und energiesparende Bauweisen aus. Trotz der Vielfalt ist der Immobilienmarkt hier durch eine stetige Nachfrage gekennzeichnet, was die Preise entsprechend beeinflusst. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, einen interessierten Käufer zu finden, der das idyllische Leben in Hauzenberg Steinhofmühle zu schätzen weiß.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Steinhofmühle
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Steinhofmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Steinhofmühle
Wer seine Wohnung in der Steinhofmühle in 94051 Hauzenberg verkaufen möchte, trifft auf einen dynamischen Wohnungsmarkt. Die Region rund um Hauzenberg erfreut sich einer stetig wachsenden Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Paaren, die eine naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Blick ins Grüne. Auch barrierefreie Wohnungen sind stark nachgefragt, da sie für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal sind. Das Preisniveau in Hauzenberg ist im Vergleich zu größeren Städten moderat, was zusätzliche Interessenten anzieht, die auf der Suche nach einer attraktiven und preiswerten Alternative sind. Wer seine Wohnung in dieser idyllischen Umgebung im Bayerischen Wald verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse treffen.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Steinhofmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Steinhofmühle
In der Region 94051 Hauzenberg Steinhofmühle zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was teils auf die landschaftlich ansprechende Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, was gelegentlich zu steigenden Preisen führt. In der Gegend wird kontinuierlich, aber nicht übermäßig viel gebaut, was darauf hinweist, dass hier ein gesundes Gleichgewicht zwischen Neubauten und bestehenden Strukturen besteht. Besonders gefragt sind Grundstücke, die sich sowohl für den privaten als auch für den gewerblichen Bau eignen und eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur bieten.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Steinhofmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Steinhofmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Steinhofmühle
Hauzenberg Steinhofmühle liegt im malerischen Bayerischen Wald, einer Region in Niederbayern, die für ihre idyllischen Landschaften und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bekannt ist. Die genaue Lage von Steinhofmühle innerhalb der Gemeinde Hauzenberg bietet eine reizvolle Kombination aus Natur und ländlicher Atmosphäre. Die Umgebung ist von grünen Hügeln und Wäldern geprägt, was die Gegend zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Steinhofmühle befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter die Stadt Passau, die etwa 20 Kilometer südwestlich liegt und für ihre historische Altstadt sowie die Lage an den Flüssen Donau, Inn und Ilz berühmt ist. Ebenfalls in der Nähe sind Waldkirchen und Freyung, die beide leicht mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung an Hauzenberg Steinhofmühle erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B12 und B388, die die Region gut in das überregionale Straßennetz einbinden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, die die umliegenden Orte und Städte miteinander verbinden und somit auch eine gute Erreichbarkeit ohne eigenen Pkw ermöglichen.
Aktuell leben in Steinhofmühle 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Steinhofmühle
Der idyllisch gelegene Ort Hauzenberg, insbesondere der Steinhofmühle-Bereich in der Postleitzahlregion 94051, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, sind Wander- und Radwege eine beliebte Aktivität, die direkt vor der Haustür beginnen. Der nahegelegene Freudensee lädt im Sommer zum Baden und Entspannen am Ufer ein, während man im Winter auf gespurten Loipen wunderbar Skilanglauf betreiben kann. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch im Granitzentrum, wo die beeindruckende lokale Granitgeschichte erlebbar gemacht wird. Einkaufsmöglichkeiten findet man in Form von kleinen, charmanten Geschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten.
In der Region rund um Hauzenberg findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Ein Highlight ist der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen unberührten Wäldern und zahlreichen Wanderwegen zu ausgedehnten Erkundungstouren einlädt. Für ein wenig Nervenkitzel sorgt der Baumwipfelpfad, von dem man eine atemberaubende Aussicht genießt. Der Tierpark Löwenhof bietet Tierliebhabern die Möglichkeit, die heimische Tierwelt zu entdecken. Wer eher an Wellness interessiert ist, kann sich in einem der zahlreichen Thermalbäder der Umgebung, wie zum Beispiel den Johannesbad Therme, entspannen. Einkaufsbegeisterte werden in der Stadt Passau fündig, die mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen und dem Einkaufszentrum Stadtgalerie ein vielfältiges Shopping-Erlebnis bietet.
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