Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Zwölfling
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94136 Thyrnau Zwölfling, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: Immobilien verkaufen in 94136 Thyrnau Zwölfling
Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Zwölfling erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau aus, was sie für Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, wobei der ländliche Charme die Preise moderat hält.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Thyrnau Zwölfling entscheidend sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu den rechtlichen Aspekten bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Zwölfling
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Zwölfling
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Zwölfling
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Zwölfling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Zwölfling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Zwölfling
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Zwölfling
Beim Hausverkauf in 94136 Thyrnau Zwölfling steht eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl, die in der Region gebaut werden. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, wobei auch traditionelle bayerische Baustile mit Holzverkleidungen und Satteldächern häufig anzutreffen sind. Der Immobilienmarkt in Thyrnau Zwölfling zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisspannen aus, wobei der Wert von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße abhängt. Käufer und Verkäufer profitieren von der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an nahegelegene Städte, was sich positiv auf die Attraktivität und den Wert der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Zwölfling
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Zwölfling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Zwölfling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Zwölfling
Wenn Sie planen, eine Wohnung in 94136 Thyrnau Zwölfling zu verkaufen, sollten Sie sich mit dem örtlichen Wohnungsmarkt vertraut machen, um den optimalen Preis zu erzielen. Thyrnau Zwölfling liegt in einer landschaftlich reizvollen und ruhigen Region, wodurch besonders familienfreundliche Wohnungen und geräumige Eigentumswohnungen sehr begehrt sind. Die Nachfrage nach modernen Neubauten sowie sanierten Altbauwohnungen ist ebenfalls stark ausgeprägt, da Käufer Wert auf Aktualität und Wohnkomfort legen. Aufgrund der idyllischen Umgebung und der Nähe zur Natur ziehen vermehrt junge Familien und Berufstätige, die ein ruhigeres Leben abseits der Hektik großer Städte suchen, nach Thyrnau Zwölfling. Es lohnt sich daher, diese Zielgruppen bei der Vermarktung der Immobilie besonders zu berücksichtigen.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Zwölfling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Thyrnau Zwölfling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Zwölfling
In der Region 94136 Thyrnau Zwölfling ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage des Ortes, der eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren bietet. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch nicht immer mithalten, weshalb verfügbare Grundstücke oft schnell Abnehmer finden. Trotz der hohen Nachfrage und des knappen Angebots wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut. Es gibt einige Neubauprojekte, die sich jedoch hauptsächlich auf den privaten Wohnungsbau konzentrieren, anstatt auf große Wohnsiedlungen oder gewerbliche Errichtungen. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Thyrnau Zwölfling besonders begehrt sind und ein beständiges Interesse von Kaufinteressenten besteht.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Zwölfling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Zwölfling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Thyrnau Zwölfling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Zwölfling
Thyrnau Zwölfling, 94136, liegt malerisch in der niederbayerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die Lage des Ortes bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu urbanen Zentren. Bereits ganz in der Nähe befindet sich Passau, eine bedeutende Stadt mit einer reichen historischen und kulturellen Bedeutung. Weitere nahegelegene Orte sind Hauzenberg und Salzweg, die ebenfalls leicht zu erreichen sind und eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Thyrnau Zwölfling ist gut ausgebaut, mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz garantiert. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, sodass sowohl Busse als auch Bahnen regelmäßig verkehren und den Zugang zu den umliegenden Städten und Ortschaften unkompliziert machen.
Aktuell leben in Zwölfling 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Zwölfling
In der idyllischen Region rund um 94136 Thyrnau Zwölfling kommen sowohl Erholungssuchende als auch Einkaufsfreudige voll auf ihre Kosten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zum Bayerischen Wald besonders Naturliebhaber begeistert. Für kulturelle Entdeckungen sorgen historisch bedeutende Stätten und Schlösser. Wer nach einem entspannten Tag einen Hauch urbanen Lebens sucht, kann in den nahegelegenen Städten Passau und Vilshofen einkaufen, bummeln und genießen. Hier bieten gemütliche Cafés, Restaurants und abwechslungsreiche Läden eine angenehme Abwechslung und runden den Besuch perfekt ab.
Die Region um 94136 Thyrnau Zwölfling hält zahlreiche Freizeitaktivitäten bereit. Beispielsweise kann man im Golfclub Passau-Raßbach sein Handicap verbessern oder im Erlebnisbad PEB in Passau seiner Badefreude nachgehen. Wanderfreunde finden auf dem Donau-Panoramaweg oder im Ilztal malerische Routen, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Für die Erholung sorgen zudem Wellnessangebote in den Thermen von Bad Füssing oder Bad Griesbach. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls nicht zu kurz; die Altstadt von Passau lockt mit einer Vielzahl von Boutiquen, Handwerksläden und Wochenmärkten, wo frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung