Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Gastering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 94136 Thyrnau Gastering erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde, geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Der Immobilienmarkt in Thyrnau Gastering ist geprägt von stabilen Preisen und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselüberlegungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie umrissen, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess zu geben. So können Sie das Potenzial Ihres Objekts bestmöglich nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Gastering
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Gastering
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Gastering
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Gastering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Gastering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Gastering
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Gastering
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlenregion 94136, insbesondere in Thyrnau Gastering, bietet interessante Optionen für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser malerischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser vertreten. Die Bauweise der Häuser ist häufig traditionell und passt sich harmonisch in die ländliche Umgebung mit weiten Feldern und Wäldern ein. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, bewegen sich jedoch generell im mittleren Preissegment, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an die umliegenden Städte erhöhen die Attraktivität des Immobilienmarktes in Thyrnau Gastering zusätzlich.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Gastering
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Gastering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Gastering
Der Wohnungsmarkt in 94136 Thyrnau Gastering zeigt eine stabile und kontinuierliche Nachfrage, besonders bei gut geschnittenen Eigentumswohnungen. Die Region, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet, zieht insbesondere Familien und Ruheständler an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven landschaftlichen Umgebung erzielen Immobilien in Thyrnau Gastering oftmals gute Verkaufspreise, wobei die Nähe zu Passau einen zusätzlichen Pluspunkt für Käufer darstellt.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Gastering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Gastering
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94136 Thyrnau Gastering ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Die Nähe zu Passau und die gute Verkehrsanbindung machen den Ort besonders für junge Familien und Pendler interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen und raschen Verkäufen führt. In der Region wird relativ viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Diese Bautätigkeit zeigt das zunehmende Interesse an Wohnraum in dieser lebenswerten Gemeinde und trägt zur weiteren Entwicklung der lokal bestehenden Infrastruktur bei.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Gastering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Gastering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Gastering
Der Ortsteil Gastering gehört zur Gemeinde Thyrnau und liegt im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und eine wunderschöne Umgebung aus, die von Wäldern und hügeliger Landschaft geprägt ist. Gastering befindet sich in einer ruhigen Lage, die den Bewohnern und Besuchern eine entspannte und naturnahe Lebensqualität bietet. Der idyllische Charme des Ortes wird durch die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen ergänzt, die das Umland bereichern.
Unmittelbar im Umkreis von Gastering liegen mehrere Städte und Ortschaften, die für ihre historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt sind. Passau, eine der bekanntesten Städte, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Wegscheid, Hauzenberg und Engelhartszell, die allesamt attraktive Ausflugsziele darstellen. Die Verkehrsanbindung von Gastering ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei die Bundesstraße B388 eine wichtige Rolle spielt. Diese gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Passau und die umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch eher begrenzt, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs für viele Bewohner und Besucher praktisch notwendig macht.
Aktuell leben in Gastering 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Gastering
In der Region 94136 Thyrnau Gastering bietet sich eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Naturschönheiten des Bayerischen Waldes genießen kann. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Wellnesseinrichtungen und Kurbäder, die zur Entspannung und Regeneration einladen. Für Golfliebhaber steht der bekannte Golfclub Donau-Forest zur Verfügung, der mit seinem anspruchsvollen Platz für sportliche Herausforderung sorgt.
Vielfältig sind auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Neben charmanten kleinen Läden, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, findet man in den nahegelegenen Städten Passau und Vilshofen größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte. Die Wochenmärkte in der Umgebung bieten frische, lokale Lebensmittel und sind ein Treffpunkt für die Gemeinde. Kulturinteressierte können in Passau zudem eine reiche Auswahl an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten entdecken.
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