Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Nottau
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In 94051 Hauzenberg Nottau, einer malerischen Gemeinde im Bayerischen Wald, hat sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Umgebung wächst stetig, was attraktive Verkaufschancen für Immobilienbesitzer bietet. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, zieht Hauzenberg Nottau sowohl Familien als auch Pendler an.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region beleuchtet. Wir gehen auf die aktuellen Markttrends, die wichtigsten Verkaufsstrategien und nützliche Tipps ein, um Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Nottau
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Nottau
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Nottau
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Nottau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Nottau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Nottau
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Nottau
In der charmanten Region 94051 Hauzenberg Nottau wird eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Einfamilienhäuser dominieren das Landschaftsbild und bieten viel Platz für Familien und Freiraum für individuelle Gestaltung. Darüber hinaus sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet, die besonders bei Paaren und kleineren Familien beliebt sind. Diese Struktur gibt der Region ihre charakteristische, wohnliche Atmosphäre. Die Immobilienpreise in Hauzenberg Nottau variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr der Häuser stark, sind jedoch insgesamt moderat im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten. Käufer finden hier oft attraktive Angebote, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten, während Investoren von der beständigen Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend profitieren können.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Nottau
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Nottau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Nottau
Der Wohnungsmarkt in der Region 94051 Hauzenberg Nottau zeigt eine vielversprechende Dynamik, denn sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen die idyllische Umgebung und die gute Lebensqualität. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem sind Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil sehr gefragt, da sie zusätzlichen Raum und Komfort bieten. Die Nachfrage konzentriert sich besonders stark auf Wohnungen in ruhigen, gut angebundenen Lagen, wo man sowohl die Natur genießen als auch von einer guten Infrastruktur profitieren kann. Der Markt profitiert von stabilen Preisen und einer wachsenden Beliebtheit, was ihn für Verkäufer besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Nottau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Nottau
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94051 Hauzenberg Nottau gestaltet sich aufgrund der Lage und der regionalen Gegebenheiten als vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier vergleichsweise hoch, was auf die attraktive ländliche Umgebung, die gute Anbindung an nahegelegene Städte und die generelle Bewegung aus städtischen Ballungsgebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise potentiell in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer günstig macht. In puncto Bauaktivitäten zeigt sich eine moderate Dynamik: Zwar wird kontinuierlich gebaut, insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser, doch sind größere Bauprojekte eher selten. Wer sein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse rechnen, sollte aber auch die spezifischen Gegebenheiten und potenzielle Entwicklungspläne der Gemeinde im Blick behalten.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Nottau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Nottau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Nottau
Hauzenberg Nottau, mit der Postleitzahl 94051, liegt malerisch eingebettet im Herzen des Bayerischen Waldes in Niederbayern. Die ländliche Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur aus. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglichen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B388 ist auch die Anbindung an Fernstraßen gegeben, was eine komfortable Erreichbarkeit weiterer Ziele sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bedienen regelmäßig die Region und verbinden Nottau mit seinem Umland.
In der unmittelbaren Umgebung von Hauzenberg Nottau finden sich mehrere Städte und Orte, die attraktive Ausflugsziele und praktische Anlaufpunkte darstellen. Zu den nahegelegenen Städten gehören Hauzenberg selbst sowie Passau, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine größere Infrastruktur bietet. Weitere benachbarte Orte sind Waldkirchen, Untergriesbach und Thyrnau, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreicht werden können. Die verkehrstechnische Anbindung ist besonders durch das gut vernetzte Straßensystem gewährleistet, wobei Passau auch einen Knotenpunkt für den Schienenverkehr bietet, was Reisenden weitere Möglichkeiten zur Fortbewegung eröffnet.
Aktuell leben in Nottau 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Nottau
Hauzenberg Nottau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft um den Ort lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit des Bayerischen Waldes genießen kann. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen zu atemberaubenden Aussichtspunkten und idyllischen Rastplätzen. Auch Schwimmbäder und ein Badesee sind in der Umgebung zu finden, die im Sommer für eine erfrischende Abkühlung sorgen. Wer sich für Kultur und Geschichte interessiert, kann lokale Museen und historische Stätten besuchen, die einen Einblick in die Vergangenheit der Region bieten. Für Shoppingbegeisterte gibt es in Hauzenberg Nottau verschiedene Geschäfte, die ein breites Sortiment an Produkten, von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Handwerkskunst, anbieten.
Die Region um Hauzenberg Nottau überzeugt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel dem Granitzentrum Bayerischer Wald, wo Besucher hautnah erleben können, wie Granit abgebaut und verarbeitet wird. Der Freudensee lädt im Sommer nicht nur zum Schwimmen ein, sondern bietet auch Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren. Sportbegeisterte können zudem den Kletterwald Waldkirchen erkunden oder sich im Winter auf den zahlreichen Langlaufloipen und Skipisten vergnügen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Hauzenberg mit verschiedenen Supermärkten, Boutiquen und dem Wochenmarkt, wo frische regionale Produkte angeboten werden. Zudem findet man in den umliegenden Städten wie Passau größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte, so dass in dieser Region für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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