Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Inneröd
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Das malerische Inneröd in Hauzenberg, Postleitzahl 94051, erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was den regionalen Immobilienmarkt dynamisch und attraktiv gestaltet. Die Lage im Bayerischen Wald, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und naturnaher Umgebung, macht Hauzenberg zu einem begehrten Standort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Hauzenberg Inneröd beleuchtet, einschließlich aktueller Trends, Nachfrageentwicklungen und Faktoren, die den Verkaufsprozess beeinflussen. Ob Sie ein Eigenheim veräußern oder in eine rentable Immobilie investieren möchten – das Verständnis dieser Marktdynamiken ist entscheidend für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Inneröd
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Inneröd
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Inneröd
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Inneröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Inneröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Inneröd
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Inneröd
In 94051 Hauzenberg Inneröd werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell kann gesagt werden, dass die Preise für Häuser in Hauzenberg Inneröd aufgrund der attraktiven Wohnlage und der guten Lebensqualität im Bayerischen Wald ein moderates bis höheres Preisniveau aufweisen. Diese Unterschiede bieten für verschiedene Käufergruppen passende Optionen, von preisbewussten Familien bis hin zu anspruchsvollen Käufern, die besonderen Wert auf eine hochwertige Wohnumgebung legen.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Inneröd
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Inneröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Inneröd
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Inneröd zeigt sich stabil und attraktiv, insbesondere für Käufer, die sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die Nähe zur Stadt Passau schätzen. Besonders begehrt sind hierbei moderne Ein- bis Zweizimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllischen Landschaften der Region bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme traditioneller Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Potenzielle Verkäufer können von der hohen Nachfrage und den steigenden Immobilienpreisen profitieren, die durch die Attraktivität des Standorts und die limitierte Anzahl verfügbarer Objekte bedingt sind. Angesichts dieser Marktbedingungen ist es ratsam, gut vorbereitete Verkaufsstrategien zu entwickeln, um einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Inneröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Inneröd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94051 Hauzenberg Inneröd ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine generelle Attraktivität des ländlichen Raums und eine verstärkte Nachfrage nach Erholungs- und Wohnflächen zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist relativ begrenzt, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern immer beliebter wird und viele verfügbare Flächen bereits genutzt oder reserviert sind. Bauaktivitäten sind in Inneröd und der umliegenden Gegend bemerkbar, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger damit beschäftigt sind, die steigende Nachfrage nach Wohnraum zu decken. Es werden vermehrt Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet, um den Bedarf zu erfüllen und die Region weiterzuentwickeln.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Inneröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Inneröd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hauzenberg Inneröd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Inneröd
Hauzenberg Inneröd ist ein malerischer Ort im Südosten Bayerns, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes. Der Weiler liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität. Die hügelige und waldreiche Landschaft prägt das Bild von Hauzenberg Inneröd und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder Erholung am nahegelegenen Freudensee. Mit der Nähe zur Grenze nach Tschechien und Österreich stellt die Lage einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Nachbarländer dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Inneröd liegen Städte und Orte wie Hauzenberg selbst, Waldkirchen, Obernzell und Passau. Passau, oft als “Dreiflüssestadt” bekannt, ist besonders erwähnenswert und nur etwa 20 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch regionale Straßen realisiert, die eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Über die B12 und B388 ist Inneröd gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, und die Auffahrten auf die Autobahn A3 ermöglichen eine zügige Verbindung nach Regensburg und weiter in Richtung München. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch Busverbindungen geregelt, die regelmäßig zwischen den Hauptorten verkehren und für eine gute Anbindung auch ohne PKW sorgen.
Aktuell leben in Inneröd 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Inneröd
Hauzenberg Inneröd liegt im malerischen Bayerischen Wald und bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Landschaft führen und spektakuläre Aussichten bieten. Der Freudensee ist ein beliebtes Ziel für Badegäste und Wassersportler, die in den Sommermonaten Erholung und Spaß suchen. Auch für Wellnessbegeisterte gibt es Angebote, wie zum Beispiel das Hallenfreibad Hauzenberg, das mit Sauna und Ruhebereichen zur Entspannung einlädt. In Inneröd und den umliegenden Orten finden sich mehrere Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre bieten. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und kleinere Geschäfte zur Verfügung, die eine gute Auswahl an Produkten anbieten und das Einkaufen angenehm machen.
Die Region rund um Hauzenberg Inneröd bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Dazu gehören gut ausgebaute Wander- und Radfahrwege, wie etwa der Pandurensteig und der Donauradweg, die einzigartige Naturerlebnisse versprechen. Auch der Nationalpark Bayerischer Wald ist mit seiner unberührten Natur und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Wildtierbeobachtungen und geführte Wanderungen, ein Highlight. Für Kulturliebhaber empfiehlt sich ein Besuch des Granitzentrums Bayerischer Wald in Hauzenberg, wo die Geschichte des Granitabbaus anschaulich dargestellt wird. Wellnessfreunde kommen in den Thermen der Umgebung, wie der Thermenwelt Bad Füssing, auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, sowohl in den örtlichen Geschäften und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, als auch in größeren Einkaufszentren in Passau, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und ein breites Spektrum an Geschäften und Boutiquen bietet.
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