Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Kaindlmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Kaindlmühle erfordert eine präzise Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und fundierte Strategien zur Maximierung des Verkaufserfolges. Die Region rund um Thyrnau, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historische Architektur, erlebt derzeit einen wachsenden Immobiliendrang. Dies bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer, da die Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten steigt und gleichzeitig Wettbewerb unter den Verkäufern zunimmt.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Verkaufsprozesses in Thyrnau Kaindlmühle beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Kaindlmühle
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Kaindlmühle
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Kaindlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Kaindlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Kaindlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Kaindlmühle
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Kaindlmühle
Beim Hausverkauf in 94136 Thyrnau Kaindlmühle bietet sich eine interessante Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Traditionell finden sich hier viele Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft durch eine ansprechende Mischung aus modernen und traditionellen Baustilen überzeugen. Auch größere Landhäuser und sanierte Bauernhöfe sind in der Region keine Seltenheit und sprechen eine breite Käuferschicht an. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Region eine attraktive Preisspanne bietet, die von moderaten bis hin zu gehobenen Preisvorstellungen reicht. Somit eignet sich Thyrnau Kaindlmühle sowohl für Erstkäufer als auch für Käufer, die nach exklusiveren Immobilien Ausschau halten.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Kaindlmühle
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Kaindlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Kaindlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Kaindlmühle
Beim Verkauf einer Wohnung in 94136 Thyrnau Kaindlmühle spielen mehrere Faktoren eine zentrale Rolle. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist stark von der ländlichen und zugleich gut angebundenen Lage geprägt. Die Nähe zu Passau sowie die idyllische Umgebung machen Thyrnau Kaindlmühle zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Käufergruppen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modern ausgestattet sind und über großzügige Grundrisse verfügen. Immobilien mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Gartenanteil stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Freiraum bieten. Darüber hinaus sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme ebenso gefragt. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser idyllischen Gegend zeigt eine steigende Tendenz, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Kaindlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Kaindlmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94136 Thyrnau Kaindlmühle erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Gegend von Niederbayern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen schätzen die ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig die günstige Anbindung an die Städte Passau und Deggendorf. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, was zu einer hohen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern, die neue Wohn- und Freizeitmöglichkeiten schaffen. Dieser Bauboom spiegelt das wachsende Interesse an der Gegend wider und unterstreicht das Potenzial für Investitionen in Grundstücke in Thyrnau Kaindlmühle.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Kaindlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Kaindlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Kaindlmühle
Die Ortschaft 94136 Thyrnau Kaindlmühle liegt idyllisch in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet eine malerische Umgebung, die durch zahlreiche Wander- und Radwege erkundet werden kann. Das Gebiet ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, wodurch es besonders Naturliebhabern einen hohen Erholungswert bietet. Kaindlmühle selbst ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil, der dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitiert. Durch die Nähe zur Bundesstraße B12 sind größere Städte und Orte schnell erreichbar, was einen idealen Kompromiss zwischen ruhigem Landleben und urbaner Erreichbarkeit darstellt. Die Infrastruktur vor Ort wird durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz ergänzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Thyrnau Kaindlmühle befinden sich unter anderem die Städte Passau und Vilshofen sowie die malerischen Ortschaften Kellberg und Thyrnau selbst. Passau, das in etwa 10 Kilometern Entfernung liegt, bietet alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt einschließlich zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, kultureller Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Vilshofen an der Donau ist etwa 20 Kilometer entfernt und besticht durch sein historisches Stadtbild und eine lebendige Flusslandschaft. Der Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die für eine regelmäßige Verbindung zu diesen umliegenden Orten sorgen. Zudem ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz durch die nahegelegene B12 sowie die Anschlussstellen zur A3 gewährleistet, die eine zügige Erreichbarkeit auch für Pendler und Reisende ermöglicht. Diese verkehrstechnischen Vorteile tragen maßgeblich zur Attraktivität des Wohnstandorts Thyrnau Kaindlmühle bei.
Aktuell leben in Kaindlmühle 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Kaindlmühle
Die Region 94136 Thyrnau Kaindlmühle bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege ein, die malerische Natur zu erkunden. Die Umgebung ist reich an Wäldern und Gewässern, die für entspannte Spaziergänge und Picknicks bestens geeignet sind. Für Golfliebhaber gibt es einen gut gepflegten Golfplatz, der sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Spieler optimal ist. Zudem sorgen gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in nahegelegenen Einkaufszentren und Märkten, wo man regionale Produkte sowie den täglichen Bedarf problemlos decken kann.
In der weiteren Umgebung von Thyrnau gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist die Dreiflüssestadt Passau schnell erreichbar und bietet neben ihrer historischen Altstadt und dem beeindruckenden Dom zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone und in modernen Einkaufszentren. Für Naturliebhaber ist das Nationalparkzentrum Lusen im Bayerischen Wald ein beliebtes Ausflugsziel, das informative Ausstellungen und geführte Wanderungen durch die unberührte Natur des Nationalparks bietet. Wellnessliebhaber können sich im nahegelegenen Thermalbad Bad Füssing entspannen, das mit seinen vielfältigen Kur- und Erholungsangeboten lockt. So bietet die Region rund um Thyrnau Kaindlmühle eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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