Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Mitteröd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Mitteröd erfordert eine präzise Marktkenntnis und strategisches Vorgehen. Diese Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich in einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien spiegelt. Die Nähe zur Natur, gepaart mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, macht Thyrnau Mitteröd besonders attraktiv für Familien und Pendler gleichermaßen. Diese Faktoren sorgen für stabile Immobilienpreise und ein reges Marktgeschehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Einblicke in den lokalen Immobilienmarkt sowie wesentliche Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Thyrnau Mitteröd gegeben. Vom Marktwert bis zu Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Mitteröd
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Mitteröd
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Mitteröd
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Mitteröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Mitteröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Mitteröd
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Mitteröd
Der Verkauf eines Hauses in 94136 Thyrnau Mitteröd kann eine attraktive Möglichkeit sein, für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. In dieser charmanten Region Bayerns findet man vor allem Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften, die aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur besonders beliebt sind. Zudem gibt es vereinzelt auch traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten, die das vielfältige Wohnangebot abrunden. Die Preise für Häuser in Thyrnau Mitteröd variieren abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Trotz der ländlichen Idylle, ist die Region auch wirtschaftlich attraktiv, was die Nachfrage nach Immobilien stetig auf einem soliden Niveau hält und zu einer stabilen Preisentwicklung beiträgt.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Mitteröd
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Mitteröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Mitteröd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Mitteröd
Der Wohnungsmarkt in 94136 Thyrnau Mitteröd zeigt sich in jüngster Zeit als dynamisch und vielversprechend. Diese kleine, idyllische Ortschaft in Bayern zieht zunehmend Käufer an, die eine ruhige, naturnahe Umgebung bevorzugen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Passau. Auch Altbauwohnungen, die mit historischen Charme punkten und zugleich renoviert wurden, erfreuen sich großer Nachfrage. Immobilien in dieser Region bieten durch die Kombination von ländlichem Leben und stadtnaher Infrastruktur attraktive Lebensbedingungen und gelten deshalb als lukrative Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Mitteröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Mitteröd
Das Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Mitteröd könnte aufgrund der steigenden Nachfrage nach Bauflächen in der Region eine vielversprechende Möglichkeit sein. Die Gegend verzeichnet eine wachsende Attraktivität für Familien und Pendler, die eine ruhige ländliche Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter Käufern führt. Trotz der kleinen Größe von Mitteröd und der vergleichsweise niedrigen Bebauungsdichte, gibt es eine spürbare Zunahme bei der Errichtung von Wohnhäusern, was darauf hindeutet, dass der Bau von neuen Immobilien weiterhin floriert. Es ist daher ratsam, realistische Preisvorstellungen zu haben und sich auf eine zügige Abwicklung einstellen, da gut gelegene und erschlossene Grundstücke in dieser malerischen Region begehrt sind.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Mitteröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Mitteröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Mitteröd
Thyrnau Mitteröd liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes und bietet sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an zentrale Verkehrswege. Durch die Nähe zur Stadt Passau, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sind urbane Annehmlichkeiten und Arbeitsplätze schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahe gelegene Bundesstraße B12 erleichtert, die eine schnelle Verbindung zu Autobahnen und umliegenden Städten ermöglicht. Der regionale öffentliche Nahverkehr bedient Thyrnau Mitteröd und verbindet es effizient mit der weiteren Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich interessante Städte und Orte wie Passau, ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region, sowie kleinere Gemeinden wie Hutthurm und Tiefenbach. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Passau und anderen wichtigen Orten. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Regensburg und Linz in Österreich, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Mitteröd 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Mitteröd
In der idyllisch gelegenen Gemeinde 94136 Thyrnau Mitteröd lässt sich Freizeit auf vielfältige Weise gestalten. Die malerische Natur bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren an; Wanderwege führen durch die grüne Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Umgebung. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Gasthäuser und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zum Wochenmarkt, wo lokale Erzeuger frische Produkte anbieten, ist für jeden etwas dabei.
In der Region rund um Thyrnau Mitteröd gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Dreiflüssestadt Passau begeistert mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Für Naturfreunde sind der Nationalpark Bayerischer Wald sowie die Donau-Uferwege besonders attraktiv. Die Therme in Bad Füssing verspricht entspannende Stunden in wohltuendem Thermalwasser. Shoppingbegeisterte können die Einkaufszentren und Boutiquen in Passau erkunden, die ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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