Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Lieblmühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94051 Hauzenberg Lieblmühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94051 Hauzenberg Lieblmühle zeigt starke Potenziale für Verkäufer, die von der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region profitieren möchten. Dieses Gebiet, umgeben von schöner Natur und in Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und dennoch gute Anbindung suchen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wichtige Aspekte beim Verkauf Ihrer Immobilie in Hauzenberg Lieblmühle erläutert. Von der aktuellen Marktdynamik bis hin zu praktischen Tipps und rechtlichen Hinweisen – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Lieblmühle
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Lieblmühle
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Lieblmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Lieblmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Lieblmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Lieblmühle
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Lieblmühle
Ein Haus zu verkaufen in der Region 94051 Hauzenberg Lieblmühle erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes sowie der typischen Baustile. In dieser reizvollen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser die dominierende Bauweise, oft gestaltet im traditionellen bayrischen Stil mit Holzbalkonen und großzügigen Gärten. Darüber hinaus finden sich auch modernere Architekturen und vereinzelt Doppelhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage erheblich. Sie werden maßgeblich von Faktoren wie der Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten, der allgemeinen Infrastruktur und der Marktbeliebtheit beeinflusst. Käufer oder Verkäufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen oder die Unterstützung eines lokalen Immobilienexperten in Anspruch nehmen, um faire und marktgerechte Preise zu ermitteln.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Lieblmühle
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Lieblmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Lieblmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Lieblmühle
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 94051 Hauzenberg, insbesondere im Stadtteil Lieblmühle, gestaltet sich derzeit attraktiv und vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Gegend im niederbayerischen Landkreis Passau ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere wegen der idyllischen Landschaft und der guten Infrastruktur. Bevorzugt werden vor allem gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant sind. Besonders begehrt sind Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die den Bewohnern einen schönen Ausblick in die Natur bieten, sowie Objekte, die durch energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien überzeugen. Auch Wohnungen in verkehrsgünstig gelegenen, ruhigen Vierteln erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ein gutes Gleichgewicht zwischen Stadtnähe und ländlicher Ruhe bieten. Der anhaltende Zuzug und die positive Entwicklung der Region sorgen dafür, dass sich Investitionen in den Wohnungsmarkt in Hauzenberg Lieblmühle lohnen.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Lieblmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2241 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hauzenberg Lieblmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Lieblmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94051 Hauzenberg Lieblmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt und Interessenten dazu zwingt, schnell zu handeln. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Der lokale Immobilienmarkt ist daher von einer ausgewogenen Bauaktivität geprägt, die sich daran orientiert, die landschaftliche Schönheit der Gegend zu bewahren und gleichzeitig dem steigenden Wohnraumbedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Lieblmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Lieblmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hauzenberg Lieblmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Lieblmühle
Hauzenberg Lieblmühle, mit der Postleitzahl 94051, zeichnet sich durch eine malerische Lage im niederbayerischen Landkreis Passau aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, bietet dieser Ort eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und naturnaher Umgebung. Dank der Nähe zu den größeren Städten Passau und Waldkirchen ist Hauzenberg Lieblmühle zudem verkehrstechnisch gut angebunden. Die Region profitiert von einem ausgebauten Netz an Bundes- und Landstraßen, welches die Verbindung zu zentralen Autobahnen und angrenzenden Bundesländern gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Lieblmühle befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Besonders hervorzuheben sind Passau, bekannt als Dreiflüssestadt und kulturelles Zentrum, und Waldkirchen, das als Tor zum Nationalpark Bayerischer Wald gilt. Auch die kleineren Ortschaften wie Thyrnau und Wegscheid tragen zur Vielfalt der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Hauzenberg liegt direkt an der Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung nach Passau und weiter nach Österreich ermöglicht. Zudem besteht ein solides Netz an Busverbindungen, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Lieblmühle 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Lieblmühle
Die Region rund um 94051 Hauzenberg und insbesondere die Lieblmühle bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Inmitten einer malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Freudensee bietet zudem eine willkommene Erfrischung im Sommer, während die Wintermonate zahlreiche Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln bereithalten. Das kulturelle Angebot in Hauzenberg umfasst unter anderem Theater- und Musikveranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Neben der natürlichen Schönheit und den Freizeitangeboten bietet Hauzenberg auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. In den örtlichen Geschäften und Supermärkten finden sich regionale Produkte und Spezialitäten, die das kulinarische Herz höherschlagen lassen. Boutiquen und Handwerksläden bieten einzigartige Souvenirs und Geschenkideen, während der Wochenmarkt eine bunte Auswahl an frischen Lebensmitteln der Region präsentiert. Für ausgedehntere Einkaufstouren bietet sich ein Ausflug in das nahegelegene Passau an, das mit seiner historischen Altstadt und den zahlreichen Geschäften zum Verweilen einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung