Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Maierhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Maierhof kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region um Thyrnau Maierhof, bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier ist besonders dynamisch, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich gut vorbereiten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchten und wertvolle Tipps geben, um Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Maierhof
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Maierhof
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Maierhof
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Maierhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Maierhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Maierhof
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Maierhof
In der idyllischen Region von 94136 Thyrnau Maierhof findet man ein vielfältiges Angebot an Haustypen, die eine breite Palette an Bedürfnissen und Geschmäckern abdecken. Vom charmanten Einfamilienhaus, das sich ideal für junge Familien eignet, über großzügige Landhäuser, die mit weitläufigen Grundstücken und Gartenflächen punkten, bis hin zu modernen Neubauten und energieeffizienten Passivhäusern, bietet die Region eine große Auswahl. Die Immobilienpreise spiegeln die Beliebtheit und die hohe Lebensqualität wider, variieren jedoch je nach Ausstattung, Alter der Immobilie und Lage innerhalb der Region. Potentiale Käufer sollten sich auf eine Preisspanne einstellen, die den unterschiedlichen Haustypen und den besonderen Merkmalen der jeweiligen Immobilien gerecht wird. Besonders gefragt sind Objekte, die ruhig gelegen sind und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Der Immobilienmarkt in Thyrnau Maierhof ist lebendig, sodass es wichtig ist, den Wert seiner Immobilie realistisch einzuschätzen und sich gut vorzubereiten, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Maierhof
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Maierhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Maierhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Maierhof
Der Verkauf einer Wohnung in 94136 Thyrnau Maierhof kann eine lukrative Möglichkeit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region gegenwärtig eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders gefragt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da diese sowohl für junge Paare als auch für Berufspendler attraktiv sind. Ausserdem stehen Neubauprojekte und energetisch sanierte Altbauten hoch im Kurs. Die Nähe zur Natur und die ruhige, aber dennoch gut erschlossene Lage von Thyrnau Maierhof tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten und die erzielbaren Preise auswirken kann.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Maierhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Maierhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94136 Thyrnau Maierhof kann aufgrund der aktuellen Marktlage eine lohnende Entscheidung sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, besonders aufgrund der steigenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens und der Nähe zur Natur, die Thyrnau Maierhof bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was es für Verkäufer zu einem günstigen Zeitpunkt macht, von den hohen Preisen zu profitieren. In der Region wird derzeit moderat gebaut; neue Bauprojekte konzentrieren sich oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um die idyllische Dorfstruktur zu bewahren. Diese Balance zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot trägt dazu bei, dass Grundstücke in Thyrnau Maierhof äußerst begehrt und wertstabil sind.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Maierhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Maierhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Maierhof
Der Ortsteil Maierhof in der Gemeinde Thyrnau befindet sich in malerischer Lage im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit vielen Wäldern und Feldern, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Maierhof liegt unweit des Donautals und bietet eine ländliche, ruhige Atmosphäre mit einem besonderen Charme. Die Verkehrsanbindung ist für einen kleineren Ort gut ausgebaut; über die nahegelegenen Bundesstraßen B388 und B12 sind sowohl Passau als auch andere umliegende Orte schnell erreichbar. Das Umland besticht durch zahlreiche Wander- und Fahrradwege sowie historische Sehenswürdigkeiten, die auf Entdeckung warten.
Im unmittelbaren Umkreis von Maierhof befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Passau, Hauzenberg und Salzweg. Passau, bekannt als die Dreiflüssestadt, liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und ein reges Stadtleben. Hauzenberg, ebenfalls in der Nähe, überzeugt durch seine schöne Lage im Bayerischen Wald und mit Freizeitaktivitäten wie dem Granitmuseum oder dem Freudensee. Salzweg ist ein kleinerer Ort, der dennoch eine gute Infrastruktur und einige lokale Dienstleistungen zur Verfügung stellt. Die Verkehrsanbindung von Maierhof ist durch die Nähe zur B388 und B12 als gut zu bezeichnen, was eine schnelle Erreichbarkeit der nahe gelegenen Städte gewährleistet. Ergänzend dazu ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ausreichend, sodass auch ohne PKW eine zufriedenstellende Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Maierhof 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Maierhof
In der idyllischen Gemeinde Thyrnau Maierhof, die sich in der Postleitzahlregion 94136 befindet, finden Besucher und Einwohner zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Besonders beliebt ist der Thyrnauer Wald, der ideale Bedingungen für Wanderer und Naturfreunde bietet. Wer es lieber sportlich mag, kann auf gut ausgebauten Radwegen die Region erkunden. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet sich das nahegelegene Passau an, wo man durch die historische Altstadt schlendern und die kulturellen Sehenswürdigkeiten bewundern kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Thyrnau Maierhof selbst als auch in den umliegenden Gemeinden, wo kleine Geschäfte und Supermärkte den täglichen Bedarf abdecken und hin und wieder auch Spezialitäten aus der Region angeboten werden.
Auch in der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight in der Region ist der Bayerische Wald, wo Besucher sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten wie Skifahren, Rodeln oder Wandern nachgehen können. Passau, die Dreiflüssestadt, bietet nicht nur kulturelle Erlebnisse wie das Dom St. Stephan und das Veste Oberhaus, sondern auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Erholungssuchende können sich zudem in den nahegelegenen Thermen und Wellnesszentren wie der Wohlfühl-Therme Bad Griesbach oder der Europa Therme in Bad Füssing entspannen und verwöhnen lassen. Diese Vielfalt an Möglichkeiten macht die Region um Thyrnau Maierhof zu einem attraktiven Ziel für Menschen jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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