Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Mittermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Mittermühle erfordert umfangreiche Marktkenntnisse und eine gezielte Strategie. Diese idyllische Region in Bayern, geprägt von ländlichem Charme und einer steigenden Nachfrage, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Eigenheimverkäufer. Mit einer sorgfältigen Analyse der Marktbedingungen und der richtigen Vermarktung kann der Verkaufsprozess effektiv und lukrativ gestaltet werden.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für den Immobilienverkauf in Thyrnau Mittermühle von Bedeutung sind. Dazu gehören Markttrends, Angebots- und Nachfrageverhältnisse sowie Tipps zur optimalen Preisgestaltung und erfolgreichen Verkaufsabwicklung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Mittermühle
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Mittermühle
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Mittermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Mittermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Mittermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Mittermühle
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Mittermühle
In der malerischen Gemeinde Thyrnau, insbesondere im Ortsteil Mittermühle, bietet sich eine breite Palette an Haustypen, die den Charakter der Region widerspiegeln. Von charmanten Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen, architektonisch anspruchsvollen Bauten sind verschiedene Stilrichtungen vertreten. Besonders beliebt sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die Familien ein gemütliches Zuhause bieten. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend ist geprägt von einer stabilen Preisentwicklung. Die naturnahe Lage, kombiniert mit der guten Anbindung an die umliegenden Städte, sorgt für eine attraktive Nachfrage, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der hohen Lebensqualität und der ansprechenden Infrastruktur, die Thyrnau Mittermühle zu bieten hat.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Mittermühle
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Mittermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Mittermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Mittermühle
Der Wohnungsverkauf in der Umgebung von 94136 Thyrnau Mittermühle spiegelt den derzeit dynamischen Immobilienmarkt der Region wider. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier hoch, insbesondere wegen der attraktiven naturnahen Lage und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl Komfort als auch einen gewissen Luxus bieten. Altbauwohnungen mit ihrem besonderen Charme und großzügigen Raumaufteilungen finden ebenfalls schnell Interessenten. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls stark nachgefragt. Durch die stetige Entwicklung und Modernisierung der Gemeinde steigt auch der Wert der Immobilien kontinuierlich, was den Verkaufsprozess zusätzlich begünstigt.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Mittermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Mittermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94136 Thyrnau Mittermühle könnte sich als lukrative Option erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region stetig im Aufwärtstrend liegt. In der idyllischen Landschaft von Thyrnau, unweit von Passau, suchen immer mehr Menschen nach ruhigeren Wohnlagen fernab vom Trubel der Stadt, was die Attraktivität der Grundstücke hier erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Preis tendenziell in die Höhe treibt. Der regionale Baufortschritt zeigt sich moderat, mit kontinuierlichem, aber nicht übermäßigem Neubau, wodurch die neuen Bauvorhaben gut in das bestehende Ortsbild integriert werden. Bauträger und private Investoren sind gleichermaßen an den Flächen interessiert, sei es für den Bau von Einfamilienhäusern, Ferienwohnungen oder kleineren Wohnanlagen, was die Dynamik des lokalen Immobilienmarktes zusätzlich belebt.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Mittermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Mittermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Mittermühle
Die Lage von Thyrnau Mittermühle im Landkreis Passau zeigt die idyllische Umgebung dieses kleinen, aber reizvollen Ortes in Niederbayern. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet Mittermühle eine ruhige und malerische Lebensumgebung. Seine relative Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Österreich-Tschechien verleiht der Gegend zusätzlich einen besonderen Reiz. Gleichzeitig sind wichtige städtische Einrichtungen und kulturelle Attraktionen nicht weit entfernt, was Mittermühle auch für Pendler attraktiv macht. Durch die landschaftliche Schönheit und die günstige Lage erhält dieser Ort eine besondere Lebensqualität, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhe Suchende anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Passau, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie die kleinere Stadt Hauzenberg, die eine ähnlich geringe Entfernung hat. Die Verkehrsanbindung von Mittermühle ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und die A3 gegeben, die sowohl Autobahnanschlüsse in Richtung Österreich und Tschechien als auch in andere Teile Bayerns bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen nach Passau und anderen umliegenden Gemeinden gewährleisten. Passau dient dabei als zentraler Knotenpunkt für weiterführende Reisen und bietet ein umfangreiches Netz an Zugverbindungen.
Aktuell leben in Mittermühle 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Mittermühle
Thyrnau Mittermühle, mit der Postleitzahl 94136, ist ein malerischer Ort, der zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen bietet. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die nahegelegenen Wälder und Flussufer bieten perfekten Raum für Naturfreunde, die Ruhe und Entspannung suchen. Erholungsmöglichkeiten gibt es auch in Form von Wellnessangeboten, die von lokalen Hotels und Spas angeboten werden. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleine Supermärkte und charmante lokale Geschäfte, in denen man regionale Produkte erstehen kann.
In der Region rund um Thyrnau Mittermühle gibt es zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, darunter der Besuch historischer Sehenswürdigkeiten wie der Wallfahrtskirche Marienbrunn. Der nahegelegene Golfplatz bietet Golfliebhabern ideale Bedingungen, um ihrem Hobby nachzugehen. Für Familien ist der Tierpark in Ortenburg ein beliebtes Ausflugsziel. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser zum Verweilen ein, wo man bayerische Spezialitäten genießen kann. Für größere Einkäufe und ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Passau und Pocking an, die mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren aufwarten. Das vielseitige Angebot in der Region sorgt dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher auf ihre Kosten kommen.
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