Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Hundsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Hundsdorf erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Thyrnau Hundsdorf, gelegen in der malerischen Region Niederbayern, hat in den letzten Jahren aufgrund seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Passau an Attraktivität gewonnen. Dies spiegelt sich auch in einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien wider, die sowohl für Familien als auch für Pendler interessant sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Thyrnau Hundsdorf zu beachten sind, einschließlich der aktuellen Markttrends und wertsteigernden Faktoren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Hundsdorf
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Hundsdorf
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Hundsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Hundsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Hundsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Hundsdorf
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Hundsdorf
Beim Hausverkauf in 94136 Thyrnau Hundsdorf handelt es sich häufig um ländlich gelegene Immobilien mit vielfältigen Haustypen. In der Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch Landhäuser mit großen Grundstücken gebaut. Moderne Bungalows und Doppelhäuser ergänzen das Angebot und bieten für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets passende Optionen. Die Preise für Häuser in Thyrnau Hundsdorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während einige Objekte im preislich erschwinglichen Bereich liegen, können besonders gut situierte oder modernisierte Häuser höhere Preise erzielen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend zeichnet sich generell durch ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis aus, das sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Hundsdorf
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Hundsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Hundsdorf
Der Wohnungsmarkt in 94136 Thyrnau Hundsdorf zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders hochwertige und gut ausgestattete Wohnungen sehr begehrt sind. In dieser malerischen Region am Rande des Bayerischen Waldes treffen Naturverbundenheit und gute Verkehrsanbindungen aufeinander, was viele potenzielle Käufer anlockt, die Ruhe und ein naturnahes Umfeld schätzen. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die eine schöne Aussicht bieten, sowie Immobilien mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und energieeffizienten Technologien. Die Nähe zu Passau, einer Stadt mit historischer Bedeutung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, erhöht zusätzlich die Attraktivität der Region für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Hundsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Hundsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94136 Thyrnau Hundsdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und das ländliche Ambiente zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren suchen nach Möglichkeiten, sich in dieser idyllischen Region niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Interesse und teilweise auch zu steigenden Preisen führt. Es wird in der Region relativ viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und private Bauherren schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte, was zusätzlich zur Attraktivität des Standortes beiträgt.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Hundsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Hundsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Hundsdorf
94136 Thyrnau Hundsdorf liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, die durch die nahegelegenen Wälder und Wiesen unterstrichen wird. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Hundsdorf gut erreichbar und verfügt über eine solide Verkehrsinfrastruktur, die das Pendeln in die umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Die Nähe zur Donau und verschiedenen Wanderwegen macht den Ort zudem zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Thyrnau Hundsdorf befinden sich Städte und Ortschaften wie Passau, Hauzenberg und Waldkirchen, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte darstellen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A3 und die Bundesstraßen B12 und B388 gewährleistet, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten ermöglichen. Zudem ist Passau als Verkehrszentrum der Region gut angebunden und bietet weitere Zug- und Busverbindungen, die Hundsdorf mit dem weiteren Umland vernetzen. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die in der idyllischen Landschaft leben und gleichzeitig die Vorteile einer städtischen Infrastruktur nutzen möchten.
Aktuell leben in Hundsdorf 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Hundsdorf
Das charmante Thyrnau Hundsdorf in der niederbayerischen Region bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Radtouren ein, während die nahe gelegenen Wälder und Flüsse ideale Bedingungen für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten schaffen. Erholung suchen kann man in den örtlichen Wellness-Oasen, die mit Saunen, Pools und Massagen ein umfangreiches Entspannungsangebot bieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Kleine, liebevoll geführte Läden und Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten, während größere Einkaufszentren in der Umgebung eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen anbieten.
In der Region um Thyrnau Hundsdorf steht den Menschen eine Fülle an Angeboten zur Verfügung, die die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und interessant machen. Ein Beispiel für sportliche Aktivitäten ist der Golfclub Passau-Rassbach, der mit seinem anspruchsvollen 18-Loch-Platz Golfliebhaber begeistert. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das nahegelegene Kloster Thyrnau, wo regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Führungen stattfinden. Zudem lädt das malerische Passau dazu ein, durch seine historischen Gassen zu schlendern und die beeindruckende Architektur zu bewundern. Ebenfalls ein Höhepunkt ist der Wochenmarkt in Passau, auf dem frische regionale Produkte und Kunsthandwerk angeboten werden. So bietet die Region für jeden Geschmack etwas und sorgt dafür, dass sowohl Freizeit als auch Erholung und Einkäufe zu einem angenehmen Erlebnis werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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