Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Stinglmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Stinglmühle erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im niederbayerischen Landkreis Passau zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und attraktive Wohnmöglichkeiten aus. Der Immobilienmarkt in und um Thyrnau Stinglmühle hat sich in den letzten Jahren durch eine gesteigerte Nachfrage und stabile Preisentwicklung hervorgetan, was ihn besonders interessant für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94136 Thyrnau Stinglmühle beachtet werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Stinglmühle
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Stinglmühle
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Stinglmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Stinglmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Stinglmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Stinglmühle
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Stinglmühle
Beim Hausverkauf in 94136 Thyrnau Stinglmühle kann man eine Vielzahl verschiedener Haustypen finden, die in der Region gebaut werden. Typischerweise handelt es sich um Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den ländlichen Charme der bayrischen Umgebung widerspiegeln. Auch moderne Bauten und ökologisch nachhaltige Häuser sind zunehmend zu sehen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier moderat sind und eine attraktive Investitionsmöglichkeit bieten, sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Die entspannte, naturnahe Umgebung macht Thyrnau Stinglmühle besonders für diejenigen interessant, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Stinglmühle
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Stinglmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Stinglmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Stinglmühle
Der Verkaufsprozess einer Wohnung in der Region 94136 Thyrnau Stinglmühle hängt stark von den spezifischen Gegebenheiten des dortigen Wohnungsmarktes ab. Generell zeigt sich, dass in Thyrnau und Umgebung eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien besteht, da es sich um eine attraktive ländliche Gegend handelt, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und energiesparenden Technologien, da diese den aktuellen Wohntrends entsprechen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit Balkon oder Terrasse finden großes Interesse bei Käufern. Darüber hinaus spielen die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie eine gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, eine wesentliche Rolle bei der Attraktivität von Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Stinglmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Stinglmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94136 Thyrnau Stinglmühle ist kontinuierlich gewachsen, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der steigenden Nachfrage Schritt, was in einigen Bereichen zu einer Verknappung geführt hat. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit trägt dazu bei, die Wohnattraktivität der Gegend zu erhöhen und gleichzeitig der Nachfrage gerecht zu werden. Potentiale für neue Bauprojekte werden in der Gemeinde stets geprüft, um künftige Entwicklungen optimal zu gestalten.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Stinglmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Stinglmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Stinglmühle
Thyrnau Stinglmühle ist idyllisch in Niederbayern gelegen und bietet eine reizvolle Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Diese Gemeinde in der Nähe von Passau zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die besondere Lage im Bayerischen Wald aus. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinde, was Thyrnau Stinglmühle sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Thyrnau Stinglmühle befinden sich Städte wie Passau, Hutthurm und Salzweg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und zur A3 sehr gut ausgeprägt, was eine zügige Verbindung sowohl Richtung Regensburg als auch nach Österreich gewährleistet. Zudem gibt es in Passau einen Bahnhof, der wichtige Bahnverbindungen in die Region und darüber hinaus bietet. Öffentliche Verkehrsmittel und ausgebaute Radwege vervollständigen das Mobilitätsangebot und machen Thyrnau Stinglmühle zu einem gut erschlossenen Standort.
Aktuell leben in Stinglmühle 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Stinglmühle
Im malerischen Ortsteil Stinglmühle von Thyrnau bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsbummel. Die idyllische Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen Besucher die Schönheit der niederbayerischen Landschaft genießen können. Nahgelegene Wanderwege führen durch dichte Wälder und entlang plätschernder Bäche, bieten Ruhe und Erholung für gestresste Gemüter. Für diejenigen, die Entspannung in geselliger Atmosphäre suchen, bieten lokale Gasthäuser und Cafés regionale Spezialitäten und eine herzliche Gastfreundschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Thyrnau und dem nahen Passau leicht erreichbar; hier findet man alles von frischen Lebensmitteln über handwerkliche Produkte bis hin zu modischen Accessoires.
In der Region rund um Thyrnau und Stinglmühle gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Passau, nur eine kurze Fahrt entfernt, ist berühmt für seine historische Altstadt und beeindruckende Architektur, die zu einem gemütlichen Stadtbummel einlädt. Der Donauradweg bietet sich für ambitionierte Radfahrer an, die sowohl sportliche Herausforderungen als auch landschaftliche Highlights suchen. Zu den entspannenden Alternativen gehören Thermalbäder und Wellnesszentren in der näheren Umgebung, wie das Johannesbad. Auch kulturelle Angebote wie Theateraufführungen und Museen in Passau sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Wer gerne einkaufen geht, findet in Passau zahlreiche Einkaufszentren, sowie kleine, spezialisierte Läden und Märkte, die ein breites Angebot an Waren und Dienstleistungen bereithalten. So lässt sich ein Besuch in der Region hervorragend mit Freizeitaktivitäten und Einkaufsvergnügen kombinieren.
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