Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Raßbach
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Der kleine, charmante Ortsteil Raßbach in Thyrnau, 94136, liegt eingebettet in der reizvollen Landschaft Niederbayerns und erfreut sich einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien. Der regionale Immobilienmarkt bietet Potenzial für Verkäufer, da die idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Passau für viele Kaufinteressenten attraktiv sind. Mit steigenden Preisen und einem höheren Interesse an ländlichem Wohnraum, kann der Verkauf einer Immobilie in Raßbach eine lukrative Gelegenheit darstellen.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge des Immobilienmarktes in Thyrnau Raßbach hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und Verkaufstipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Raßbach
In der beschaulichen Region 94136 Thyrnau Raßbach, eine harmonische Gemeinde in Niederbayern, finden sich vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, die oft im charakteristischen bayerischen Stil gebaut sind. Diese Haustypen zeichnen sich durch ihre solide Bauweise, großzügige Gärten und meist auch durch ansprechende, traditionelle Elemente wie Holzverkleidungen und Satteldächer aus. Darüber hinaus gibt es in der Region auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise in Thyrnau Raßbach spiegeln die ruhige und naturnahe Lage wider und variieren je nach Ausstattung, Baujahr und Zustand der Häuser. Käufer können eine gute Mischung aus älteren, charmanten Häusern und neueren, energieeffizienten Bauten finden, was die Region für verschiedene Budgets und Bedürfnisse attraktiv macht.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Raßbach
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Raßbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Raßbach
Der Wohnungsverkauf in 94136 Thyrnau Raßbach kann sich als lukrative Angelegenheit gestalten, da der Wohnungsmarkt in der Region von einer gesunden Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind gut gepflegte und modernisierte Wohnungen, die eine zeitgemäße Ausstattung bieten und in ruhigen, naturnahen Lagen liegen. Durch die idyllische Umgebung von Thyrnau Raßbach mit seinen grünen Wäldern und der Nähe zur Donau zieht die Gegend insbesondere Familien und Senioren an, die Wert auf ein ruhiges, ländliches Leben legen. Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit Balkonen und guter Anbindung an lokale Einrichtungszentren sowie den öffentlichen Verkehr sind ebenfalls stark nachgefragt. Eine attraktive Preisgestaltung und die Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler können den Verkaufsprozess zusätzlich beschleunigen und vereinfachen.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Raßbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Raßbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94136 Thyrnau Raßbach bietet eine vielversprechende Gelegenheit, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach Bauland in der Region. Die idyllische Lage und die Nähe zu Passau machen Thyrnau Raßbach zu einem attraktiven Standort für Familien und Investoren. Während die Nachfrage robust ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerbsdruck auf dem Markt erhöht. In den letzten Jahren ist in der Region vermehrt gebaut worden, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeiten spiegeln das wachsende Interesse an der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage wider, was sich positiv auf die Grundstückspreise auswirken kann.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Raßbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Raßbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Raßbach
94136 Thyrnau Raßbach liegt in einer malerischen Region Bayerns, die durch eine idyllische Landschaft und eine einladende Atmosphäre besticht. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Passau und ist von üppigen Wäldern und sanften Hügeln umgeben, die ideale Bedingungen für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten bieten. Trotz ihrer ruhigen Lage ist Thyrnau Raßbach gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sowohl die Mobilität innerhalb der Region als auch den Zugang zu größeren Städten erleichtert.
In der näheren Umgebung von Thyrnau Raßbach befinden sich Städte wie Passau, Waldkirchen und Hauzenberg, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Passau, als nächstgelegene Großstadt, liegt nur etwa zehn Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da Thyrnau Raßbach über die Bundesstraße B12 und die nahegelegene Autobahn A3 leicht zugänglich ist. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Österreich als auch zu anderen wichtigen Zielen innerhalb Deutschlands. Auch Busverbindungen stehen zur Verfügung, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Raßbach 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Raßbach
Die Region 94136 Thyrnau Raßbach bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturfreunde als auch Aktivurlauber begeistern. Umgeben von malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes, lädt Thyrnau Raßbach zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unverwechselbare Flora und Fauna der Region hautnah erleben kann. Der nahegelegene Golfplatz mitten in der sanften Hügellandschaft bietet Golfsportenthusiasten ein erstklassiges Ambiente. Für Wellness und Entspannung sorgen zahlreiche Spa- und Wellnesshotels, die wohltuende Massagen und Heilbäder anbieten. Kulturinteressierte können das historische Schloss Obernzell besuchen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und geschichtsträchtigen Ausstellungen fasziniert. Familien finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für erlebnisreiche Ausflüge, sei es in örtliche Freizeitparks oder auf idyllische Bauernhöfe, wo Kinder das Landleben entdecken können.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Raßbach können sich sehen lassen. In der Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und kleine Boutiquen, die lokale und handgefertigte Produkte anbieten. Wochenmärkte laden zum Entdecken regionaler Köstlichkeiten und frischer Produkte ein. Größere Einkaufszentren und Supermärkte bieten eine umfassende Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs. In den umliegenden Städten Passau und Hauzenberg laden zahlreiche Geschäfte und Einkaufsstraßen zum ausgiebigen Shoppen ein. Ob Besuche in charmanten Cafés und traditionellen Gasthäusern oder Einkaufserlebnisse in heimeligen Läden – in und um Thyrnau Raßbach gibt es viele Möglichkeiten, den Alltag zu bereichern und die Freizeit mit spannenden Aktivitäten zu füllen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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