Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Niederkümmering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von 94051 Hauzenberg Niederkümmering erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gegend, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung Niederbayerns, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die nach Ruhe und Natur suchen. Der Markt ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhöfen und modernen Neubauten, die eine breite Palette an Käufergruppen ansprechen.
In dieser Einleitung werden essentielle Informationen und wertvolle Tipps bereitgestellt, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Hauzenberg Niederkümmering effektiv und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Niederkümmering
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Niederkümmering
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Niederkümmering
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Niederkümmering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Niederkümmering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Niederkümmering
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Niederkümmering
In der idyllischen Region Hauzenberg Niederkümmering, die im niederbayerischen Landkreis Passau liegt, ist eine Vielfalt von Haustypen vertreten. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Bild der Ortschaft, aber auch traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten werden zunehmend nachgefragt, um den wachsenden Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Der Immobilienmarkt in Hauzenberg Niederkümmering zeigt sich dabei vielfältig und dynamisch. Die Preise variieren je nach Hausart, Lage und Ausstattung erheblich, jedoch lässt sich ein genereller Preistrend beobachten, der eine attraktive Wertsteigerung für potenzielle Verkäufer verspricht. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der malerischen Umgebung und der guten Infrastruktur, die Hauzenberg Niederkümmering als Wohnort besonders attraktiv machen. Die genannten Preisbewegungen und die Vielfalt der verfügbaren Haustypen bieten somit sehr gute Marktchancen für beide Seiten.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Niederkümmering
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Niederkümmering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Niederkümmering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Niederkümmering
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Niederkümmering zeigt sich derzeit stabil mit einer leichten Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die eine gehobene Ausstattung bieten und sich in ruhiger Lage befinden. Viele Kaufinteressenten suchen nach Objekten mit großzügigen Grundrissen und einer guten Anbindung an lokale Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage im Bayerischen Wald sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil ebenfalls sehr gefragt. Wer seine Wohnung verkaufen möchte, hat derzeit gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss, insbesondere wenn die Immobilie zeitgemäß ausgestattet und gut gepflegt ist.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Niederkümmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Niederkümmering
In der Region 94051 Hauzenberg Niederkümmering ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geographischen Gegebenheiten und die Bemühungen um den Erhalt des ländlichen Charakters zurückzuführen ist. Bauaktivitäten sind zwar vorhanden, aber sie halten sich in einem moderaten Rahmen, um ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Bebauung und Natur zu gewährleisten. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke in Niederkümmering zu einem wertvollen Gut geworden sind und interessierte Käufer etwas Geduld mitbringen müssen, um das passende Angebot zu finden.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Niederkümmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Niederkümmering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Niederkümmering
94051 Hauzenberg Niederkümmering liegt idyllisch im südöstlichen Teil von Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Niederkümmering ist eine vergleichsweise ruhige und naturnahe Gegend, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhe Suchende macht. Die Nähe zu Wasserflächen und Wäldern unterstreicht den ländlichen Charme dieses Ortes.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Niederkümmering liegen die Städte Passau, Waldkirchen und Freyung. Passau ist dabei mit etwa 20 Kilometern Entfernung die nächste größere Stadt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung in Hauzenberg Niederkümmering erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung nach Passau und überregionale Anbindungen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wenn auch nicht flächendeckend, was für ländliche Gebiete typisch ist. Ergänzend dazu sorgen gut ausgebaute lokale Straßen für eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Niederkümmering 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Niederkümmering
94051 Hauzenberg Niederkümmering bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität ermöglichen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur aktiv zu erleben. Dabei kann man an klaren Seen und Flüssen, wie dem Staffelbacher See, entspannen und die Ruhe genießen. Traditionsreiche Gasthäuser und Cafés sowie gut gepflegte Parks und Spielplätze sorgen für Abwechslung und Erholung im Alltag. Darüber hinaus sind verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden, die von geschichtsträchtigen Kulturstätten bis hin zu modernen Freizeitanlagen reichen und somit für jeden Geschmack etwas bieten.
In der Region rund um Hauzenberg Niederkümmering gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die ein komfortables Leben ermöglichen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Vilshofener Wochenmarkt frische regionale Produkte an, wodurch eine gesunde und nachhaltige Ernährung gefördert wird. Für den größeren Einkauf laden Einkaufszentren und Boutiquen in Hauzenberg selbst sowie in der etwas weiter entfernten Stadt Passau zu einem ausgedehnten Shopping-Erlebnis ein. Handwerksbetriebe und lokale Geschäfte tragen zusätzlich zur Attraktivität bei und garantieren eine hohe Qualität und Vielfalt an Produkten. All diese Angebote machen die Region zu einem idealen Ort für Freizeit und Erholung mit einem bemerkenswerten Maß an Komfort und Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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